房屋建筑施工防滲漏施工技術探究

闞興龍

本溪市民用建筑設計研究院 遼寧本溪 117000

房屋建筑工程中工藝、材料、施工技術日益改進，但仍存在一些質量頑疾。其中，房屋滲漏問題嚴重影響人們的居住環境，也縮短了房屋建筑物的使用壽命。據了解，因未調解成功而進入審理程序的物業服務合同糾紛案件中，近八成案件涉及房屋漏水問題。在東南沿海地區，特別是處于中亞熱帶季風氣候區的福建尤為突出。如何避免房屋建筑工程的滲漏問題是考驗房屋建筑人掌握防滲漏工藝、選取防水材料、技術措施、組織措施等能力的重要指標。為此，針對房屋建筑防滲漏施工質量控制應引起所有房屋建筑人的重視與思考。

1 防滲漏施工的要點

第一，施工材料和防滲漏材料的質量是非常重要的，只有確定好相關材料的質量達標，房屋建筑的防滲漏施工才能夠有效地進行，同時也要運用比較規范的施工工藝來進行實際的防滲漏工作。第二，要重視起施工圖紙的檢測以及施工完畢后的復檢工作，在檢測完施工圖紙沒問題的情況下才能夠進行實際施工工作，且把施工圖紙上的各項部分分別落實在單位和負責人上，這樣就會大大降低房屋出現滲漏問題的概率。對澆搗的混凝土坍落度進行檢測的過程中，各個構件的水灰比是非常重要的，都控制好水灰比的比例，混凝土在收縮的過程中才會避免有大裂縫的產生[1]。在敷設樓板鋼筋和管線的過程中，板支座負筋的位置是非常重要的，選擇好它的位置鋼筋才能夠發揮出其真實的作用。同時為了避免管線立體之間出現交叉穿越的現象，我們可以在交叉布線的位置運用線盒。

2 房屋建筑施工防滲漏施工技術

2.1 門窗防滲漏施工技術的應用

門窗滲漏問題多集中在接縫位置。為了避免門窗滲漏，建議在施工期間做好以下工作：第一，原材料選擇。選擇門窗原材料時，要保證防水性能。一方面要挑選美觀的材料，另一方面還要滿足防水的質量要求。尤其是門窗密封條，要同時保證質量與美觀度，密封條的長度與柔韌性也要與防漏標準一致。第二，門窗安裝。施工人員在安裝門窗時，必須以安裝流程為依據展開這一環節的施工作業，在此期間不能隨意更換順序，加強門窗防滲漏性能。同時，對于接縫與框架連接位置的處理，建議在上方涂抹防水劑，并開設排水槽。結束門窗施工之后，要組織門窗漏水試驗，施工人員在已經安裝好的門窗上噴淋水，檢查是否存在滲漏現象，如果發現滲漏要及時返工，直至滿足防滲漏標準[2]。

2.2 屋面防滲漏施工技術

屋面房屋建筑防水工程除了能夠發揮房屋建筑防水的重要作用之外，還需要能夠同時起到加強承重和保溫的兩種效果。房屋建筑物的屋面容易開裂出現漏水滲漏開裂問題的排水部位主要包括檐下水溝、天溝、出氣孔排水管道和落水口等。因此在實施防止熱滲漏工程施工管理技術推廣應用的發展過程中，應該特別加強對上述重要部位的保護重視。首先，在抉擇選用房屋建筑防水工程卷材時，一定首先要對裝修房屋建筑防水工程當地的室內外部環境防水條件情況進行充分的實地調查分析了解。在此基礎上還應結合澆筑施工工藝規范中的要求對澆筑卷材和砂漿涂料的兩種類型分別進行合理的材料選擇；其次，混凝土基層澆筑必須連續冷縫進行，避免因澆筑溫度波動變化導致出現連續冷縫。同時，做好鋼筋混凝土的基層振搗，避免出現凝土麻面、露面脫筋等不良現象，影響整體工程質量；再次，在工程施工的整個過程中，整體施工水泥砂漿層及找底抹平層必須得另外預留一個分隔層與縫，并對每個分隔層與縫的兩邊間距寬度進行合理的控制設置；最后，在房屋建筑防水層開始施工之前，要對房屋建筑屋面主體基礎結構進行嚴格基層檢查，保障主體結構的基層平整度和基層密實性。

2.3 外墻節點優化減少滲漏

（1）外墻剪力墻在施工過程中采用止水螺桿，拆模敲掉螺桿，聚合物水泥砂漿抹餅即可，相比之前施工干硬砂漿嵌填密室，外側水泥砂漿抹餅，再做兩遍防水成本基本持平，防滲漏效果顯著[3]。

（2）在外墻全現澆剪力墻鋁模施工中，設置水平、豎向拉縫板，保證了承重墻體與非承重墻體的隔開做法，保持柔性連接，使結構的傳力更加合理。避免了裂縫產生滲漏的風險。在窗臺現澆做成倒置的L形，內高外地。窗框底部低于內置擋臺1cm，窗框底部與窗臺面平直段發泡嵌填密實。

2.4 廚衛防滲漏施工技術的應用

廚衛是人們生活用水必不可少的區域，也是滲漏問題最嚴重的部分，故應用廚衛防滲漏施工技術時，首先便要加強對這一環節施工的重視程度，保證防滲漏施工技術能夠深入落實。為此提出以下兩點建議：第一，提前檢測施工原材料。廚衛區域是滲漏問題的重災區，為了保證其能夠正常使用，要做好廚衛管道等房屋建筑原材料的質量把控。在組織施工期間，施工人員要積極展開房屋建筑原材料的質量檢測，重點在于管道水壓承受力、接頭嚴密性等，保證廚衛施工質量。第二，優化廚衛空間結構設計方案。對比屋面設計與廚衛設計，明確廚衛結構設計中管道的分布情況，提高廚衛結構設計方案的可行性，從而降低滲漏問題的發生概率。

3 結語

綜上所述，提高房屋建筑屋面施工質量，必須準確把握施工要點，精選屋面防水材料，做好防水材料質檢工作。其次，要合理設計分隔縫，確保面板之間所存縫隙的有效對接以免混凝土結構因為外在溫度的影響而出現萎縮或者裂縫，初步完成屋面防滲工程施工作業后，應借助VR技術進行客觀評估，做好屋面給排水施工作業，避免屋面被水蝕。