高層住宅建筑施工中防滲漏技術的應用

李婷

宿遷華夏基業建筑工程有限公司東營分公司 山東東營 257000

1 高層住宅建筑物漏水原因的一些分析

1.1 相關工程施工中結構設計出現紕漏

在建筑物外墻的結構設計中，防滲技術上的處理被漏掉。在建筑外墻面的結構設計中，不僅僅應嚴格遵守合乎標準的屋頂結構設計具體措施，而且還應仔細考慮實際的地理環境，天色氣候和周圍環境，以確保建筑材料的多樣性，建筑物的針對性和合理性以及可透過性。應在防滲表中充分考慮建筑物的結構設計，例如在保溫室中，以免在保溫層蒸發過程當中散發有害氣體，從而損壞防水層，喪失防水基本功能[1]。

1.2 相關工程所用材料不合格

目前，一些建筑公司選擇煤焦油瀝青油氈作為屋面防水工程的原材料，產品價格相比較的便宜。然而，由于本身所用材料性能指標的局限性，煤焦油瀝青受外界影響更大。特別是含蠟量高的瀝青，會隨著外界空氣溫度的變化而發生變化，空氣溫度發生變化，會引起瀝青的形變收縮和膨脹。防水材料單位質量不合格時，應采用抹灰密封工程施工。如果瀝青防水層受外界環境影響較大，則瀝青防水層會受到破壞，可能會發生滲漏。

2 工程施工中防滲相關的技術

2.1 屋面相關的防滲技術

房頂防水的主要的基本功能是防水，防漏，承重墻和耐高溫。如果屋頂的不透水結構不合理，將無可避免地發生滲漏。一般而言，屋頂漏水的主要的部分是房檐和檐口。對于滲漏，可以使用下列防滲工程施工科學技術：首先，在選擇可適用的溫度線圈和密封材料時，應充分考慮建筑項目的當地環境因素，包括空氣溫度，空氣濕度，建筑功能等[2]。

2.2 外墻相關的防滲技術

首先，在每一個墻體上安裝環形梁，以預防墻壁因過大的應力張量而改變形狀和裂開，并進一步提高建筑物的材料剛度和強度等級。其次，在選擇鋼筋混凝土時，最好選擇水化熱較低的混凝土或適合的添加劑。添加劑的主要的目的是減少膨脹延伸和地面沉降的直接影響，并減少滲出。另外，在工程施工過程當中應避免高溫和過冷現象，并盡可能選擇可適用的環境溫度進行工程施工。最后，在工程施工過程當中，應注意設置不可缺少的變形縫，例如溫度縫，沉降縫，防振縫等。如果基礎土壤條件較低，則需要準確評估差異性，在基礎上系統分析建筑物的規范對稱性。其使用基本功能是合理設置沉降縫，混凝土結構的溫度改變會引起應力集中，應設置適當的伸縮縫以防止磚石爆裂。

2.3 廚衛相關的防滲技術

在民用建筑中，廚房和廁所是常常用水的地方。因此，如果地面排水系統不順暢或密封單位質量不合格，就會發生滲水。因此，在工程施工過程當中，應注意以下幾點：在工程施工過程當中的建筑結構中，廚房和衛生間地板的相對高度應最少低于其他地面2cm，地漏要比平面低lcm。其次，控制各種廚房和浴室設備，相關聯的配件和密封材料的品質管理。一切的所用材料需要具備產品銷售合格證，產品檢驗合格證和復檢報告，以進一步防止漏水和水系統泄漏；安裝排水管及設備后，應進行測試；樓板密封后，應進行密封性水測試；在下壁增加浴缸和沖水部分。聚氨酯防水層的厚度應小于1.8m，應適應于結構設計要求：應進行噴霧試驗，以查究水傾斜度的準確度，然后進行密閉水體試點實驗，進行深入調查工程施工的整體單位質量。

3 住宅建筑防滲技術的一些實際應用

3.1 住宅工程聯合施工的一些應用

在高層建筑公共建筑中，工程施工縫的滲出非常普遍性。為了進一步有效防止泄漏，在聯合處理中需要嚴格遵守相關聯的工程技術明文規定。在某些的工程施工操作控制中，應鑿去浮雕以露出石材和墻體上的石材。鋼筋應使用鋼絲刷清潔，然后用濕布擦拭。濕部分陰干后，應進行澆筑混凝土。復合砂漿和混凝土的組成應與原始建筑墻體所用材料相同，以帶動墻壁所用材料和鋼筋混凝土的牢固結合，以及其他的所用材料結合。

3.2 住宅建筑的地面

建筑材料混凝土澆筑層是高層建筑的不可或缺組成部分。為防止因單位質量問題引起滲水，可采用斜向分層施工工藝。在振搗工程施工過程當中，為了進一步有效避免工程施工不妥，需要進一步提高混凝土澆筑單位質量。為避免特殊養護和泄壓，防止潛在的滲水危害和對單位質量的一些不利影響，在修復地面混凝土時，應常常測量混凝土的表面溫度，以進一步確保混凝土內部的環境溫度與混凝土外部表面溫度一致，這樣可以最大限度的有效防止地面避免裂開。

3.3 密封防水卷材

在高層建筑房屋中，防水膜工程施工階段是防滲工程施工的不可或缺組成部分。一般而言，地下室設立建設是建筑工程防滲工程施工的核心和關鍵。防水膜用于對工程技術要求較高。在盤卷所用材料建筑結構中，地下室主體采用澆鑄條并鋪設防水膜，本體利用防水工程施工應用技術，該防水膜適用于對工程技術要求較高的密封技術。相關工程施工在防滲漏建筑物外進行，防水膜可以大面積的進行鋪設。攤鋪完成后，應在頂部鋪一層瀝青氈以進一步增強密封特殊效果，然后在頂部澆筑混凝土以進一步加強防水特殊效果[3]。

4 結語

防水層建筑技術對于進一步提高高層住宅建筑的總體單位質量極為重要。隨著建設社會主義新農村和城市化水平進程持續不斷推進，大型高層建筑在日常生活中的使用越來越頻繁。由于高層建筑的總工期長，成本高，如何確保高層建筑的抗滲性變得越來越至關重要。因此，房地產業建筑企業應引起越來越多的重視，應認真關注市場趨勢和新興技術，并及時采用最高度發達的防滲主體工程技術，以進一步全面提高高層建筑的單位質量。