探析房屋安全鑒定檢測的相關問題

汪世明

常德市房屋安全鑒定辦公室 湖南常德 415000

房屋建設工作對于人們的日常生產、生活都有著重要的影響。現如今，我國現存建筑當中有一半以上都屬于老舊建筑。這些老建筑并未接受過正規的管理以及維護，存在著較為嚴重的安全隱患，情況過于嚴重的話將會造成安全問題，對人們的生命安全造成威脅。因此，房屋安全鑒定檢測工作能夠更好的解決這些問題，同時有助于相關部門采取有效措施解決現有問題，有效消除潛在的安全隱患，保障人們的正常工作生活[1]。

1 房屋結構安全鑒定檢測基本概述

隨著社會的不斷發展，房屋工程安全性成為了行業的核心內容，只有不斷創新建設理念，才能促進行業的發展。房屋結構需要對其安全性進行充分考慮，并在此基礎上研究各加固技術，使房屋結構安全性檢測鑒定更加合理，從而減少安全事故的發生。安全鑒定檢測涉及到的工作內容繁多，只要有關建設質量都需要進行檢測，因此需要工作人員提高自身的綜合能力。同時，從業人員在鑒定檢測中需要對不同內容進行分析，隨后采取不同方式，對不同內容的檢測進行確定，從而提高鑒定檢測質量。例如，在鋼筋及混凝土結構的鑒定與檢測工作中，需要確定其強度是否符合建設要求，在對鋼結構材料進行檢測中，需要檢測材料是否存在質量問題，材料是否存在缺口，以此為房屋結構安全性鑒定提供依據。同時，如在檢測中發現問題，需要結合當前實際情況提出具體的解決方案，保證房屋結構的穩定性和安全性。

2 房屋結構安全鑒定檢測與加固的重要意義

為了提高房屋建筑在使用中的安全性，需要做好相應的結構安全性鑒定檢測工作，針對房屋結構中存在的問題，采取合理的加固措施，保證房屋能夠更好地投入到使用中。房屋建筑的結構較為復雜，且建設中應用的施工工藝較多，為了保證房屋建筑結構的穩定性，需要合理應用各類加固措施，從而減少房屋安全事故的發生概率，以此提高工程建設的經濟效益及社會效益。通過房屋結構安全性鑒定檢測與加固，不僅能夠降低施工材料的損耗率，且能夠提高房屋建筑結構的整體性，因此要在實際建設中結合當前情況進行鑒定與加固。

除此之外，在房屋工程建設的過程中，如果不符合規定，則需要重新進行規劃，在此過程中會消耗大量的人力、物力和財力，最終導致工程建設超出原有的預算?；诖耍枰诮ㄔO初期進行第一次基礎鑒定檢測，在建設過程中需要進行第二次全面檢測，以此有效地規避質量問題，提高工程建設的經濟效益。

3 房屋安全鑒定檢測措施

3.1 房屋結構安全性鑒定檢測技術

房屋結構安全性鑒定檢測技術對于工程建設有著十分重要的作用，具體可分為以下四個方面。其一強度檢測技術：檢測混凝土的強度指標可應用取芯法，檢測其抗壓強度，取樣需具有代表性；其二裂縫檢測技術：需要應用裂縫觀測儀、超聲波測試儀等對結構裂縫進行分析，在分析結束后進行統計與歸類，判斷全部裂縫的規格，根據實際情況進行計算，以此分析發展趨勢；其三變形檢測技術：房屋在使用過程當中會因為荷載而出現變形，從而影響其安全性，該技術主要對傾斜、下降等問題進行檢測，通過精準測量分析房屋當前的性能；其四對鋼筋的銹蝕檢測：檢測可以鑿開混凝土判斷鋼筋的銹蝕情況，使當前結構檢測的重要組成部分，需要根據實際情況進行分析。

3.2 房屋結構安全性鑒定檢測方法

房屋結構安全性鑒定檢測需要明確各類方法，我國房屋建筑當前常見的方法主要有以下三點。其一經驗鑒定法：根據建設經驗集合相應的規范，對當前情況進行判斷與分析，不同人員的評價和判斷有所不同，但方法便捷；其二實用鑒定法：該方法需要利用監測技術以及檢測手段進行評價，并根據參數列出各項指標情況，可以準確反映房屋結構的真實狀態，現已被廣泛應用；其三概率鑒定法：這種方法的理念十分的先進，可以根據概率分析出安全事故的可能性大小，但仍然處于理論層面，且應用存在局限性。

3.3 房屋安全鑒定檢測的具體對策

無論是居民個人，還是政府機構都要增強相應的安全管理意識。對于建筑質量安全的把控，不僅需要政府機構在施工階段進行把控，更需要在房屋建筑之后進行安全鑒定，鼓勵居民自主進行安全鑒定檢測，對于有安全質量問題的房屋，居民可以要求施工單位賠償，并且維修有建筑安全問題的房屋。對于老舊房屋，政府可以進行補貼，鼓勵居民更換新的房屋，并及時收集老舊房屋的安全質量檢測報告，要讓住房居民明白不能因小失大的道理，要在房屋的整改或者交易的過程當中選擇服務質量較好、有較高權威的公司機構進行鑒定，在鑒定之后，如果房屋安全質量合格，才可以進行購買，防止出現意外情況和存在安全隱患。另外還要加強相關人員的培訓，對相關人員進行考核，從個人方面可以提高相關人員對于房屋安全鑒定檢測的知識儲備，對于建筑行業的各方面都有研究，甚至可以重新回到學習學校或者培訓班進行深造。另一方面，相關部門要制定有關房屋安全鑒定檢測人員培訓的政策，設定相關人員進行工作的門檻，并且設置定期的建筑行業資格考試?？梢砸筮M行房屋安全鑒定檢測的人員必須持有相關證件，對于招收不符合此要求人員的公司進行罰款等處理。

4 結語

總而言之，只有不斷優化房屋安全鑒定檢測技術，強化人員安全鑒定檢測意識，通過合理有效的機制來提升鑒定檢測治理，促進房屋安全鑒定檢測行業的長期、穩定、可持續性發展。