淺談建筑工程造價的動態管理與控制

陳樹輝 大慶油田有限公司第五采油廠基建工程管理中心工程造價辦

引言

建筑工程造價對建筑工程行業有著重要的影響。其決定著建筑企業的經濟價值，也體現著建筑行業的未來發展趨勢。不論哪種方面，都代表了我國建筑工程行業造價管理的水平。如果我國自身的建筑基礎不做扎實，就會影響后期的項目效益，甚至會對社會的總體走向有著嚴重的影響。所以，建筑施工行業應該在正在進行的工作中，穿插工程造價的內容，讓每個階段都可以在造價成本的控制之下，發揮出更好的效果。

一、建筑工程造價動態管理的價值

在建筑工程施工的過程中，造價對于整體的施工質量具有重要的影響[1]。其不但能夠輔助項目管理人員進行每個環節的施工和安排，也能夠幫助甲方更好地了解工程建設過程中，每個環節的造價成。從而對招投標工作有著重要的指導意義，也能夠從監理方面更好的輔佐甲方了解工程建設的進度與價格之間的關系。從而能夠為社會提供一個高質量的建筑工程產品，如此可以看出，建筑工程造價動態管理與控制在現今社會的重要意義，也能夠看出建筑行業對于社會穩定發展的重要價值。

二、影響建筑工程造價動態管理的因素

(一)建筑材料價格波動大

建筑工程造價動態管理的工作是非常重要的。工作的難點在于是否能夠準確的評估建筑工程造價的，現在狀況以及工程造價的未來發展趨勢，如果在建筑工程正式施工之前能夠有效地開展前期調查工作，就可能在施工過程中可能用到的材料設備和人員目前的價格進行清晰的統計，從而能夠制定出完善的工程造價制度，讓工程造價人員能夠根據制度中的詳細要求進行每個環節的統計，從而盡可能的控制工程造價的實際成本[2]。但是在現在的社會中，由于市場價格變動的幅度比較大，并且變化的速率也比較高，工程造價人員難以在第一時間掌握到實時的建筑材料信息。因此，無法在第一時間進行準確的工程造價統計，從而會影響整個建筑工程造價的有效性。

(二)建筑工程設計對造價的影響

建筑工程造價的動態控制，還需要結合工程造價的設計方案和工程施工的整體進度計劃，才可以達到更好的造價控制效果[3]。因此，需要對施工單位和設計單位進行綜合的協調，才可能在設計圖紙階段，了解每個圖紙設計的精準程度，并且根據最終的設計圖紙進行造價測算，與此同時在施工現場實際施工的過程中，也應該及時與施工人員進行協商，確定每個施工環節中可能用到的材料和設備，以此進行施工方面的測算。只有造價人員將施工單位的測算結果和設計圖紙的造價結果進行比對，才可能得到相對穩定的造價數據。

三、建筑工程造價動態管理的與控制的策略

(一)利用大數據技術提升對市場材料的了解程度

大數據技術是現代社會中一種將大量的數據信息在后臺集中處理的技術[4]。其可以通過互聯網的技術，使建筑工程的造價信息、市場信息、施工信息進行全方位的協調。從而在數據后臺中就可以準確地了解，每個施工順序和施工環節中實際進度以及應用的材料狀況。通過網絡技術能夠獲取市場的動態信息，從而進行動態的造價控制，也能夠讓進行工程造價的工作人員更好地進行自己的本職工作。從而降低市場調查的難度，提升造價工作的精準程度。

(二)應用BIM技術提升對工程造價的掌控能力

BIM技術是現在建筑行業中代表最高科技的技術[5]。其可以在工程設計階段以及工程施工之前，通過BIM技術對建筑的模型進行構建。從而將每一個施工環節和施工零部件進行預先的施工。由此，可以了解到工程建設過程中和工程建設之后的實際效果，也可以通過對每個環節的施工了解到，每個環節可能發生的經濟成本，并且對工程造價信息進行精準的控制。通過BIM技術，可以模擬實際施工環境，并且對地形地質和周邊設施等進行詳細的構建。從而最大程度的還原實際施工中的實際情況，并且通過減少設計方案中不必要的施工環節，和不合理的施工銜接，能夠讓施工的準確程度提升，也能夠減少施工的經濟成本，提升整體施工的經濟價值。

(三)加強正式施工中的質量控制

在建筑施工階段，對于建筑工程的質量控制是非常重要的，如果能夠保證每個施工環節的質量，在合格的范圍之內，就能夠保證工程的整體造價，在合格的幅度之內，也可以降低工程整體的造價成本，提升整體的經濟收益。建筑工程施工要求施工人員掌握基礎的施工技能，同時具備一定的安全防范意識，才可能讓安全施工工作更加合理更加安全更加有效，從而也可以讓整體施工的成本被盡可能的控制，這種情況下就需要對施工人員進行安全培訓，與此同時，對每個材料設備的進場價格，入場價格和市場行情進行清晰的了解，才可在施工階段更好地管理現場的工序。建筑工程行業造價成本的控制影響著建筑施工的流暢性，也會對投資者投資的收益有著重要的影響。所以在現代社會中，建筑工程項目必須做好成本控制工作，才能夠讓投資者的經濟收益大幅度的提升，也能夠保證最終施工的質量符合人們的預期。從而為社會提供高質量的建筑工程產品。對于工程質量而言。資金和投入一般是成正相關的關系，所以也考驗著從業人員的施工質量。如果施工水平不到位，就會影響到最終造價控制的效果，在這個過程中必須做好權責的控制、技術的控制、經濟的控制、和全面施工的控制。

(四)深化施工人員的專業技能

工程造價人員的專業能力，從某種程度上決定了工程整體的經濟效益和施工質量[6]。如果工程造價人員的專業能力比較突出，就可以再進行造價工作的過程中，讓每個環節盡可能的保持在合理的范圍之內，也不會出現過于偏離市場價格的情況，不但如此，可以通過建設單位對造價人員進行系統的培訓，讓其了解各種造價軟件的使用方式以及市場的造價行情，這樣才可能讓造價人員在制度上體制上操作系統上和自身能力上都充分符合造價員的工作要求。對于施工人員的專業技能，不但要求其掌握基礎的施工方式，也要了解每個設備的使用方式，只有施工人員了解每個設備的使用方式，才可能在正式施工的過程中減少不必要的施工時間，同時，在有限的時間段內發揮出最好的施工效果，節約整體的經濟成本，通過這樣詳細的管控，也能夠提升施工項目地整體經濟價值，為工程造價人員進行成本測算和動態控制提供良好的保障。

(五)制定工程造價動態控制管理制度

建筑工程施工中，要充分發揮造價動態控制體系的意義。提升造價動態控制的質量，可以讓整個建筑行業更加穩定，也可以讓整個社會的穩定大幅度提升。完善的造價控制制度，需要從工程價款與工程結算角度出發，在工程預付款、工程進度款、工程結算款和工程質量保證金四個方面做到詳細的控制。才可能讓工程預付的時間、工程預付的金額、工程計量的確認、工程進度款的支付、竣工結算款、竣工保證金能夠順利按時交付。材料的價格和工程施工的整體溢價，都可以通過在設計初期和施工階段的綜合控制，讓整個建筑工程項目煥發出更好的狀態。建筑工程造價的動態管理就是通過對建筑材料和設備的實時更新，了解到市場的最新價格，并且將價格反饋到造價工程人員的方面。讓工程造價人員可以根據實時的市場信息進行造價的調整，從而計算出準確的造價成本，并且通過對施工現場的合理管控，節約整體的成本投入，提升項目的效益。

(六)注意各個階段的造價和質量控制

在決策階段必須做好項目的整體評估，并將評估數據與整體施工的經濟成本對行比對，分析其中差異化比較明顯的地方，并且在這個過程中提升整體施工的經濟價值，提升施工企業的經濟收益。在項目設計階段應該對施工圖紙中的內容進行詳細檢查，從人員、材料、設備和方案層面進行詳細的設計，才可以讓施工團隊在施工的過程中更加游刃有余。方案的準確性和設計的合理性，對于工程項目未來的發展具有重要意義。在招標和投標階段需要通過動態管理，讓整個招、投標環節更加科學，每個建筑材料的報價和定價更加合理，每個施工順序的社會價值更加的具有連貫性，從而提升整體的造價控制效果。在施工階段主要減少施工現場中不必要的材料浪費和設備運轉情況，并且由管理人員清楚的分辨每個施工步驟的實踐價值。如果效果不佳則應該根據實際的情況做好現場調控，如果效果可觀，則可以應用整體的造價動態控制標準，讓每一個是更換節更加精準且具有現實意義。在竣工結算階段，最主要需要突出整體的經濟效益，和整個施工環節的經濟成本金額。只有這樣才可以讓整個工程項目更加符合企業發展的軌跡，并且更好的為社會創造價值。

四、結語

總而言之，建筑工程行業的造價動態控制，對于建筑行業未來的發展和社會未來的穩定程度，都有著千絲萬縷的聯系。因此，必須強化施工人員的專業技能，制定完善的造價管理體制，把握住各個階段的造價和質量控制效果，加強施工中的質量控制效果，應用大數據技術和BIM技術讓整個造價環節更加科學、更加有效，從而讓建筑行業迸發出新的生命力。