住宅小區生活給水系統的優化探討

李昊

（太原供水集團有限公司 山西 太原 030000）

0 引言

為貫徹落實國家、省、市有關國有企業職工家屬區“三供一業”分離移交等文件精神，加快推進相關供水業務接收進程，對太原市多數央企、省企、市企老舊小區的供水管網實施維修改造。這些小區絕大多數建成于20 世紀80 年代，使用時間長，管網陳舊老化，管材、管件及連接施工方式已無法滿足現階段使用，關鍵這些老舊管網在使用過程中跑、冒、滴、漏情況嚴重也無法達到節水、節能的國家標準。在此情況下，公司相關部門對老舊小區采取管網改造工程，以促進解決老舊小區供水管設計標準低、管網老化和管道泄漏的問題。而優化住宅小區的給水系統，促進節水節能關鍵技術有效運用，從而達到水資源和能源有效節約的要求，可以為日后住宅小區的設計提供借鑒材料。

1 太原市節水節能的近況

公司于2005 年前后根據政府要求開始著手對老舊小區實施一戶一表改造工程，根據公司多年來的經驗表明：水表安裝有助于提高住戶節約用水意識，與沒有安裝水表的住戶相比，有水表的住戶用水量較少，節約意識較。因此，一戶一表的規定被有效實施[1]，它們被廣泛應用到千家萬戶，在節水、節能方面取得了較好的成績，為節水節能關鍵技術的應用發揮促進作用。

2 老舊小區供水管網面臨的問題

老舊小區改造多是對多層建筑進行的改造。老舊小區的水表是共用的，且屬市政管網直供，水費交由供水公司，而供水管網的材質多是鑄鐵管。因時間久遠，20 世紀80 年代的工藝水平不高，也沒有規范的施工技術，更沒有較好的物業管理，造成小區供水管網的腐蝕和老化。不只如此，閥門和分區閥門腐蝕嚴重、管件失修、結垢嚴重等原因，致使供水管網堵、冒、跑、漏、滴的現象經常出現。又因整個小區共用一塊水表，給后期水表查抄、收費帶來一定的麻煩，造成統計不準確的不良現象，從而導致水資源嚴重浪費。

3 住宅小區系統優化的選擇

在本次實際改造中，小區的地理位置、建筑布局、地下管網都已固定不變，這對小區的優化改造制造了非常大的難度。

由于歷史原因決定，國企、省企、市企的小區分布廣，部分小區位置偏僻，供水難度很大，例如：西山煤電集團，地處太原市西山片區，改造之前處于自備井自給自足狀態，根據公司現狀管網給水情況集中力量為西山片區新敷設給水管線，再覆蓋全部西山片區范圍的供水。

國企、省企、市企小區的建設隨著時間的推移，不斷建高建大，導致一個小區范圍內由平房、多層住宅、高層住宅多種建筑形式并存的供水方式也為供水方式方法提出嚴峻的問題。山西省化學纖維研究所和平南路小區就存在這樣的問題，這種供水節能就是最大的問題，高層住宅小區需要由加壓設備加壓后供水，平房、多層小區由市政管網直供。小區全部由加壓設備供水方式會增加設備的投入，高層住宅與平房多層住宅分系統供水會增加供水管網建設的投入，如何優化選擇供水方式就是這類小區的關鍵。部分小區需要新建加壓設施，加壓設施就需要新建建筑來管理設備器材，所以泵房的選址也要兼具不影響小區居民和投入經濟的最優方案。

國企、省企、市企小區逐年增加的住戶對本就不富裕的小區庭院內管線的布局也提出嶄新的考驗，多層住宅樓與樓的之間的間距非常狹窄，再為舊住宅提供施工安全距離之后，管線的新建，各種管網之間的交叉作業對管網的安全施工、之后移交管理的維護提出了難題。

4 給水系統在節水節能關鍵技術中的應用

4.1 給水系統角度解析節水節能關鍵技術

4.1.1 市政管網余壓有助于節約用水

一般情況下，0.2~0.4MPa 是市政管網的供水壓，足以完成3~5 層建筑供水需求。然而近幾年來，我國住宅小區的建筑樓層逐漸增多，普遍高于5 層，二次加壓成為滿足供水壓力的方式。在供水壓力要求得到滿足的條件下，為降低二次加壓次數，減少能源消耗，應充分利用市政供水壓力供水，以促進節水節能關鍵技術的應用。比如，面對樓層較低的建筑，盡可能多的應用市政管網供水，而樓層較高的建筑，應采用對符合市政管網供水的樓層進行市政管網供水，超出的樓層可以通過無負壓變頻供水設備進行二次加壓的方式供水。同樣是市政給水，但有了市政管網余壓的控制，優化后的給水系統與老舊小區的供水相比，要更適合當下住宅小區的建設及應用，大大減少了水資源的浪費。

4.1.2 太陽能的使用節約能源的使用

能源節約方面，可以利用太陽能制備生活熱水的方式進行節能。太陽能是取之不盡，用之不竭的清潔能源。使用太陽能既可以保護環境，也可以節約能源，是比較好的節約能源方法。因此，在設計住宅小區時，應將太陽能引入我們的生活中，以達到能源節約的成果。而老舊小區在節約能源方面，并沒有推出有效舉措，能源的浪費自然也沒有得到較好控制。新住宅小區則不同，太陽能的引入，有效改善能源的浪費，是與時俱進的節約能源方式。

4.2 優化給水系統促進節水節能關鍵技術有效實施

4.2.1 合適的節水用水定額有助于給水系統的進行

階梯水價是對使用自來水實行分類計量收費和超定額累進加價制的俗稱。“階梯水價”充分發揮市場、價格因素在水資源配置、水需求調節等方面的作用，拓展了水價上調的空間，增強了企業和居民的節水意識，避免了水資源的浪費。階梯式計量水價將水價分為兩段或者多段，每一分段都有一個保持不變的單位水價，但是單位水價會隨著耗水量分段而增加。一定期限內和一定范圍內定額用水量就是用水定額，用水定額的多少與給水系統工程有著緊密的聯系[3]。合理的住宅小區生活用水定額嚴重影響著給水工程和水資源利用。

4.2.2 根據小區實際情況選擇減壓裝置以降低給水系統壓力

高位水箱、氣壓罐、變頻泵無水箱和管網疊壓是目前住宅小區常用的給水方式，但每種給水方式的性能節水效果不同，公司根據本市的水源地分布，供水能力的現狀多選擇不銹鋼水箱變頻加壓的方式保證多層住宅用水。在設計住宅小區給水系統的過程中，應采用節水性能較好的給水方式，同時也要根據不同城市不同市政水壓的特點，以及住宅小區的實際情況進行選擇合適的給水方式，從而達到最好的節水效果。給水系統并不是萬能的，在使用過程中也會產生超壓現象，使水資源和能源得不到較好的節約效果，所以，針對此現象，我們應對超壓出流的現象進行完善。例如，可以增加減壓裝置，如減壓水箱、節流閥、減壓閥等，都可以起到減壓效果，進而優化給水系統，只是不同的減壓裝置減壓效果不同，所以在進行選擇時，應根據小區的實際情況做決定，使給水系統達到最優化。