既有建筑的更新改造與城市活力

劉洋

摘要：既有建筑對于城市來說是不可或缺的，如果沒有他們，街道和地區的發展就會失去活力。因此，為了延續城市活力，避免出現千篇一律的建筑，對既有建筑進行更新保護是刻不容緩的。對既有建筑進行節能改造，在降低其建筑能耗的基礎上提高既有建筑的舒適性，實現建筑的可持續發展，進而實現城市的有機發展，延續城市的活力。

關鍵詞：既有建筑;節能改造;城市活力

1.概述

既有建筑對于城市是不可或缺的，如果沒有他們，街道和地區的發展就會失去活力。既有建筑的節能改造是推廣建筑節能，實現城市有機發展的一個重要組成部分。目前，我國建筑能耗約占社會總能耗的1/3，但是，隨著生活水平的不斷提高，建筑能耗有繼續增長的趨勢，尤其是我國北方地區冬季天氣寒冷，嚴重的熱能損耗造成巨大的能源浪費。我國在既有建筑節能改造的問題上已經取得了很大成就，但是對于目前的新型材料以及自然能源方面的運用仍需進行深入研究。在北方嚴寒地區，對于保溫的節能處理有著更重要的意義。

2.“老建筑”對城市活力的影響

一個地區的建筑應該各色各樣，年代和狀況各不相同，應包括有適當比例的老建筑。老建筑對于城市是如此不可或缺，如果沒有它們，街道和地區的發展就會失去活力。

在大城市的街道兩邊，最令人贊賞和最使人賞心悅目的景致之一是那些經過匠心獨運的改造而形成新用途的舊建筑。聯體公寓的店堂變成了手藝人的陳列室，一個馬廄變成一個住宅，一個地下室變成了移民俱樂部，一個車庫或釀酒廠變成了一家劇院，一家美容院變成了雙層公寓的底層：這些都是小小的變化，但只要城市的地區具有活力，并且能夠回應居民的需要，那么這些變化就會在這些地方永遠延續下去。

3.既有建筑節能改造的意義

近年來隨著節能技術的不斷成熟，節能標準也不斷提高，節能目標從最初的節能30%已逐步提高到節能65%，大多數的新建建筑在建設階段已經解決了能耗問題。但是，不符合相關標準的既有建筑依然很多.目前，我國絕大多數的既有建筑均未采取節能措施。因此，對既有建筑進行節能改造是刻不容緩的。其研究意義具體體現在以下二個方面：

3.1社會意義

既有建筑節能改造工作的展開能夠使建筑與其共存的環境之間的熱交換明顯減少，減少室內空間的取暖設施所需的能耗，提高建筑物的能源使用效率，能夠很好的改善原有建筑所帶來的環境污染的問題，為建筑營造良好的生活環境，同時提高其居住舒適性，滿足使用者的使用需求，同時提升城市的外部環境，實現城市的有機發展。

3.2經濟意義

能效的提高和能源的節約勢必減少節能建筑的運行費用，有效降低系統總體節能改造成本，提高整個節能建筑系統資金利用效率。改造后的既有建筑和新建建筑都能很好的滿足使用者的需求，但是相比較新建建筑而言，不僅可以節省成本，還可以避免城市的急速擴張，避免出現“死城”。由此可見，實施既有建筑節能改造，經濟效益十分顯著。

4.北方地區既有建筑節能改造實例分析

4.1 節能改造實例調研分析

1.原有建筑分析

調研實例為遼寧省錦州市錦煉新村居住區。錦州屬于寒冷地區，常年溫差較大，因此，在改造時應主要考慮建筑的保溫。全部建筑均為南北向布置。建筑層數為7層。原有建筑為普通粘土磚墻體，外刷飾面涂料。開敞式陽臺，鋁合金窗框。

2.改造措施

對建筑外墻進行保溫處理。具體構造做法由室內到室外依次為：原內飾面、原水泥砂漿抹面層、原240mm砌體磚墻、30mm厚水泥砂漿找平層、粘結層、80mm厚聚苯板、粘結層、玻璃纖維網格布、水泥砂漿抹面、外飾面涂料。

3.不足之處

原建筑的屋頂、門窗、外墻、陽臺等處均為保溫節能的薄弱環節，而這次改建只對建筑的外墻進行了保溫處理。原建筑窗框采用鋁合金材料，其導熱系數大，容易形成“熱橋”，造成室內熱能量的流失，部分住戶已自行將其更換為塑鋼窗框。原建筑的陽臺形式為開放式，不利于保溫節能，雖然部分住戶已進行了封閉陽臺的處理，但在此次改造中卻未對這一點進行統一處理。

4.改造后對城市的影響

錦煉新村居住區位于錦州市的老城區，改造前的建筑外圍護的保溫性能差，導致建筑的能耗大，舒適性差，同時建筑的外立面老舊。改造后不僅提高了建筑的舒適性，還使建筑的外立面煥然一新。在提高了居民生活環境的同時節約能源，使城市進行有機的發展。

4.2 節能實例改造

為了更好的研究既有建筑節能改造的技術，更加詳細的了解老建筑的更新改造對城市活力的影響，選定了較有代表性的沈陽地區進行建筑的實例更新改造。沈陽是中國著名的重工業基地。

沈陽是一個典型的老工業城市，它有著深厚的歷史文化底蘊，承載著豐富多彩的工業文明，而鐵西工業區則被譽為東方的“魯爾”。然而，今天的鐵西工業區有的只是一座座殘破的廠房，因此，對鐵西工業區進行建筑的改造與更新，使其重新煥發活力是必要的。因此，在這個改造方案中，計劃將原有廠房改建為一個小型工業展覽館，通過賦予建筑一個新的功能，為建筑注入活力，進而使城市煥發生機。

1.建筑外圍護改造

對于老建筑來說，對其外圍護進行改造是必須的，這不僅能降低建筑的能耗，還能改善建筑外立面的視覺效果，對于城市的發展起到了一定的促進作用。嚴寒地區的廠房改造，為了達到較好的改造效果，應該在外保溫的構造基礎上采用對保溫效果更有力的聚苯板。目前，有一種新型的帶有凹槽和透氣口的聚苯板，這種聚苯板有較好的粘結和透氣性能。同時，該聚苯板的面層為膠粉聚苯顆粒防火漿料，可以提高系統的防火、耐候、抗裂等性能，彌補了傳統聚苯板作為保溫材料時易燃的特性。

2.門窗改造

該廠房位于嚴寒地區，因此對于保溫的要求更高，而門窗一直以來都是建筑節能的一個薄弱環節。原廠房的窗戶采用的是單層玻璃，其保溫性能差，故對此處進行改造，采用雙層中空玻璃。同時，其將原來鋼窗框改為木塑能復合型材料，美觀又實用。

3.可再生能源的利用

對待改建的廠房進行深入研究，由于廠房的凈高很高且只有兩排小高窗，這點不能滿足改建后建筑的采光通風等要求。由于廠房的屋頂構造為桁架體系，因此，可以將廠房屋頂的一部分改為玻璃窗，這樣可以充分解決室內采光問題。同時，為了避免夏季溫度較高時太陽的直射，在玻璃窗下方設置可開合的遮陽板。為了更好地利用陽光以及達到較好的室內效果，在玻璃幕下方的桁架上懸掛植物，通過植物的光合作用凈化室內空氣。

4.改建方案對城市的影響

目前，大量的舊工業建筑失去原有的功能而閑置，大片的工業街區陷入了衰敗之中。在本次的改建方案中，充分發掘與利用了原有的工業文化景觀，同時延續了原有的工業文化氛圍。為閑置的工業區注入了新的活力，從而為沈陽的城市建設提供有利的條件，使城市重新煥發生機。

5.結語

城市的發展和保護老建筑應是相輔相成的。誠然一味留下老建筑會影響城市發展，但適當的保護不僅能給未來留下豐富的文化遺產，更能增加城市的文化底蘊。對于有利用價值的舊建筑，在不破壞城市文脈和環境肌理的條件下，進行更新改造，可以有效地完善城市服務功能，增強城市發展歷史的厚重感，體現可持續發展思想，促進城市的有機發展，煥發城市活力。

參考文獻：

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