建筑智能化技術(shù)在城市綜合體開發(fā)中的應(yīng)用

劉發(fā)根

（中電建建筑集團(tuán)有限公司，北京 100120）

建筑智能化系統(tǒng)的應(yīng)用，不僅增添了人們的幸福感，而且在加強(qiáng)城市綜合體中安全措施的同時(shí)，提高了安全力度，有效地保障人們生存安全。其中，完善的通信系統(tǒng)，方便了人們的工作和生活，在一定程度上節(jié)省了通信費(fèi)用。而完善的智能化系統(tǒng)，能夠提高城市綜合體的使用效果。不僅如此，建筑智能化技術(shù)在城市綜合體開發(fā)中所體現(xiàn)的不足，也能在很大程度上依靠不斷發(fā)展的技術(shù)來(lái)進(jìn)行改善。

1 建筑智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用

1.1 信息管理過(guò)程統(tǒng)一

在城市綜合體的具體概念中，關(guān)于城市居民的生活需要方面有著更高的滿足，多功能的城市建設(shè)從一定程度上方便了居民的生活，給人們的生活提供了便利。也就是說(shuō)，城市綜合體中建筑智能化技術(shù)的應(yīng)用更在一定程度上提高了城市用戶居住的舒適度，給人們的工作和居住帶來(lái)更大的便利，從根本上滿足人們的生活需求。

建筑智能化技術(shù)的應(yīng)用，可以說(shuō)有效地發(fā)揮了智能化設(shè)備為居民提供更好服務(wù)的作用，進(jìn)一步提高了用戶服務(wù)體驗(yàn)，從而更好地為現(xiàn)代化建設(shè)做出貢獻(xiàn)。在城市綜合體的建設(shè)中，建筑智能化技術(shù)的數(shù)字式通信系統(tǒng)能夠得到很好的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一通信就是數(shù)字式通信系統(tǒng)應(yīng)用過(guò)程，而統(tǒng)一通信能很好提高使用者的工作效率。此外，方便的統(tǒng)一通信系統(tǒng)可以通過(guò)內(nèi)部通話功能節(jié)約通信費(fèi)用。

在城市綜合體建設(shè)中，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的消息管理，對(duì)信息進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)用，提高了工作人員的辦公效率。另外，在公司工作過(guò)程中，統(tǒng)一通信可以運(yùn)用到工作會(huì)議錄播過(guò)程中，改變了傳統(tǒng)會(huì)議錄播過(guò)程的剪輯處理工作，實(shí)現(xiàn)會(huì)議錄播的實(shí)時(shí)記錄，增加了會(huì)議錄播系統(tǒng)的實(shí)用性和全面性，給會(huì)議帶來(lái)很大的變化。

1.2 智能門禁卡的使用

對(duì)于城市綜合體建設(shè)來(lái)說(shuō)，良好的門禁智能卡系統(tǒng)能夠增加安全性，同時(shí)有很多優(yōu)點(diǎn)，且使用便捷。在城市綜合體開發(fā)應(yīng)用過(guò)程中，智能門禁卡的應(yīng)用可以有效實(shí)現(xiàn)刷臉進(jìn)出，對(duì)進(jìn)出人員的信息進(jìn)行全方面的匯總。此外，還能方便用戶的車輛進(jìn)出。企業(yè)能夠有效根據(jù)智能門禁卡對(duì)工作人員進(jìn)行考核工作，進(jìn)一步提高工作人員的辦事效率。

1.3 智能化技術(shù)在智能家居方面的應(yīng)用

建筑智能化技術(shù)在城市的綜合體開發(fā)應(yīng)用，可以實(shí)現(xiàn)家居的智能化應(yīng)用，方便人們的生活，提升家電的服務(wù)性能。與此同時(shí)，家用電器和移動(dòng)終端的對(duì)接工作，實(shí)現(xiàn)了智能家居電器的應(yīng)用。

一般情況下，智能家居技術(shù)在升級(jí)過(guò)程中就已做好了后續(xù)服務(wù)工作的保障，而且在移動(dòng)終端實(shí)現(xiàn)對(duì)家電進(jìn)行遠(yuǎn)程控制。另外，其可以對(duì)家居技術(shù)進(jìn)行自動(dòng)報(bào)警工作，當(dāng)家庭中發(fā)生事故時(shí)，家居會(huì)自動(dòng)報(bào)警，從而有效減少用戶經(jīng)濟(jì)上的損失。

2 建筑智能化技術(shù)在城市綜合體中的限制

2.1 建筑智能化設(shè)計(jì)深度不足

當(dāng)前很多的商業(yè)項(xiàng)目，智能化建筑設(shè)計(jì)水準(zhǔn)較低，達(dá)不到有關(guān)部門的要求。通常來(lái)說(shuō)，主要因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員對(duì)建筑智能化了解不夠透徹，對(duì)建筑智能系統(tǒng)認(rèn)識(shí)不夠深入等，這會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)出的產(chǎn)品缺乏技術(shù)支持。其中較明顯表現(xiàn)在有關(guān)通信技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的智能化產(chǎn)品上。

除此之外，智能化產(chǎn)品本身往往都有特定的產(chǎn)品類型。但在建筑建設(shè)過(guò)程中，因業(yè)主無(wú)法充分的了解產(chǎn)品類型和產(chǎn)品作用，所以不能及時(shí)進(jìn)行訂貨，這也會(huì)導(dǎo)致施工圖的設(shè)計(jì)存在偏差，進(jìn)而造成產(chǎn)品設(shè)計(jì)人員不能按照產(chǎn)品類型計(jì)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。

現(xiàn)階段，我國(guó)建筑智能化發(fā)展正處于起步狀態(tài)，故而很多設(shè)計(jì)規(guī)范本身相對(duì)落后，也沒有完善的設(shè)備，這也導(dǎo)致了設(shè)計(jì)深度較低的問(wèn)題。另外，設(shè)計(jì)深度不能夠反映圖紙上的系統(tǒng)，也是造成施工過(guò)程中存在較多問(wèn)題的原因之一。

2.2 建筑工程復(fù)雜的質(zhì)量環(huán)節(jié)構(gòu)成

商業(yè)項(xiàng)目本身的復(fù)雜性決定了建筑工程質(zhì)量環(huán)節(jié)構(gòu)成的復(fù)雜。所以，商業(yè)項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，要考慮多方面的問(wèn)題及應(yīng)用過(guò)程中涉及的多方面因素，而這些在智能化技術(shù)的運(yùn)用過(guò)程中都要進(jìn)行多方面的考量。

智能化系統(tǒng)技術(shù)的工程質(zhì)量由多方面決定，主要包括元件的安裝、主機(jī)設(shè)備的調(diào)控、終端系統(tǒng)軟件的應(yīng)用、應(yīng)用軟件的安裝等。這些環(huán)節(jié)普遍會(huì)涉及到很多問(wèn)題，例如業(yè)主、安裝公司、制造廠家等，而上述主體之間必須要進(jìn)行有效的溝通，以確保問(wèn)題的有效解決，從而更好地保障建筑智能化設(shè)計(jì)的建設(shè)和成本投入健全[1-3]。

2.3 建筑智能化技術(shù)涉及的面較多

在智能化系統(tǒng)中，商業(yè)項(xiàng)目的智能化技術(shù)應(yīng)用涉及到多個(gè)方面的主體，且會(huì)涉及到供貨、安裝、設(shè)置、驗(yàn)收等方面。在這些工序進(jìn)行過(guò)程中，很多工作問(wèn)題的出現(xiàn)，以及工作進(jìn)程連接不當(dāng)，都會(huì)影響建筑智能化技術(shù)在城市綜合體中的應(yīng)用，從而導(dǎo)致施工進(jìn)度緩慢，影響智能化系統(tǒng)設(shè)備的安裝過(guò)程。因此，在實(shí)際操作過(guò)程中，相關(guān)人員應(yīng)注意建筑智能化技術(shù)的控制進(jìn)度，以防止因進(jìn)度控制工作的不到位影響智能化技術(shù)等開發(fā)應(yīng)用。

2.4 施工管理工作缺乏規(guī)范

在我國(guó)當(dāng)前的建筑智能化技術(shù)發(fā)展過(guò)程中，尚不具備完善的城市施工建筑規(guī)范驗(yàn)收模式，因此在我國(guó)建筑商業(yè)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的應(yīng)用與實(shí)施過(guò)程中參照的標(biāo)準(zhǔn)并不規(guī)范，這造成了許多城市綜合體開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。

規(guī)范的施工管理模式，需要按照建筑智能化技術(shù)的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定，對(duì)于城市商業(yè)項(xiàng)目的綜合建筑實(shí)施有很大的制約作用。具體來(lái)說(shuō)，就是在管理體系中應(yīng)合理考慮智能化技術(shù)在工程應(yīng)用中的特殊性，因?yàn)槿绻狈ν晟频墓芾眢w系，就會(huì)對(duì)綜合體的城市建設(shè)產(chǎn)生很大的制約作用。因此，在建筑智能化技術(shù)的發(fā)展中，應(yīng)注重對(duì)管理體系的培養(yǎng)提升，加強(qiáng)智能化設(shè)計(jì)過(guò)程中的標(biāo)準(zhǔn)把控，并對(duì)建筑智能化技術(shù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理管理，從而有效提升建筑智能化技術(shù)在城市綜合體開發(fā)中的應(yīng)用。

3 建筑智能化技術(shù)在城市綜合體開發(fā)中的應(yīng)用

隨著科技的發(fā)展，建筑智能化技術(shù)種類較多，本文僅對(duì)智能化技術(shù)的集成系統(tǒng)、通信管理系統(tǒng)及智能化公共安全技術(shù)展開探討。

3.1 智能化技術(shù)的集成系統(tǒng)

在建筑智能化技術(shù)的城市綜合體開發(fā)應(yīng)用過(guò)程中，智能化技術(shù)的集成系統(tǒng)體現(xiàn)在城市綜合體中建筑智能化的集成[4-6]。同理，在城市綜合體的應(yīng)用過(guò)程中，建筑智能化技術(shù)也能夠得到有效的體現(xiàn)。同時(shí)，較好的建筑信息共享系統(tǒng)能夠確保建筑智能化技術(shù)更好的應(yīng)用，以滿足城市綜合體開發(fā)應(yīng)用的要求，對(duì)于城市信息資源的開發(fā)應(yīng)用有著較大的助力，從而提高了城市綜合體用戶的信息服務(wù)工作質(zhì)量，為城市綜合體用戶提供更好的信息服務(wù)工作，并加強(qiáng)城市綜合體建設(shè)的安全性、高效性和經(jīng)濟(jì)性。智能化技術(shù)的集成系統(tǒng)如圖1 所示。

圖1 建筑智能化集成布局

3.2 建設(shè)通信管理系統(tǒng)

智能化技術(shù)在城市綜合體的開發(fā)應(yīng)用中，通信管理系統(tǒng)對(duì)城市綜合體的用戶能夠?qū)崿F(xiàn)良好的信息應(yīng)用過(guò)程。這無(wú)論是對(duì)信息有效的傳輸（即在衛(wèi)星通信網(wǎng)絡(luò)中實(shí)現(xiàn)通信網(wǎng)絡(luò)的連接），還是對(duì)建筑智能化建設(shè)來(lái)說(shuō)，都有著重要意義。由于公用電話網(wǎng)和數(shù)據(jù)通信的連接也包含在通信管理系統(tǒng)中，因此，通信管理系統(tǒng)可以有效地進(jìn)行信息收發(fā)工作，這對(duì)通信系統(tǒng)管理具有重要意義[7-9]。

3.3 智能化公共安全技術(shù)

建筑智能化技術(shù)中的公共安全系統(tǒng)可以有效預(yù)防城市綜合體中災(zāi)害事故的發(fā)生，并同時(shí)保護(hù)公共安全，降低用戶的損失。建設(shè)的公共安全系統(tǒng)包括外人入侵的報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)發(fā)生的監(jiān)控系統(tǒng)和視頻的監(jiān)視系統(tǒng)。通過(guò)該智能化技術(shù)的電子信息技術(shù)，能夠保障公共安全技術(shù)和集成技術(shù)的智能化建設(shè)。而共同構(gòu)建的公共安全系統(tǒng)，能夠很好地保障城市用戶的財(cái)產(chǎn)安全和信息安全。

4 案例分析

以全數(shù)字化公共廣播系統(tǒng)Praesideo 為例。Praesideeo 的系統(tǒng)可以自由設(shè)置，可以進(jìn)行公共廣播或者緊急廣播，而且系統(tǒng)安裝和維護(hù)都很便利：采用光纖連接保證信號(hào)傳輸?shù)姆€(wěn)定性與暢通性；安裝時(shí)無(wú)需另外接線；整個(gè)系統(tǒng)通過(guò)PC 進(jìn)行重置；每個(gè)系統(tǒng)單位有自己獨(dú)立的數(shù)位信號(hào)處理器，方便各單位獨(dú)立優(yōu)化；支持不同類型數(shù)據(jù)源輸入，可使用話筒或者接入呼叫站；得到授權(quán)的使用者可以遠(yuǎn)端進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)與調(diào)試，大幅節(jié)省安裝與調(diào)試的時(shí)間。由于該系統(tǒng)的便利性及安全性而被廣泛應(yīng)用于一線城市的商廈、寫字樓等。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑智能化技術(shù)的廣泛應(yīng)用能夠促進(jìn)城市綜合體的建設(shè)開發(fā)效率和質(zhì)量，促進(jìn)城市綜合體全方面發(fā)展。筆者在工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)智能化技術(shù)應(yīng)用于城市綜合體時(shí)存在一些問(wèn)題，并對(duì)此提出一些建議，例如提高智能化建筑的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)、注意建筑智能化技術(shù)的控制進(jìn)度及規(guī)范施工管理工作等，期望建筑智能化技術(shù)不斷發(fā)展，為居民帶來(lái)便利，使城市綜合體朝著更加良好的方向發(fā)展。