花500多萬買學位房，卻被賣家占用了學位？

清淺

指導專家

宋斌：資深律師，陜西致易衡律師事務所主任，陜西省婦聯婦女維權志愿者。

天價買了學位房，卻發現學位已被占？曝光出軌男卻被告侵犯名譽權？員工因騷擾同事被開除，卻索要賠償金？……生活中時時刻刻離不開法律，本期《法律幫幫忙》，就給您分析一下生活中的棘手問題。

關鍵詞：生活常識

花500多萬買學位房，被賣家占用戶口學位怎么辦？

@豬拉拉：為了方便孩子上學，我姐花了500多萬元買了一套學位房，不料剛簽完房屋買賣合同，還沒來得及過戶，賣方卻將戶口遷入并占用了學位，請問這種情況要怎么處理？我姐可以全額退款么？

可以提起訴訟，不一定支持全額退款。廈門市思明區人民法院曾審理過類似的案件，并按照“房住不炒”作出了判決。法院經審理認為，簽約時賣主及其子女的戶口未遷入房屋，學位未被占用，根據雙方的合同和交易習慣，應認定雙方約定的交易標的是戶口和學位未占用的房屋，購房總價是戶口和學位未占用時的價格。合同履行中，賣主遷入戶口并占用學位，根據當地的招生政策，房子6年內不再享有學位權益，客觀上產生了市場價值貶損，賣主履行合同存在瑕疵，應承擔違約責任。根據“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，審慎認定學位價值并依法認定違約責任，充分保護守約方，有效懲戒違約方，向社會傳遞反對炒作學區房的明確信號，最終法院審定酌情支持退回房屋款總價的4%。所以您這種情況可以考慮提起訴訟，但是全額退款法院不一定支持。

朋友讓我幫他網上貸款卻玩消失，我要不要自己還貸？

@今天也要好好吃飯：大學時的舍友向我借錢，我正好手頭也緊，他便讓我幫他在網上貸了2萬。原本說下個月就還，下月不僅不還錢，還干脆玩起了消失。替他還吧，我不甘心，不替他還的話，我個人的征信會不會受影響？

您的個人征信會受影響。網貸逾期不還，最終不僅影響個人征信，還要為此支付一大筆利息。雖然您是幫朋友貸款，但最終影響的卻是您個人的征信。如果條件允許，您可以先將貸款還上，再向朋友要錢;如果暫時還不上，可以與貸款機構主動協商，申請延長還款時間，或者向專業的律師咨詢如何處理這種情況。通常情況下平臺方會允許延期，起碼征信不會受到影響。需要提醒您的是，幫別人貸款，無論是線上還是線下，都要審慎哦。

去出軌男單位鬧事，算是侵犯名譽權嗎？

@小風車：我哥發現嫂子劈腿了，對方是嫂子的上司王某。我哥去嫂子單位大鬧了一通，散發“總經理王某亂搞男女關系、道德敗壞倫理喪失”等字樣的傳單，還在微博上艾特嫂子公司的董事長及合作商，后來王某被開除。但王某卻以侵犯名譽權為由將我哥告上了法庭，并索賠各項經濟損失22萬元。作為受害者，我哥真的侵犯了王某的名譽權嗎？

你哥的確侵犯了王某的名譽權。根據《民法典》規定，自然人的人格尊嚴受法律保護，享有名譽權等基本權利。你哥將王某的個人隱私散布出去，公然在社交平臺發布王某男女關系混亂等信息，導致對方社會評價降低，名譽受損，故應當承擔法律后果。但王某的行為也的確有違公序良俗，所以你哥多半不需要經濟賠償，具體要看法院怎么判。需要特別提醒的是，即使作為受害方，維權或者宣泄情緒也要合乎法律準則哦。

關鍵詞：職場風云

職員因騷擾女同事被解雇，要不要支付其賠償金？

@小李子：我公司職員小劉通過工作接觸，對另一職員小玲心生愛慕，幾次表白，小玲明確表示拒絕。小劉沒有知難而退，反而在工作場所偷拍小玲的照片，并配上“老婆”“女神”“我的女人”等文字發送在微信朋友圈，還多次以短信的方式對小玲進行騷擾。小玲向我公司管理部門投訴小劉，最終我們開除了小劉。小劉覺得我們主動解雇他，應當支付解除勞動合同的賠償金，請問這種情況我們需要支付賠償金嗎？

不需要支付賠償金。《民法典》相關條款中明確規定，防止和制止職場性騷擾是用人單位的法定義務和責任。貴公司據此解除和小劉的勞動合同，是公司作為用人單位履行防止和制止女職工遭遇性騷擾的法定義務的具體表現，所以無需向小劉支付解除勞動合同的賠償金。

上班路上為了避讓一只狗摔傷，算不算工傷？

@林DC：我騎著電摩上班時，為了避讓從側面沖過來的一條狗，不小心摔倒，膝蓋骨摔碎了。我在醫院躺了半個多月，出院后又因為行動不便，長達兩個月沒上班，請問我這能算工傷嗎？可以向公司申請賠償嗎？

不算工傷。根據《工傷保險條例》第十四條，符合以下條件屬于工傷：（一）在工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害的;（二）工作時間前后在工作場所內，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的;（三）在工作時間和工作場所內，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的;（四）患職業病的;（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發生事故下落不明的;（六）在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的;（七）法律、行政法規規定應當認定為工傷的其他情形。所以您這不能算工傷，以后騎電摩出行，一定要注意安全哦。

同事表妹在員工宿舍自殺，公司需不需要擔責？

@各管各的：同事的表妹因為和男朋友發生爭吵，一時想不開，在員工宿舍服用了安眠藥，永遠地離開了。請問這種情況，公司需不需要擔負賠償責任？

公司不需要擔負賠償責任。《工傷保險條例》第十六條明確規定，職工符合本條例第十四條、第十五條的規定，但是有下列情形之一的，不得認定為工傷或者視同工傷：（一）故意犯罪的;（二）醉酒或者吸毒的;（三）自殘或者自殺的。根據上述法律規定，員工自殘或者自殺的，是不得認定為工傷的，所以也就不用擔負責任。