珠海橫琴某大型商業綜合體給排水及消防水系統設計實例分析

郭淑文

（廣東省建筑設計研究院有限公司，廣東廣州 510010）

1 項目背景

本項目位于大灣區珠海橫琴新區，是一座集辦公、酒店、商業文化為一體的標志性建筑綜合體。建筑設計概念是一只張開的手掌，象征著中華文化的傳承：用手連接大灣區，助力打造大灣區一小時生活圈。本項目工程用地面積130173m2，總建筑面積392314m2，其中包括一棟99.7m 某傳媒集團總部大樓、一棟99.7m文化工作室、一棟99.7m 國際品牌五星級酒店及4 層裙樓商業。

2 系統介紹與分析

2.1 給水系統

根據不同使用功能及物業管理要求，本項目生活用水分為商業生活給水系統、辦公生活給水系統、公寓式住宅生活給水系統和酒店生活給水系統，各系統設置獨立的泵房、水箱及變頻供水設備。

結合市政規劃的中水系統，項目沖廁、綠化場地澆灑、水景補水等不與人體直接接觸的用水點采用市政規劃中水管網供給。考慮到市政中水管網可能存在前期開發滯后、供水不穩定等問題，消防水池、中水水箱等均設置了生活給水和中水給水兩套進水管道，通過該措施保障了項目的消防安全以及用水安全，如表1、表2 所示。

表1 商業、辦公及文化工作室給水用水量計算

表2 酒店給水用水量計算

本項目最高日用水量2111.9m3，最大時用水量228.7m3。根據酒管公司要求對酒店總進水進行水質預處理，市政引入水管經水表后進入地下二層原水水池，經過硅砂過濾器及活性炭過濾，然后經過水質軟化器軟化至50mg/L 硬度后，貯存至酒店生活用水水池[1]。

2.2 熱水系統

本項目酒店生活熱水及恒溫泳池加熱的熱源均來自市政熱力，通過設置熱交換器換熱后產生60℃生活熱水，通過二次管網供至各用水點。考慮到市政熱力可能存在前期開發熱源不穩定、過渡季節市政檢修等問題，酒店區地下室設置備用熱水鍋爐，通過該措施保障了項目熱水供應的穩定性。

酒店客房冷熱水供水系統分區一致，衛生間內支管循環，循環流量按最大時熱水量的5%計算。確保酒店客房用水的舒適性，熱水出水時間控制在5s 之內，以達到五星級酒店高品質的要求[2]。

2.3 排水系統

室內生活排水采用污廢分流，公共衛生間設置專用通氣管及環形通氣管保證排水的通暢及室內的環境衛生。除消防電梯以外的普通電梯和扶梯均設置了排水措施，保障設備安全運行。

雨水排水系統根據屋面形式分區考慮，高層塔樓及商業裙樓屋面采用重力式雨水排水系統，屋面雨水設計重現期按不少于10 年設計，超重現期雨水經溢流口直接溢流至室外，保證屋面的結構安全。表演場館流線型拱頂設計的屋面采用虹吸雨系統，利用虹吸作用，極大的加快水在排水管道內的流速，快速排清屋面雨水，同時結合建筑造型優化雨水立管，節省了安裝空間[3]。

本項目設計積極響應國家可持續利用和綠色建筑設計理念，執行綠色建筑二星級標準。設有雨水綜合利用系統，收集了酒店區域雨水作為回用水源，經處理達標后回用到室外綠化澆灌。雨水深度處理系統自動進行水質監測，以實現自動投加混凝劑、PH值調整劑、除藻劑等；對過濾器的壓力差、水池的液位、設備運行狀況等實行自動檢測[4]。

2.4 消防給水系統

本項目市政由地塊東西兩側各引入一根DN200 供水管道，經消防水表后沿室外布置成環，市政給水壓力約為0.20MPa。應酒管公司要求，本項目酒店單獨設置消防水池及消防供水系統。室內外消防用水量見表3。

表3 消防用水量

本項目消防供水采用臨時高壓系統，一次火災消防用水儲存在地下室消防水池內。因各單體建設周期不一致，在表演場館屋頂單獨設置消防高位水箱及穩壓設備，用于平時維持管網壓力及火災初期供水。待辦公樓建成后水箱及設備遷移至辦公樓屋頂。

商業中庭、辦公大堂等凈空高度超過12m 的場所設置大空間智能型主動噴水滅火系統，滿足建筑對商業大空間設計的要求，同時也確保火災時有及時可靠的自動滅火設施。在大空間水炮點位布置時，結合規范要求及裝修情況綜合考慮設計，盡量減少對室內美觀的影響。

2.5 氣體滅火系統

變壓器室，高低壓變電房等電氣用房采用預制式七氟丙烷氣體滅火系統。酒店廚房設置廚房專用滅火系統，根據酒店管理要求，在酒店的每個廚房排油煙機和石頭烤箱爐，設置一套“Ansul Piranha”的溫式化學自動滅火系統。

2.6 海綿城市

按照《珠海市綿城專項規劃》，本項目年徑流總量控制率目標為60%。結合本項目地下水水位較高的場地特點，海綿“滲”在項目中作用較微弱，此外項目主體工程設計時采用了較大范圍的地下工程，考慮到這方面限制條件，因地制宜采用不同類型的LID 設施，構建科學雨水鏈。本項目海綿城市設計以“滯”“蓄”“凈”為主，削減峰值流量，增強蓄水能力，緩解城市內澇，綜合采取植草溝、生物滯留設施、雨水花園、模塊蓄水池等措施管理雨水。

海綿城市的設計過程中充分考慮業主日后維護管理上方便、節省成本等需求，優先選擇常綠植物并搭配3 種以上具有一定耐旱能力的植物，以減少養護成本。

3 結語

本項目具有體量大、標準高、功能多及物業管理要求復雜等特點，文娛、辦公、居住、酒店等多功能空間相互組合、彼此依托，組成了一個多功能、高效率的綜合體。給排水專業設計從細節著手，貫徹可持續發展的理念，在充分考慮系統安全性的同時，也取得了良好的經濟效益和社會效益。