現代測繪技術在房產測繪中的應用研究

趙凌云

摘要：房產測繪對我國城市建設規劃有著極為重要的影響，需要采用先進的測繪技術，提高整個測繪工作的精確性，進而為相關工作人員提供可靠的信息數據。目前許多新興的測繪技術被應用到房產測繪領域，可以減少人為因素造成的誤差，提高房產測繪的工作效率及工作質量，促進房產測繪的持續發展。鑒于此，本文針對現代測繪技術在房產測繪中的應用進行探究，希望能為相關從業者提供一些有效參考依據。

關鍵詞：現代測繪技術;房產測繪;應用

近年來，隨著我國建筑行業的快速發展，房產測繪工作面臨著更加嚴格的要求，若是依舊采用傳統的測繪技術，勢必會影響到測繪工作的整體效率，且無法保證測繪數據的精確性，給后續工程建設工作帶來較大風險。而現代測繪技術在房產測繪中的應用能夠解決這一問題，其中包括了RTK技術、GPS技術、全站儀、數字化測圖技術等等，應提高對現代測繪技術的掌握程度，發揮現代測繪技術在房產測繪領域的整體價值。

1.現代測繪技術在房產測繪中的應用分析

1.1RTK技術的應用

作為一種常用的現代測繪技術，RTK的主要優勢就是能夠保證數據傳輸的準確性，可以在進行定位的時候應用RTK技術，利用基準站的接收機將信息數據傳輸到流動站的GPS主要接收機，之后對信息數據進行處理，通過測量求解得到厘米級的位置信息。通過RTK技術的實際應用情況來看，這一技術能夠快速完成某一物體的定位，根據物體的實際情況來測定其實際的地址，且能夠測出厘米級的動態位置[1]。

1.2GPS技術的應用

在房產測繪工作時，經常需要使用GPS技術，這一技術體現出定位準確、操作方便等諸多特點，使得GPS技術在房產測繪領域的應用越加廣發，能夠有效提高房產測繪的技術水平。將GPS技術應用到房產測繪工作中，可以準確地定位出所測圖形的相關屬性，更加精準地完成房產面積的測量工作，且可以保證測繪工作獲得的信息數據與房產實際的情況相符，避免兩者出現過大的誤差。

1.3全站儀的應用

目前全站儀已經成為房產測繪工作中比較重要的一個部分，其主要是指一種新型的測量儀器，可以與測距裝置、測角裝置和集微處理器進行有效結合，從而滿足測繪工作的需要。通過這一技術能夠完成自動化的測量和計算，且能夠對電子簿相關功能的自動儲存及輸出進行強化。根據以往全站儀在房產測繪中的應用情況來看，全站儀能夠改變傳統的人工操作，在保證測量準確的同時，實現自動化的操作功能，可以提高測繪工作的整體效率，使房產測繪獲得更高的效益[2]。

1.4數字化測圖技術的應用

在房產測繪中應用數字化測圖技術，可以將采集獲得的數據輸入到計算機系統中，之后利用計算機系統具有的功能對其進行處理，形成可靠的數字圖形，之后將數字圖輸入相關設備，并做好數字圖的編輯，完成繪制房產分幅圖的工作任務。在技術發展不斷加快的背景下，數字化測圖技術在各個領域得到廣泛應用，尤其在房產地形圖和地籍測量中體現出較好的應用效果，可以彌補傳統測繪技術的不足，承載更廣泛的信息，在提高測繪工作效率及工作質量的同時，降低人力成本。

2.房產測繪中應用現代測繪技術的措施分析

2.1完善房產測繪市場機制

首先，需要主動適應時代發展，對國內外的優秀經驗進行學習，結合自身的實際情況進行合理改進，促進房產測繪的不斷發展。在房產測繪工作的時候，需要將政企分離的機制落實，不斷完善房產測繪市場，做好房產測繪的監管，對房產測繪中出現的違法行為進行嚴格處罰，構建出合理規范的市場秩序。同時，應做好測繪機構的資質審查，若是發現測繪機構存在資質問題，需要將這些機構清除，對測繪行業的進入門檻進行提升。為促進房產測繪行業的可持續發展，必須發揮法律法規的約束和引導作用，結合市場情況對相關的法律及制度進行優化，使整個行業朝著積極健康的方向不斷發展。

其次，房產測繪工作具有較強的系統性，整個過程涉及到多個環節，需要對某些內容作出明確的規范，尤其要做好細節方面的處理，確保房產測繪的整體效率及質量。就實際情況來看，部分機構在細節處理方面存在較大不足，無法保證房產測繪的全面性及準確性，這就需要對測繪人員的職責進行明確劃分，為房產測繪制定一系列的標準，構建出主體測繪項目運行可靠性較高的管理機制[3]。

2.2建立內部質量控制體系

將現代測繪技術應用到房產測繪工作中，需要重視內部質量控制體系的建設，其主要體現在以下兩個方面：①制定科學的制度體系，比如測繪計劃的編制與執行，合理劃分各個部門的工作職責，將崗位責任制落實到底，以此提高房產測繪工作的質量，使房產測繪更加有效。②明確質量控制的具體內容，在應用現代測繪技術的條件下，必須保證測繪流程的規范性和數據的精確性。從數據這一方面來講，包括了測繪獲得的信息數據、核實確定后的數據、原有的基本信息等等，既要保證這些數據的精確性，也要做好信息數據的記錄工作。從測繪流程這一方面來講，需要做好測繪軟件和測繪設備的配置，根據測繪工作的需要對技術方法進行合理選擇呢，并做好測繪結果的核查工作。

2.3加強測繪人員的技術培訓

將現代測繪技術應用到房產測繪工作中，要求測繪工作人員具備較高的技術能力，掌握相關的基礎知識，否則將直接影響到現代測繪技術在房產測繪中的實施效果。首先，需要重視培養測繪人員的數字化應用能力，提高對信息技術手段的掌握程度，做到熟練運用各種設備，對測繪軟件的功能進行靈活運用，解決因人為操作不當造成的測繪誤差。其次，需要培養測繪人員養成良好的質量意識，不斷規范自身的操作行為，學會正確處理房產測繪工作中存在的各種問題，并根據房產測繪的工作情況進行技術改進，推動房產測繪技術的不斷發展。由于房產測繪的工作內容越來越復雜，所采取的測繪技術也并非一成不變，只有保證測繪人員具有良好的創新意識，探索更好的技術辦法，才能夠切實提高測繪工作的質量，使房產測繪朝著現代化的方向不斷發展[4]。

3.結語

綜上所述，在建筑行業的穩定發展背景下，房產測繪工作面臨著更高要求，需要提高對RTK技術、GPS技術、全站儀、數字化測圖等現代測繪技術的掌握程度，并做到完善房產測繪市場機制、建立內部質量控制體系、加強測繪人員技術培訓，從而發揮現代測繪技術具有的整體作用，促進房產測繪行業的可持續發展。

參考文獻：

[1]馬福興.淺析現代測繪技術在地質測繪中的應用[J].華北自然資源，2020，{4}（05）：102-103.

[2]王惟一.現代測繪技術在地籍測繪中的應用分析[J].科學技術創新，2020，{4}（09）：44-45.

[3]崔妍妍.無人機航測技術在現代測繪中的應用[J].世界有色金屬，2019，{4}（06）：287+289.

[4]郭嘉琨，鄒雪冬，張寧，趙娟.現代測繪技術在地質礦產測繪中的應用探究[J].地球，2019，{4}（06）：104.