迭代·工業遺存活力再造
——城市更新下的包棉文化創意中心設計實踐

孟繁星 中央美術學院建筑學院博士研究生，主持建筑師

姚莉莎 中央美術學院科研處助理研究員

1 包棉文化創意中心項目概況

1.1 賽力特爾棉紡廠工業遺存背景

包頭塞力特爾棉紡廠舊址位于包頭市青山區南部，占地35 825 m2，1958 年建廠以來，經過30 年的發展現已成為內蒙古自治區的大型紡織印染聯合企業，1980 年到1987 年出口換稅就達4 547 萬美元，在包頭市地方稅收占有重要比重。時光流逝，隨著城市發展更新，賽力特爾棉紡廠遷出原址，原廠區廢棄，主廠房具有鮮明的德國包豪斯建筑風格特征，部分建筑已經缺損殘破，這里承載了數代包頭人的城市記憶，具有較高的研究價值。

1.2 包棉文化創意中心地塊分析

包棉文化創意中心選址于包頭正翔國際金融商務區三、四期地塊，三期地塊為住宅區，四期地塊內保留有賽力特爾棉紡廠工業遺存，屬于青山區中心地段，比鄰青年路、鋼鐵大街城市主干路，交通便利；周邊配套條件優越，基地西側、南側為商業中心、金融區、居住區，北側、東側有大面積生態公園，基地地勢較為平坦。當地政府與業主旨在將其打造成文化創意產業聚集地，作為城市功能的補充，豐富市民文化生活的載體。

2 活力再造——包棉文化創意中心設計策略

2.1 新功能、新業態的植入

當今世界正在邁入快速發展的后工業化時代，傳統的工業門類逐漸被新興的產業所替代[1]。城市正在進入產業重構和轉型發展的重要時期，大片區的制造業工業基地騰退成為城市中心區，功能迭代是工業城市舊城更新的主題。包棉文化創意中心通過新功能、新業態的植入激活工業遺存，空間再生產，使之具備集博物館展覽展示、文化商業、創意辦公、金融辦公、精品酒店、休閑娛樂、公寓等多元功能的綜合文化創意園區（圖1）。

圖1 包棉文化創意中心功能分區圖

2.2 規劃布局與新功能整合

本案規劃設計之初就在思如何考營造園區空間的豐富性，新舊建筑的融合，規劃布局推導若干種可能性，最終得到現在的總平面（圖2）。

圖2 包棉文化創意中心規劃總平面圖

保留主廠房工業建筑遺存，對其缺損的部分進行修補和復原，結構加固，修舊如舊，賦予其新的生機，作為展示棉紡廠歷史的博物館。園區入口廣場左右對稱布置金融辦公建筑，強調禮儀性與識別感；通過主景觀軸串聯園區內部的新建多層商業建筑組團，新舊建筑規劃組合形成商業氛圍濃厚的下沉廣場、院落及街巷空間，為人們提供聚集和交往的場所。園區北側為公寓、辦公高層建筑，東側為特色酒店高層建筑；園區中部下沉廣場的負一層為商業，外圍的地下建筑空間為停車場，實現了空間的立體利用。

園區的空間結構呈現出一種圍合的，半開放性的格局，從東西南北四個方向均可進入園區，拓展多種可能性參與空間的再生產，使空間、環境、設施、業態、功能等各種要素具有靈活性和適應性，并且積極的相互作用、相互影響；不同屬性的空間可引入多元化的活動，強調園區活力氛圍的渲染（圖3）。

圖3 包棉文化創意中心鳥瞰效果圖

2.3 建筑形式的傳承與轉譯

新建建筑尊重原有工業建筑文脈，模擬、重拾包豪斯風格并加以變化，以實墻結合玻璃幕墻的形式，靈動的幾何型建筑造型賦予每幢建筑獨特的外觀和個性，彰顯出一種具有國際范兒的既視感。

建筑的材料主要是紅磚、鋼型材、金屬板、混凝土和玻璃等。屋頂主要采用單坡和雙坡屋頂結合的形式，高低錯落、連續起伏的建筑天際線，活躍而富于動感，也是向原廠房建筑鋸齒狀屋頂形式的回應。建筑本體去掉不必要的裝飾，裸露建筑構件，回歸工業建筑原始、質樸、簡約的氣質。部分外墻砌筑磚花機理為建筑立面局部增加創意元素。建筑之間利用連廊穿插連接，便于通達。局部二層設置露臺，可上人屋頂，可供人們休閑觀景。單體大跨度空間隱喻棉紡廠曾經的生產廊道，現在是集中商業的需要。

2.4 建筑與景觀一體化思維

舊城改造中的視覺景觀生產，其積極意義在于凸顯城市性格、打破“千城一面”的桎梏[2]。景觀設計在建筑規劃之初就一體化考慮，以現代、人文、藝術為主旨，綜合利用硬質景觀、水景觀、藝術裝置來烘托園區的文化藝術氛圍，創造層次分明、現代時尚、豐富趣味的公共空間。如下沉景觀廣場（圖4），硬質景觀利用石材、金屬體現工業化的質感，陣列布置的旱噴水景增添趣味性，是兒童嬉戲的場所；將遺棄的大型工業設備打造成藝術裝置置于廣場中，塑造場地的工業藝術氣息，回溯工廠歷史記憶。

圖4 包棉文化創意中心下沉廣場人視效果

2.5 光環境的氛圍營造

城市更新的過程中，強調光環境給使用者帶來更加舒適安逸的空間體驗[3]。沿鋼鐵大街作為園區面向城市的主要展示面，建筑立面亮化采用微亮的暖色光，展示現代、時尚的城市表情。園區內部光環境設計加入互動燈具和藝術投影，根據不同功能區設計不同的照明效果，明暗結合，通過光二次塑造建筑的氣質，建筑表皮也賦予了可變的情態。

3 工業遺存價值探索

3.1 歷史價值

歷史價值指場所能夠喚起人們對過去的人、發生的事以及生活的場景的記憶和懷念[4]。棉紡廠工業建筑保存較完整，包含了主要生產車間、辦公樓和部分設施，反映了當時的歷史環境下人們圍繞工廠展開的生產、生活的基本情況，影響了那一代人共同的情感記憶，充分挖掘其歷史價值有助于城市文脈的傳承與展示。

3.2 藝術價值

城市傳統工業建筑和遺存已被認為是城市的一種特殊語言[5]。包棉文化創意中心除了承載那段歷史發展的記憶，包豪斯風格的建筑沉穩厚重，富于工業美感，通過“轉譯”手法營建新的紅磚工業風建筑，與工業遺存相似但存在差異，且能區分建筑的建造時代，新與舊的對比、融合、碰撞，實現特色鮮明、統一和諧的風貌。結合藝術化景觀的打造，使得園區更具人文藝術價值，提升城市文化氣質。

3.3 經濟價值

實踐經驗表明，對具有一定價值的破舊的工業建筑進行改造和更新，比起新建一座相同大小，指標、性能的建筑，可以節約20%到50%的建造費用[6]。對工業遺存的 “最少介入”， 即對建筑的影響做到最小，不破壞其歷史痕跡，修舊如舊，既保護又降低了建設成本。新業態、新的經營模式的引入，各功能聯動配合，混合增效，勢必會帶來新的經濟增長點，促進區域經濟發展，帶動就業與消費。

4 結語

一座城必有一個地方承載其城市記憶。墨西哥著名建筑師路易斯?巴拉干有這樣一句名言：我相信有情感的建筑，“建筑”的生命就是它的美。這對人類是很重要的[7]。包頭塞力特爾棉紡廠工業遺存無疑是延續這種美，它的存在使城市更能展露其歷史文化氣息。

城市更新的核心內涵是“再生與復興”。包棉文化創意中心設計實踐，保留修復工業遺存，喚醒城市記憶，規劃新業態的植入，改造與新建，以空間再生產為路徑，探索城市功能、空間環境、設施和服務的迭代升級，進而改善原有的工業遺存狀態，為城市注入嶄新的活力。