街區景觀改造更新實例
——以醴陵歷史街區為例

黎源 湖南智謀規劃工程設計咨詢有限責任公司

1 概述

醴陵歷史街區位于古城南部，是建成區范圍內僅存成片的商業文化古街，故也稱醴陵南門歷史街區。歷史街區以中山南路為軸連接淥江古橋（全國文保單位），向東西兩廂外拓延展，面積約為6.8公頃。歷史街區內現存的中山南路、正興街、平等巷從風貌、尺度及走向均與歷史上的街巷保持高度一致。區位圖見圖1。

圖1 區位圖

2 歷史街區現狀及特色分析

2.1 歷史街區現狀分析

2.1.1 區域交通

歷史街區現狀主要依托“兩縱兩橫”的車行干道路網結構，兩縱為南北走向的中山南路和寶塔路，兩橫為東西走向的濱河南路和體育路。形成多條人行的主要街巷，如正興街、清平街、平等巷等，淥江古橋為人行橋向南連接中山南路。現狀路網結合規劃中的仙岳山路等將進一步緩解與日俱增車行壓力。

2.1.2 街巷肌理

現存街道肌理較為明晰，中山南路作為該片區的主要交通干道貫穿始終，保持較好的軸線完整，延展了歷史街區整體氛圍，整體商業氛圍濃厚。主要街道肌理明晰，但巷道之間聯系不明確，街區內部巷道缺乏或缺乏連通度。街巷整體尺度適中，但臨時棚戶占道較為嚴重，使得原本適宜的街巷尺度略顯擁擠。街區內生活氣息濃郁，居民或駐足閑聊、或晾曬衣物、或門前撿菜，時而聽見兒童嬉戲打鬧，時而聽見挑擔小販吆喝，時而聽見摩托（單）車鳴笛提醒。“街道-巷子-庭院”之間缺乏有效的串聯，公共空間缺乏且疏于打理。

2.1.3 現狀建筑

現存歷史街區內保留各個時期特色建筑較多，特色建筑均沿街、巷為聯排而建，新建建筑整體仍然保留著順街而建的朝向，整體呈狹長形。中山南路中段、濱江南路、正興街南段，呈南北朝向；中山南路北段和南段、正興街北段，呈東西朝向；歷史街區東側新建建筑較多，均已改變原建筑的狹長結構，沿街巷而建或坐北向南或坐南朝北。歷史街區周邊其他地塊建筑，均沿街、巷道開門，建筑肌理呈圍合形態。

對建筑的風貌、建筑質量、建成年代及建筑層數進行分類評估。風貌大致分三類：傳統風貌，與傳統風貌相協調，與傳統風貌不協調，建筑風貌協調多集中在體育路以北的中山南路兩側。傳統建筑因年久失修，建筑質量不容樂觀，急需修繕、加固；新建建筑需進一步進行立面改造，使其風貌統一。建筑建成年代多集中新中國成立以后至九十年代之間，建國以前的建成房子較多地集中在體育路以北的中山南路兩側。建筑層數以一二層為主，局部有多層建筑。

2.2 歷史街區特色

歷史街區外圍交通正逐漸完善，將在有效緩解現狀的交通壓力；街區內部街巷由于私搭亂建嚴重，略顯擁擠，公共空間略有不足，街巷之間連通不夠順暢；建筑以沿街聯排為主，開間較窄進深很長，通風采光效果皆受影響；建筑風貌協調統一相對集中，傳統建筑質量良莠不齊，建成年代有明顯的時代特征。

綜上分析可知，醴陵歷史街區整體給人印象為“街巷尺度宜人，生活氣息濃郁”。存在以下三個問題應如何改善或解決：第一，避免大拆大建為前提，如何更為巧妙地組織交通；第二，現狀建筑密度大，如何有效地梳理街巷空間，使歷史街區重新煥發活力；第三，小尺度景觀如何營造，才能達到《醴陵狀元洲一江兩岸老城區改造與建設規劃設計》修建性詳細規劃方案所提出的“一江兩岸，瓷城古韻”的目標要求。

3 歷史街區改造原則及策略

醴陵歷史街區作為該城市歷經千年發展演變的縮影，其改造應符合其自身文化脈絡的發展，遵循以人為本、還原歷史真實性、生態可持續發展等為理念；其改造原則應遵從我國著名學者阮儀三先生提出的“原真性、整體性、可讀性和可持續性”四大原則，同時應服從區域宏觀統籌原則，政府主導居民參與等為原則。

歷史街區的改造設計既不是純粹的文物保護，也不應是拆除重建，而是在保護真實歷史遺存的基礎上突出街區特色，注重人居環境改造，注重文化的傳承和延續。因此，基于對現場充分調研、分析的基礎上，遵循三大理念、堅持六大原則提出“微改造”的設計策略，讓城市留得下記憶、存得住鄉音、勾得起鄉愁。

4 歷史街區改造目標定位

醴陵歷史街區承載著這座城市的記憶，是這座城市發展的見證者，基于上位規劃的功能定位，采取“微改造”的設計策略；引導當地民眾積極參與，群力群策實現共建共享；在保留原有建筑肌理的基礎上進行改造，優化街區內部交通，整合庭院空間，整治街巷空間等；營造人性化、品質化的城市公共空間場地，將其改造設計目標定位為“梳理古城脈絡，煥發街區活力”。

5 歷史街區改造設計內容

5.1 優化交通組織

歷史街區外圍交通正逐漸成形，街區內部主要梳理正興街和平等巷這兩天街巷。正興街北街濱河南路，東接中山南路，整體呈現“L”形，全長約150m，寬度約為3.5m，最窄處僅2.9m。為保護歷史街區原始風貌特征，建議正興街改為步行街。

平等巷北街濱河南路，南接中山南路，全長約120m，寬度4m~6m，最窄處4m，道路兩側臨時棚戶和一層樓雜屋較多，可進行梳理形成5m寬車行道。對極少數危房、臨時棚戶進行拆除，拉通正興街與清平街（美食街）之間的步行通道，使平等巷南北可通車，達到優化內部交通和加強與外圍交通聯系的目的。拆除房屋數量見表1。

5.2 傳承歷史脈絡、梳理建筑肌理

充分將歷史建筑找出來、較好地留下來、巧妙地用起來、延續歷史脈絡、弘揚文化載體，使其重現興盛時期的輝煌。各年代建筑面形式不盡一致，充分尊重歷史，尋找歷史脈絡，保持風格多樣性，不強求統一風格，但需確保與鄰近建筑的協調性。對后續新建建筑加強建設引導與歷史街區整體風貌保持協調，展現古街的發展肌理。

5.3 整合庭院和公共空間營造古街商業氛圍

以最小的拆遷量換取最大的空間效益。對庭院、街巷進行景觀提質，織補綠量，引導居民從事合理的商業經營，營造商業氛圍。拆除原塑料廠破舊廠房，梳理街區內部空間，形成公共庭院空間，改善周邊建筑通風采光的條件。庭院改造前后對比見圖2。

圖2 庭院改造前后對比

歷史街區的特色在其本身的文化特質，直觀反映出一座城市的歷史脈絡，見證了這座城市的社會、經濟、人文、地理的發展變遷。隨著當今社會經濟高速發展，城市發生了日新月異的變化，一個個歷史街區都面臨“拆”與“留”的現實課題。本文通過對區域交通的推導、對街區發展脈絡的梳理、對街巷空間的整合、對私家庭院的提質、對原著居民的引導，試圖從特色景觀改造角度，來探索歷史街區有機更新的課題研究。以實際問題為導向，努力平衡街區發展與歷史脈絡的關系，有效改善現狀居住環境，營造符合瓷城古韻的特色景觀，力求引導居民進行合理的經營業態順應當下的發展，尋求一種生態可持續發展的路徑。

6 結束語

歷史街區的改造與更新應尊重歷史，應統籌協調發展，應提高居住環境質量。在改造的同時應積極引導居民直接參與，對改造方案進行充分的科學論證，從全局出發有序推進改造時序，做到改造方案科學合理，建設有序推進，讓歷史街區在新的歷史時期重新煥發青春。以特色景觀營造的方式打造符合上位規劃、展示醴陵文化及傳統生活特色的歷史街區。統籌考慮優化街巷空間結構，打造特色鮮明的街區環境，使其朝著精致、綠色、和諧的發展方向，為提升街區魅力，實現居民生活品質的提高，為歷史街區的保護與更新作出貢獻。