武漢著力打造五個中心

林楠

大武漢的新征程已經開啟。

今后五年，武漢將圍繞國家中心城市、長江經濟帶核心城市和國際化大都市總體定位，加快打造全國經濟中心、國家科技創新中心、國家商貿物流中心、國際交往中心和區域金融中心“五個中心”，建設現代化大都市。

經濟發展靠產業。構建以戰略性新興產業為引領，先進制造業為支撐，現代服務業為主體的“965”現代產業體系，是大武漢實現新征程的重要抓手。

為此，武漢發布首部產業地圖（2021試用版），為各區產業差異化發展指明了方向。“965”在行動，日前武漢各區相繼發布更細致的產業地圖。

產業發展靠企業。“965”在行動，企業也在參與進來。美好城市共建者融創便是其中之一，深耕武漢六載，堅定與城市同行，以多業態深入武漢各區，多個項目布局與“965”不謀而合。圍繞“地產+”六大戰略板塊，開拓高端精品住宅、商業商辦綜合體、會議會展、科創產業園、文化旅游城、特色小鎮及工業遺址保護等多業態，積極融入“965”現代產業體系，賦能武漢打造“五個中心”。

以科創產業園賦能科技服務

武漢歷來重視科技創新，大學聚集的洪山區是承擔科技創新的主區之一。

“965”在行動，洪山區的產業地圖里，科技服務被放在首位。

位于湯遜湖之北、2016年建成并入選武漢“創谷計劃”首批示范項目的融創智谷，已然成為洪山區發展科技服務的動力引擎。

融創智谷一期項目已投入運營，總投資約30億元，建筑面積約35萬平方米。自建成以來，堅持以創新為引領，重點發展光電子信息、高端裝備制造、新一代人工智能等戰略新興產業，著力引進優質企業、研發平臺、技術服務、投融資機構等，加快建設世界一流科創產業園。

其中，園區通過自建投融資服務平臺，并與聯想之星、極星資本、湖北高投等20余家國內一線投資機構簽訂戰略合作協議，為入園企業及入孵團隊提供資金支持，平臺簽約常駐投資基金規模超過37億元。截至目前，共幫助100余家企業獲得商業輔導和投融資對接，30家企業累計獲得3.3億元融資，總估值超過30億元。

洼地效應已經形成，融創智谷匯聚企業已超400家。有以浪潮集團為代表的中國領先的云計算、大數據IT企業，以快手為代表的互聯網文化企業，以深信服為代表的上市企業等。

去年，融創智谷實現總產值約30億元，稅收總額3.07億元，畝均產出高于同類園區。

賦能科技服務，融創智谷進入加速期。目前，二期項目正在規劃建設中，建筑面積約512萬平方米，投資約400億元，將與一期項目相連相通，借助周邊東湖高新區等三大國家級開發區進行產業延伸，重點引進商業航天、氫能、人工智能、5G、區塊鏈5個新興前沿產業，并促進制造業和服務業深度融合，引進一批工業設計、檢驗檢測、工業互聯網等企業入園，全面助力武漢打造國家科技創新中心。

打造產城游新樣板賦能車谷

新能源和智能網聯汽車、通用航空以及生命健康等，則是中國車谷武漢經開區的重點產業。

與融創智谷遙遙相對，于2020年4月10日開工建設，已有部分項目投入運營的融創·首創國際智慧生態城市，將打造產、城、游新樣本，賦能中國車谷重點產業發展。

作為中國車谷建設“五個中心”的重大項目之一，融創·首創國際智慧生態城市涵蓋“智慧長江活力中心”“武漢國際生態文化旅游區”“產城融合創新樣板區”三大板塊，將形成融合經濟、景觀、交通、商業商務、人文休閑、高端居住六大體系的智慧城市聚合體。

截至目前，融創·首創國際智慧生態城市已累計完成投資近百億元，首期項目中的未來之舟城市規劃展廳、九衢華街樣板段相繼建成。今年5月1日，智造未來汽車主題館、阿貍囈境、阿貍的童話世界三大主力業態正式對外開放。

其中，智造未來汽車主題館充分融入中國車谷元素，以武漢經開區發展史、汽車工業發展史為脈絡，展現汽車的5G應用和未來汽車的無限可能。

截至今年6月底，三大主力業態已吸引超2萬人次客流。目前，以創慧中心為代表的超5A級文旅總部集群、以當代新型智能互聯產業為代表的智造中心等，正在抓緊施工。

此外，今年6月，融創·首創國際智慧生態城市與14家涵蓋度假、酒店、文化、運動、產業孵化等領域的TOP企業代表戰略簽約，將圍繞中國車谷重點產業進行布局。

打造產城游融合城市窗口，融創·首創國際智慧生態城市將全面助力武漢經開區“5年再造新車谷”。

匯聚全球金融機構賦能“金融之城”

金融業是武昌區的重要支柱產業，總產值位居全省、全市首位，綜合實力全省領先。

根據產業地圖規劃，武昌區提出未來五年，將依托華中金融城等集聚優勢，打造“金融之城”，創立武漢金融名片。

預計2025年底完工的融創中心，就位于華中金融城中南路中北路主軸核心區域。

作為華中金融城的首發之作，融創中心總建筑面積約120萬平方米，由連年占據全球設計公司百強榜單TOP3的日建設計操刀規劃，匯聚摩天塔樓、商業街區、高端商業“黃金三角”業態。

其中，摩天塔樓由一棟高約350米和一棟高約250米的超甲級雙塔辦公樓構成，將主要以高端商務為核心，吸引全球金融機構及上下游企業入駐，提升華中金融城的產業結構和功能業態。

激發消費活力，打造“商貿中心”，也是武昌區未來五年發展目標，將重點打造中南、中北、徐東三個核心商圈，發展首店經濟、首發經濟，建成國際消費中心城市引領區等。

融創中心商業街區和高端商業業態，將助力該目標實現。項目利用地勢高差與創新藝術設計，規劃多層開放式商業街區，全方位滿足周邊人群消費、休閑、娛樂等需求。

可以預見，這座超大體量都會綜合體，將助力武昌打造“金融之城”“商貿中心”，推動區域內金融及商貿服務業加速發展，賦能武漢打造區域金融中心。

用“冷資源”“夜經濟”賦能文化旅游

文化旅游是武漢產業地圖里的重點產業。近年來，武漢文旅產業全面升級。

2020年10月開工建設，位于黃陂區灄水河東岸，總投資約700億元，總建筑面積約560萬平方米的武漢城建·甘露山文創城便是代表之一。項目圍繞“國家全域旅游示范區”功能定位，打造立足華中、輻射全國的一站式世界文旅目的地。

該項目是融創的第13座文旅城，整體規劃五大核心板塊——雪世界、水世界、特色水鎮商街、生態康養區和特色酒店集群。

作為項目首發板塊，雪世界已于去年啟動建設。雪世界最多可容納約2000人滑雪，并特別設置了一個超級滑梯，落差近73米，最長雪道約380米，開業后將建成華中區域規模最大、雪道落差最高、滑道最長的室內冰雪娛樂綜合體之一。

水世界擬設置包括探險漂流等游樂設施，打造清涼玩水地。

規劃的特色水鎮商街、生態康養區和特色酒店集群，在滿足南來北往游客逛、購、游、康、養、居一站式需求外，還將打造夜游、夜宴、夜演、夜購、夜娛、夜宿“六夜態”，用“冷資源”“夜經濟”將大江大湖大武漢推向世界。

據悉，雪世界將于2024年開業。用一座“城”撬動一座城，武漢城建·甘露山文創城將賦能武漢打造國際消費中心城市。

雙引擎賦能“會展文旅之都”

“965”在行動，漢陽區規劃了文旅產業發展細致地圖，將融合會展文旅產業，形成百億級產業集群。

其中，特別提及要打造琴臺中央文化藝術區，加快推進融創·武漢1890等項目建設，提升琴臺片區國際影響力，形成高水平文化產業集群，助力武漢打造國際交往中心。

融創·武漢1890定位為“國家工業文化保護樣板區”和“武漢文創藝術商業核心區”，所在地漢陽鐵廠原址于2018年入選工信部首批“中國工業遺址保護名錄”，是目前武漢最大的工業遺址群落。

項目總建筑面積約130萬平方米，地塊內有34處、建筑面積約5.3萬平方米的工業遺址建筑及構筑物。

為讓老廠煥發新活力，融創專門成立了“武漢一八九零工業遺址研究院”。項目規劃“一園五區”，包括無界中央藝術公園、TOD城市門戶區、琴臺總部辦公區、文化藝術活動區、工業藝術博覽區、設計之都創意園區。

目前，由建筑大師宋照清親自操刀的工業遺址改造示范區已對外開放。其中的一座拾光藝術館，是武漢網紅打卡地。

被漢陽區寄予厚望的，還有融創與武漢城投聯合打造的武漢國際博覽中心——依托其引入高端論壇和會議，打造全國知名會議會展目的地。

自開館以來，武漢國際博覽中心已陸續舉辦40場重大展覽和會議論壇活動，包括“第十八屆華中國際汽車展覽會”“第二十一屆武漢國際汽車展覽會”等，接待游客超203萬人次。

會展文旅能極大地促進城市對外發展。融創·1890與武漢國際博覽中心雙引擎，將放大會展文旅產業“乘數效應”，助力漢陽區加快構建“會展文旅之都”，賦能武漢打造國際交往中心。

踐行美好城市共建者使命

這只是融創以多業態深耕武漢各區，助力武漢建設“五個中心”的一個縮影。

截至目前，融創在武漢已布局近30個項目，總投資超過2000億元。其中，5個項目投資過百億元。

與武漢共生共融，也讓融創收獲了消費者和市場的認可。中指研究院數據顯示，今年上半年，融創以9.61%的市場占有率，在武漢房地產市場排名第一。在武漢市住宅銷售套數TOP10榜單上，融創相關項目占了5席。

以項目帶動產業發展，融入武漢各區產業地圖，繼續踐行美好城市共建者使命，融創仍在加速發力。

記者獲悉，未來融創將進一步加大在武漢的投資。圍繞“地產+”六大戰略板塊，即地產、服務、文旅、文化、會議會展和醫療康養產業，通過高品質“新供給”帶動“新消費”，以企業產業能力“小循環”服務經濟“大循環”，積極融入“965”現代產業體系，助力武漢加快打造“五個中心”，共建更美好的未來。