從財稅視角看如何進行企業資產評估

摘要：最近一段時間里，實體經濟取得快速發展，因此要在固定的時間里針對企業的財務情況展開剖析和評估，以便真實的體現出企業的資產狀況，為企業正常運轉帶來數據方面的支撐。以此為前提，針對企業資產評估和財務會計關系之間展開剖析，摸索企業在資產評估當中產生的財務會計問題，利用加大力度針對會計信息進行監督管理，形成相關制度機制和健全企業內控等多種方式方法，為企業財務會計工作帶來滿足企業具體需要的建議。資產評估當中的財稅問題要引起足夠的注意，企業因為某些特殊原因導致必須展開資產評估，是不是根據評估價值能夠更好的調節資產情況，房地產評估增值、是不是需要上繳房產稅等等多項問題都需要展開更深層面的探究。

關鍵詞：資產評估;財務信息;財稅

生產力不斷發展是將科學技術作為關鍵展開的，并且對社會發展起到促進作用。縱向針對企業發展方面展開分析，怎樣精準的對公司資產評估當中出現的各類問題和處理方案進行剖析具備重大價值。某些情況下，資產評估可以作為確保企業當中的一些生產活動能夠正常展開的一種技術方面的支撐，一方面公司進行評估購買，另一方面公司相關人員的總體水平提升，都彰顯出資產評估的價值。1如果企業資產評估技術沒有在第一時間滿足資本市場不斷發展方面的需求，就會導致企業進行資產評估當中無法依照項目的多個方面進行總體考量，因此在一定的時間里，采集得到數據材料有可能存在一定的難度，造成需要投入更多的成本。進行資產評估時，財務會計問題和財稅處理問題尤其要注重進行剖析和研究，本文主要針對這兩個方面展開。

一、資產評估的概念

資產評估指的是評估單位以及評估工作人員接受委托之后，針對企業當中的各類資產以及權益展開評估，并且給出評估報告的專業服務措施。伴隨著市場經濟不斷發展，企業資產評估涉及到的內容不斷增加，企業由于資產重組以及某些原因需要展開資產評估。

二、資產評估和財務會計的關系

市場評估屬于一項全新的活動，也是社會當中一個全新的行業，從上個世紀80年代開始出現到現在已經經歷了相當長的一段時間，為我國社會主義市場經濟發展方面形成了一定的標準。伴隨著會計資產計量當中融入了估值措施，導致資產評估逐步發展成一項專業技術，它在目的、原則的指導下，根據評估主體具備的種類選取適當的方式方法針對其資產價值展開探究和估算，方便企業以此為依據進行資產管理方面的借鑒。財務會計可以利用財務報表等多種形式展現出相關企業的財務狀況等多個方面的信息，這些信息內容屬于企業展開資產評估的參考依據。2

三、資產評估中財務會計問題

一是財務會計材料是不是可靠。企業財務會計材料是不是可靠直接作用于生產運營的整個過程以及企業的財務狀況。企業開展資產評估是根據該企業提供的財務資料展開的，也以此為依據來判斷企業是不是能夠繼續進行生產運營，為企業帶來財務報表投資協議等多項精準客觀的內容，企業以此為依據，才能夠精準地對企業相關資產價值進行估算。目前，數量眾多的企業都無可避免得產生了虛假的財務報表，提供的現金狀況和企業運營管理等多個方面明顯存在沖突，這些都對企業資產評估極其不利。企業展開資產評估以滿足客觀事實的會計信息為依據，進行資產評估時，絕對不能弄虛作假、營私舞弊，如果企業財務信息存在虛假現象，為企業進行的資產評估就無法真實。所以企業資產評估相關人員在展開資產評估之前，需要對財務會計資料是不是真實和可靠方面引起足夠的關注。

二是對企業資產評估沒有形成清晰的認知。部分企業進行財務管理時沒有認識到資產評估具備的重大價值，只是站在財務成本的視角上，針對資產評估展開剖析，覺得資產評估會造成企業需要投入更多的成本，而獲取的利潤因此而降低。這種認知不但阻礙了企業進行資產評估，還不利于企業日后的發展和財務管理能力的提升。

三是資產評估具備各種規范，沒有形成統一的標準。現階段資產評估的步驟當中，行政機構沒有形成統一的規范以及和資產評估相關的機制。工作當中沒有相關標準，導致企業無法更為精準的進行估價和判斷。要想促使企業資產評估更具備價值就需要對評估設置統一的原則和方式方法，確保評估能夠科學合理，高效精準的展開。

四、財務會計問題的解決方法

面對上面的問題，需要采取下面的方式方法進行處理。企業要加大力度針對財務會計信息進行監督管理和審計，以此來確保財務會計信息更為真實可靠。企業需要依照會計范圍當中不斷的發展變化進一步健全企業本身的會計技術和措施，加大力度防控企業財務會計風險，對企業資產評估當中不斷產生的各類問題加以梳理，然后與之針對的構建約束機制。企業需要對資產評估形成正確的認知，加大力度進行質量評估建設，促使相關人員的工作水平提升，將重點放在資產評估促進企業發展方面。

五、房地產評估增值與房產稅

房地產相關問題規定當中明確指出，對于按照房產原值進行稅務計算的房產，不管是不是進行了會計賬簿固定資產的記錄，都需要依照房屋原價進行計算之后來繳稅。房屋原價需要依照國家相關會計制度當中的條款加以核算。如果是納稅人沒有依照國家會計制度進行核算，并且加以記錄的，需要依照相關規定進行進一步的調節或者再次評估。如果企業房產評估是依照國家相關會計制度展開之后賬面價值增多了，評估當中增加的部分需要上繳房產稅，相反則不需要上交房產稅。

六、資產評估增值與企業所得稅

企業當中經常出現的資產評估增值，關鍵體現在下面幾個方面：資產固定不變，只是由于特殊原因作出的評估增值;國有企業進行制度改革上市時出現的資產評估增值;全民所有制企業進行制度改革之后出現的資產評估增值;民營企業進行制度改革之后出現的資產評估增值。四種類型的企業所得稅在處理過程當中也有所不同。其中之一是資產固定不變的情況下，只為特殊原因下的資產進行評估增值。其中之二是國有企業進行制度改革上市出現的資產評估增值，其中之三是全民所有制企業進行制度改革之后出現的資產評估。其中之四是民營企業改變原有的股份制之后展開資產評估。

七、資產評估增值與印花稅

按照印花稅當中的具體條款，進行資金記錄的賬戶，依照實際狀況需要千分之零點五的貼花。如此一來，企業如果出現了評估增值，會計也做出了財務處理，那么依照印花稅當中的條款規定，就需要加繳印花稅。依照財務部和稅務總局關于印花稅減免方面的規定，從2018年開始，原有的萬分之五的貼花稅簡直只征收一半的印花稅。不過針對進行制度改革的企業，依照財務部和財務總局關于印花稅減免方面的規定，企業在制度改革當中出現了全新的企業，其重新使用的資金賬簿記錄的資金，或者由于企業各種問題而導致增加的資金，原來已經貼花的不需要再次貼花，沒有貼花的內容和日后增加的時間依照相關規定進行貼花。

八、結語

資產評估是指通過專業機構或者相關專業人員，依照國家的相關規定或者相關材料，出于某種目的，按照某種準則，以及法律程序，通過合理高效的方式方法，針對資產展開評估的步驟。本文針對資產評估當中財務會計產生的多項問題以及處理的方式方法展開剖析，以及針對房地產評估增值和房產稅等多項內容加以認真細致的剖析和論述，有助于進一步細化資產評估在財稅問題中的應用，從而協助評估人員在具體的資產評估當中進行公允的資產評估。

參考文獻：

[1]趙家海.談資產評估增值的財稅處理[J].中國資產評估，2014，（12）：p46-48.

[2]唐慧哲.資產評估增值的財稅處理[J].商業故事，2016，（23）：p8.

作者簡介：欒玲（1971.11-），女，漢族，遼寧臺安人，碩士畢業，會計師，研究方向：資產評估、審計。