住宅建筑工程質(zhì)量通病防治措施

韓雷鵬

摘要：近些年來(lái)，各行各業(yè)發(fā)展的速度都十分快，更新?lián)Q代也很快，尤其是建筑行業(yè)，建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大，在發(fā)展的過(guò)程中，也隨之伴隨著許多問(wèn)題，對(duì)于當(dāng)前住宅建筑工程的質(zhì)量上存在著一些問(wèn)題。本文主要對(duì)當(dāng)前住宅建筑工程中主要存在的質(zhì)量通病進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，隨后提出一些防治措施，希望能夠給一些部門(mén)提供一些借鑒以及參考。

關(guān)鍵詞：住宅建筑工程;質(zhì)量通病情況;防治措施

1、引言

最近幾年來(lái)，各行各業(yè)發(fā)展速度越來(lái)越快，在發(fā)展的過(guò)程中，隨之會(huì)帶來(lái)一些問(wèn)題，尤其是近些年，我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的速度很快，這個(gè)行業(yè)的改革也在不斷的加強(qiáng)中，但是目前的住宅建筑行業(yè)中，還是有著發(fā)展混亂的現(xiàn)象。

2、住宅建筑工程質(zhì)量通病的主要原因

一件事情出現(xiàn)問(wèn)題所造成的原因都是多種多樣的，因此，對(duì)于住宅建筑工程中出現(xiàn)質(zhì)量通病的原因也是多方面造成的，如果咱們從建筑工程的相關(guān)施工因素來(lái)看的話(huà)，工程在進(jìn)行施工的過(guò)程中，如果質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)對(duì)整個(gè)住宅建筑工程的整體質(zhì)量造成影響，住宅建筑工程，在施工過(guò)程中，各個(gè)環(huán)節(jié)都是比較復(fù)雜的，也受到各種各樣的因素影響，例如那些常見(jiàn)的建筑材料，施工時(shí)必須要用到的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，以及住宅建筑工程涉及的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等內(nèi)容，并且整個(gè)建筑中的各種材料一旦出現(xiàn)一些變化，都可能對(duì)整個(gè)住宅建筑工程的質(zhì)量造成無(wú)可挽回的影響，例如，混凝土在攪拌過(guò)程中，如果一些時(shí)間控制上處理不當(dāng)，就有可能會(huì)造成建筑施工中的梁柱澆筑時(shí)會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。其次，住宅建筑工程在進(jìn)行施工之前，必須要有比較完整的設(shè)計(jì)圖紙，如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)工人沒(méi)有充分考慮各種各樣的因素對(duì)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，有時(shí)候，設(shè)計(jì)人員單純追求住宅建筑的外觀，而沒(méi)有充分考慮住宅建筑的實(shí)際性能以及業(yè)主的需求，這很有可能造成最后的住宅設(shè)計(jì)與住宅以后的投入使用現(xiàn)狀出現(xiàn)不符的情況。而有的是對(duì)住宅建筑有著許多處構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理的情況，有時(shí)候，當(dāng)住宅建筑工程的一些購(gòu)配件沒(méi)有進(jìn)行精心選擇，都是很有可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量通病的情況。最后，對(duì)住宅建筑工程在實(shí)際施工過(guò)程中的工程造價(jià)控制的比較低，當(dāng)出現(xiàn)這種情況時(shí)，就會(huì)對(duì)整個(gè)住宅建筑物的質(zhì)量無(wú)法切實(shí)保證，一些建筑工程施工單位只是作為整個(gè)工程施工的承包主體，對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目，基本上都是通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式來(lái)參加競(jìng)標(biāo)，因此，他們都盡可能地將工程造價(jià)壓得比較低，這樣中標(biāo)的幾率會(huì)提高，工程造價(jià)控制的比較低，就會(huì)造成最后在建筑工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施過(guò)程中的各種質(zhì)量無(wú)法得到保障。施工方在實(shí)際施工過(guò)程中都會(huì)出現(xiàn)偷工減料的行為。

3、住宅建筑工程質(zhì)量通病的一些防治措施

3.1做好住宅建筑工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量

設(shè)計(jì)人員在對(duì)整個(gè)住宅建筑項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)際設(shè)計(jì)的過(guò)程中，一定要把握一些情況，切實(shí)保障整個(gè)工程能夠?qū)嵤⑶屹|(zhì)量得到保障等進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，住宅建筑工程的主要負(fù)責(zé)人，也要對(duì)設(shè)計(jì)人員所設(shè)計(jì)的圖紙質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格管理，嚴(yán)格要求圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員盡可能將整個(gè)建筑工程的設(shè)計(jì)做到極致，并且在一些問(wèn)題上也要表達(dá)的比較清楚，能夠讓現(xiàn)場(chǎng)的施工人員比較清晰明了。除此之外，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)也要考慮到整個(gè)住宅建筑工程的材料選擇上，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員應(yīng)該全面考慮現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中的實(shí)際情況，盡可能避免由于設(shè)計(jì)師所選擇的材料不當(dāng)而出現(xiàn)施工質(zhì)量通病的情況出現(xiàn)。住宅建筑工程負(fù)責(zé)人員也應(yīng)該成立一個(gè)審查機(jī)構(gòu)，對(duì)設(shè)計(jì)人員所完成的工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格審核，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)所存在的一些問(wèn)題，進(jìn)行及時(shí)解決，盡可能確保住宅建筑工程的整體質(zhì)量，減少各種質(zhì)量通病的出現(xiàn)。

3.2對(duì)工程的施工材料以及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格控制管理

首先，必須要對(duì)住宅建筑工程的施工材料進(jìn)行嚴(yán)格選擇，按照一些設(shè)計(jì)要求以及相應(yīng)的合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料的檢測(cè)驗(yàn)收，只有通過(guò)審核才能夠買(mǎi)入，最后進(jìn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，注冊(cè)建筑工程的管理人員必須要保證采購(gòu)的施工材料與進(jìn)入場(chǎng)地的材料是完全一致的，并且還要進(jìn)行一系列的施工記錄以及施工材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告，其次，對(duì)于建筑材料的堆放也要進(jìn)行嚴(yán)格管理，避免一些施工材料由于堆放場(chǎng)地潮濕，而最終出現(xiàn)施工材料不能用的情況，最后有時(shí)候采購(gòu)而來(lái)的建筑施工材料并不是最佳選擇，因此，管理人員需要安排相關(guān)的技術(shù)人員進(jìn)行建筑材料的一些試驗(yàn)工作，盡可能保證所采購(gòu)的建筑材料的質(zhì)量以及性能能夠切實(shí)滿(mǎn)足住宅建筑工程的一系列施工要求以及使用標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的一些機(jī)械設(shè)備管理，我們也要盡可能做到及時(shí)檢查，對(duì)一些小型機(jī)械臂需要搭設(shè)防砸防雨的專(zhuān)用操作棚，避免出現(xiàn)機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)損壞，影響整個(gè)住宅建筑工程的施工進(jìn)度，只有管理好各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，才能夠切實(shí)保證現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量以及施工進(jìn)度。

3.3管理人員必須要強(qiáng)化住宅建筑工程的質(zhì)量管理工作

房屋住宅建筑工程的質(zhì)量管理工作是防止各種質(zhì)量通病出現(xiàn)的根本保障，因此，項(xiàng)目工程的管理人員必須足夠重視。首先，管理人員必須要盡可能建立和完善一系列的施工質(zhì)量管理制度，以及工程質(zhì)量保證體系，在整個(gè)住宅建筑工程完工之后，也要嚴(yán)格按照國(guó)家的一些施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收工作。其次，工程的施工單位在現(xiàn)場(chǎng)的施工過(guò)程中，必須要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，除此之外，還應(yīng)該履行驗(yàn)收簽字的相關(guān)程序，當(dāng)出現(xiàn)住宅建筑工程的質(zhì)量驗(yàn)收出現(xiàn)不合格的工序時(shí)，施工單位必須盡快進(jìn)行及時(shí)返工。最后，管理人員應(yīng)該成立一個(gè)住宅建筑工程的監(jiān)理機(jī)制，監(jiān)理的相關(guān)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的一些重要工序必須要嚴(yán)格進(jìn)行旁站監(jiān)理，切實(shí)保證現(xiàn)場(chǎng)施工人員嚴(yán)格按照施工程序進(jìn)行完成，保證項(xiàng)目的施工質(zhì)量，盡可能杜絕住宅建筑工程出現(xiàn)一系列的質(zhì)量通病情況。

4、結(jié)束語(yǔ)

近些年來(lái)，建筑行業(yè)發(fā)展得很快，對(duì)于住宅建筑工程所出現(xiàn)的質(zhì)量通病情況也已經(jīng)盡可能的改善中，但是還是存在著許多問(wèn)題。只有切實(shí)做到提升住宅建筑工程的整體質(zhì)量設(shè)計(jì)，對(duì)整個(gè)住宅建筑所涉及的施工材料以及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格控制管理以及建筑工程的管理人員強(qiáng)化質(zhì)量管理工作等內(nèi)容，才能夠切實(shí)降低住宅建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量通病的情況。畢竟建筑行業(yè)是關(guān)系到民生大計(jì)的重要行業(yè)，整個(gè)住宅建筑工程在施工過(guò)程中必須要嚴(yán)格按照我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)范，進(jìn)行一系列的施工工作，施工單位不能單純追求經(jīng)濟(jì)利益，而造成整個(gè)住宅建筑工程存在許多質(zhì)量通病的情況，質(zhì)量通病會(huì)為日后業(yè)主的日常生活帶來(lái)許多麻煩。只有將住宅建筑工程的通病進(jìn)行深入分析，將質(zhì)量通病扼殺在搖籃中，不斷完善以及提升施工方法，才能夠切實(shí)保證住宅建筑工程的質(zhì)量。

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