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8月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅繼續(xù)回落

2021年8月份，各地全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落或繼續(xù)下降

據(jù)測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個(gè)百分點(diǎn);深圳環(huán)比下降0.4%，連續(xù)4個(gè)月下降。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，連續(xù)兩個(gè)月下降。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落

據(jù)測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

日照市山海天旅游度假區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)駐街道便民中心

本刊訊：近日，日照市自然資源和規(guī)劃局山海天旅游度假區(qū)分局（以下簡(jiǎn)稱山海天分局）在兩城街道便民中心和臥龍山街道便民中心設(shè)立了農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記窗口并開(kāi)始辦理業(yè)務(wù)。自從開(kāi)展“聽(tīng)民聲，走流程”活動(dòng)以來(lái)，山海天分局領(lǐng)導(dǎo)班子下沉到基層社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道了解群眾“急、難、愁、盼”問(wèn)題。當(dāng)?shù)卮迕竦絽^(qū)級(jí)審批大廳辦理宅基地業(yè)務(wù)，來(lái)回40多公里，很不方便。因宅基地業(yè)務(wù)相對(duì)其他登記業(yè)務(wù)相對(duì)復(fù)雜，跑一趟解決不了問(wèn)題。“聽(tīng)民聲，走流程”活動(dòng)的關(guān)鍵就是解民憂，為解決村民辦證難的問(wèn)題，山海天分局克服場(chǎng)所、人員等種種困難，在兩個(gè)便民中心分別設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記窗口。此前宅基地業(yè)務(wù)需先在各自然資源所受理，辦理完成后村民需到區(qū)行政服務(wù)大廳領(lǐng)取證書(shū)，一個(gè)業(yè)務(wù)需要跑兩個(gè)地方才可辦理完成。現(xiàn)在村民只需到當(dāng)?shù)乇忝裰行木涂赊k理完成，避免“來(lái)回跑、折返跑”，打通了農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記的最后一公里。山海天分局將不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)延伸到街道便民中心并實(shí)現(xiàn)了街道全覆蓋，方便了辦事群眾，讓群眾享受到看得見(jiàn)、摸得著的實(shí)惠和便利，完善了市、縣、街道三級(jí)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)體系建設(shè)，進(jìn)一步優(yōu)化了營(yíng)商環(huán)境。

廣州：新房備案價(jià)要求現(xiàn)場(chǎng)公示

據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：9月8日，廣州市住建局發(fā)布了《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局轉(zhuǎn)發(fā)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示的通知》，要求各區(qū)住建（房管）部門、市房屋交易監(jiān)管中心（租賃所）要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，督導(dǎo)屬地企業(yè)，按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示的通知》的要求，進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示，維護(hù)商品房買賣雙方的合法權(quán)益，保障購(gòu)房人的知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)，減少商品房買賣雙方因信息不對(duì)稱引起的矛盾糾紛。

蘇州市8部門發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的實(shí)施方案》

據(jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)：9月9日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、蘇州市發(fā)展和改革委員會(huì)、蘇州市自然資源和規(guī)劃局等8部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》），將持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。《實(shí)施方案》指出，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。違法違規(guī)行為得到有效遏制，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降。其中包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)資質(zhì)或超等級(jí)開(kāi)發(fā);強(qiáng)制交付未達(dá)到竣工交付條件的房屋;違法違規(guī)開(kāi)工建設(shè);未按施工圖設(shè)計(jì)文件開(kāi)發(fā)建設(shè);未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開(kāi)裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題突出;未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施等。

海南：建立土地二級(jí)市場(chǎng)交易平臺(tái) 探索實(shí)行預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓制度

據(jù)《南國(guó)都市報(bào)》：9月13日，海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，提出建立土地二級(jí)市場(chǎng)交易平臺(tái)，逐步建立土地二級(jí)市場(chǎng)交易信息平臺(tái)與不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)的互通共享機(jī)制。海南省市縣公共資源交易聯(lián)網(wǎng)子平臺(tái)作為土地二級(jí)市場(chǎng)公開(kāi)交易載體，開(kāi)設(shè)土地二級(jí)市場(chǎng)交易窗口，匯集、發(fā)布交易信息、提供交易場(chǎng)所。

東莞：商品房預(yù)收款全部存入專用賬戶

據(jù)《南方日?qǐng)?bào)》：9月14日，東莞市住建局印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)收款收存管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），要求東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房預(yù)售資金，包括購(gòu)房人按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議、合同等約定支付的全部房?jī)r(jià)款（含定金、首付款、分期款、全款及按揭貸款等所有預(yù)售款），全部存入預(yù)售款專用賬戶。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，出臺(tái)該項(xiàng)規(guī)定，旨在加強(qiáng)商品房預(yù)售款收存管理工作，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，保證預(yù)售資金優(yōu)先用于商品房項(xiàng)目建設(shè)，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益?！锻ㄖ诽岢?，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)明顯位置張貼購(gòu)房支付提示牌，標(biāo)注“為保證?？顚Ｓ?，維護(hù)買賣雙方權(quán)益，請(qǐng)預(yù)購(gòu)人將商品房預(yù)售款存入預(yù)售許可登記的預(yù)售款專用賬戶”的提示信息。《通知》還要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定交存、使用商品房預(yù)售資金的，東莞市住建局將暫停監(jiān)管資金撥付和商品房網(wǎng)簽，并依法依規(guī)作出行政處罰處理。