建筑防滲漏施工中新技術、新方法的應用策略

王立業 王單寒（中建八局第二建設有限公司，山東濟南250000）

建筑物的漏水會嚴重影響建筑物的使用壽命和功能，一直是房屋建設中重點關注的問題。防滲漏工程中設計、施工、驗收任何環節的不合理因素都會導致滲漏。所以，在施工過程中，要從思想上重視這個問題，分析以往工程中滲漏的原因，嘗試運用一些新的技術和方法，提高防滲漏處理的效果。

1 建筑中常見的滲漏部位

通過對某一地區4000余戶居民進行調查問卷可以發現，居民家中外墻、廚衛和門窗滲漏的情況較多，見表1。

表1 某地區房屋滲漏情況統計表

2 建筑施工中各部位滲漏原因分析

2.1 外墻滲漏原因分析

2.1.1 設計因素

當建筑設計中的細節構造和選材不合理時，會造成外墻的滲漏。例如，將外墻的裝飾條與結構件直接相連，導致防水層在裝飾條處斷開，雨水過大時會形成滲水通道；或者是在設計中選擇做完保溫之后再做防水，這樣防水層一旦出現裂縫，水就會在保溫層里滲透；或者相關設計單位在設計施工方案時，沒有去施工現場勘測，也可能會導致設計方案千篇一律，存在疏漏，增加滲漏的概率。

2.1.2 施工因素

墻體施工時，空心磚墻體或新型灰砂磚等材料的承重能力較弱，在運輸和施工過程中很容易損壞，這些損壞的材料在施工過程中被使用，就會增加滲漏的風險；施工中墻體的框架一般為鋼筋混凝土結構，但混凝土框架與磚砌墻溫度的膨脹系數不同，在施工中拉結鋼筋和抗震網的設置如果不到位，受到溫度應力的作用，在交接部位就會出現豎向裂縫；施工過程中施工人員技術的不足也會造成滲漏，如外墻施工預留孔沒有進行封閉、砌磚的過程中砌體和框架結構連接不緊密，特別是在墻面和梁底連接的位置，一旦鑲嵌得不牢固就會出現滲漏問題；另外，在外墻施工時，未按照施工方案落實排水和防水施工工作，也很容易發生滲漏。

2.2 屋面和樓地面滲漏原因分析

屋面的滲漏一般會伴隨有屋面開裂、墻皮脫落等現象發生，這些現象多是因為早期屋面施工時防水工作不合格，一般包括防水施工沒有按照相關規定，或者施工工藝不規范，造成墻面防水施工質量下降，后期導致滲漏。或者在墻面施工時如果墻面有連接縫隙，這些縫隙在后期會因為虹吸作用成為滲水的通道，久而久之也容易發生滲漏現象。

樓地面滲漏的原因一般有以下幾點：施工時滿堂架搭高不規范，或者拆模過早導致模板支撐體系的剛度不夠，混凝土振搗不實、養護不及時等；或由于工期緊張，混凝土澆筑后沒有完全凝固就繼續操作，外荷載的直接應力和次應力容易造成裂縫；馬凳放置位置不合理，板筋踩踏，會導致保護層厚度過大，混凝土地面容易出現收縮裂縫；溫度的變化也會對縫隙的產生造成影響，一般地區晝夜溫度差較大，如果養護不到位，地面時干時濕，會導致混凝土在凝固硬化的過程中表面水分蒸發，體積減小，地面內部釋放的水化熱會使地面具有一定的拉應力，當拉應力大于地面的抗裂能力時地面就會形成裂縫。

2.3 廚衛滲漏原因分析

廚衛需要做大量的防水工作，因為廚衛是居民生活中集中用水的地點，如果防水材料質量不合格，可能會使受力鋼筋的位置產生偏移，導致鋼筋混凝土性能下降，造成開裂；施工人員的專業水平也直接影響防水施工的質量，施工人員專業性水平不高，在施工時沒有按照標準開展防水施工，也會導致滲漏；此外，在廚衛做完防水之后需要進行試水試驗，如果縮短試驗時間或者沒有注意觀察滲漏點，都會造成后期滲水情況的發生。

2.4 地下室滲漏原因分析

地下室一般為地下或者半地下，受陽光照射時間甚少，室內的溫度和濕度就會和室外有很大的差別。因此，施工工藝、材料和建筑結構要求都會更高。施工過程中如果混凝土振搗不合格，會造成孔洞較多，緊密度不夠，之后必定會引發滲水；或在施工時建筑材料的力學強度不夠也會出現開裂、變形、擠壓等情況，都會造成滲漏。

2.5 門窗的滲漏

門窗的滲漏一直是居民們重點關注的問題，具體原因可以總結為以下兩點：一是門窗的質量問題。有些開發商在選擇門窗時為了節省成本，可能會選擇材質不符合要求的建材，這些建材耐水性和密封性差，在縫隙之間很容易發生滲漏；二是施工質量原因。工人安裝時沒有進行合理設計，或者施工工序不正確，后期用膠密封時操作不合格，都會導致滲漏問題。

3 防滲漏施工中新技術、新方法的應用策略

3.1 外墻面的防滲漏施工

①外墻面防水施工前需做好表面清理工作，將墻面灰塵、浮粒全部清理干凈，保證其平整度、光滑度和清潔度均滿足設計及施工規范技術要求，這是外防水涂膜施工質量的重要保障。施工過程中應做到一層布一層水泥砂漿、一底二涂，完成防水材料的鋪設。

②防水施工過程中對構造拐點、節點位置應尤為關注，嚴格按照圖紙及技術規范對銜接位置進行處理。

③分層涂膜施工應對各面層施工時間間隔進行嚴格把控，不得為縮短工期而降低養護時間，確保涂料成膜的質量。施工過程中應對施工過程全程監督檢查，分層驗收，確保涂層厚度≥2mm。由于防水涂膜工藝的特殊性，施工方應選擇在晴天開展作業，避免雨水沖刷涂膜表面，造成破壞，影響防水效果[1]。

3.2 樓地面的防滲漏施工

3.2.1 側排水管的補洞措施

排水管洞口四壁的松動石子、浮漿、灰塵等要及時清除，從內到外做成楔形的模板，用水充分潤濕，水管的外壁和孔洞要刷一層摻入108膠的水泥，再分兩次用1:2的水泥砂漿（含3.8%防水粉）塞滿，且24h不能觸碰。

3.2.2 結構找坡

通過地漏的高度來對墻面進行坡度施工，在陰陽角的位置要大范圍抹成圓弧狀，且防水涂膜工程要一次性完成。

3.2.3 滲漏試驗

在上述操作之后，養護3d～4d，開始進行第一次24h滿灌水試驗。仔細檢查沒有滲漏之后再進行下一步驟。在“911”防水層施工完成后需要養護1d～2d，再做第二次24h滿灌水試驗，經監理驗收后，即可進行下一個步驟。

3.3 地下室的防滲漏施工

①在地下室混凝土澆筑之前，應該根據結構的抗滲等級及混凝土的設計強度，進行混凝土的配合比設計。一般情況下要求混凝土水膠比要小于0.5，灰砂比控制在1:1.5～1:2.5之間，砂率控制在35%～40%之間。為進一步滿足抗滲混凝土的結構設計強度要求，應控制水泥用量，盡量減小水灰比，可在混凝土中適當摻入粉煤灰以達到減小水化熱的目的[2]。

②抗滲混凝土澆筑時要預留養護試塊，進行同條件養護。在上層混凝土結構施工中，當地下室結構強度未達到設計要求時，不得拆除地下室的支撐，同時要求混凝土試塊強度不小于70%設計強度。

③針對地下室墻體的預埋螺栓和排水管件等，均要設置止水片，防止構件與墻體結合部位滲水，止水片與螺栓、排水管件通過滿焊進行牢固連接。

④適當延長養護時間，有助于保證結構的抗滲等級。建議施工過程中對地下室墻體、頂板及底板進行蓄水養護，保證養護期的濕度，側模的拆除時間適當延長，在混凝土結構強度達到50%后方可拆除，并繼續對結構進行蓄水養護，直至14d為止。

⑤施工縫和加強帶是地下室施工過程中需要重點處理的位置，容易產生滲漏問題。地下室施工過程中，應根據設計圖紙和相關施工技術規范要求，在鋼筋區布置鋼筋，以提高結構強度。針對地下室外墻體和底板之間的施工縫，可采用加入橡膠止水帶或鋼板，防止滲漏的發生。

3.4 建筑門窗的防滲漏施工

建筑門窗施工階段，需要保證門窗部位具有較高的密封性和防滲性，施工前應熟練掌握工藝特點，明確技術要點和施工難點，加強建筑門窗的密封性，提高整體的抗滲性能。首先，必須結合設計圖紙的具體要求選用符合相關規范要求的門窗材料進行施工作業；其次，加強材料運輸安全，使用前應對材料的外觀變形進行檢測，未產生形變方可投入使用，確保材料的使用性能；最后，施工過程一定要根據構造特點，選用合適的門窗材料，加強過程控制，尤其需要加強對附加件的質量把控。

高層建筑在規劃設計時，為了滿足更好的視覺要求，體現建筑物整體線條，建筑設計中會出現窗體凸出結構表面，或選擇凸出建筑的轉角窗，但由于懸吊凸窗處于建筑的外部，更容易受到雨水的侵蝕，尤其是在雨水頻率較高的南方地區，侵蝕效果更為明顯。凸窗與建筑結構銜接部位是防滲漏的重點，采用砂漿傳統工藝進行施工，極易產生微小裂縫，在雨水侵蝕過程中容易發生滲漏，且修復難度較大，建議施工中選用剛性防水材料[3]。

4 結語

綜上所述，在我國房屋建筑施工中，可能產生滲漏的原因有很多，不僅影響工程的質量，而且關乎著住戶的居住體驗。因此，要有針對性地采取適宜的施工技術，最大限度地控制裂縫的產生，避免滲漏，從而提高建筑工程的施工質量，有效地保證建筑的壽命和使用安全。