老年社區適老化設計分析

廖達輝

偉大集團建筑設計有限公司，湖南 株洲 412000

當前，我國已經步入老齡化社會，且老齡化速度居于世界前列，社區如何為老年人同時提供生活支援和醫療護理，已成為社會發展所面臨的重要問題。老年社區的建立可以有效緩解這一問題。老年社區是一種為老年人提供生活便利、促進跨代交流與睦鄰友好的社區形態，可以滿足老年人的生理、心理需求。其中，住宅以及相關配套的建筑、環境與設施均要落實適老化設計，保證老年人居住空間與環境的安全便利、健康舒適。

1 適老化設計概述

從世界范圍來看，我國進入人口老齡化的時期相對較晚，但是自2000年邁入老齡化社會以來，老齡化速度不斷加快。根據相關預測，我國將在2022年進入老齡社會，65歲及以上人口在總人口中的占比將超過14%。從老齡化社會進入老齡社會這一過程，我國只用了22年，速度快于最早進入老齡社會的法國、瑞典，也快于其他的主要發達國家。面對快速增加的老年群體，我國早在2000年就下發了關于加強老齡工作的決定，黨的十七大更是將老年問題作為重點內容來抓。2011年、2016年我國分別印發了《中國老齡事業發展“十二五”規劃》《民政事業發展第十三個五年規劃》，對養老服務提出了實施意見，構建“以居家為基礎、社區為依托、機構為補充、醫養相結合”的養老服務體系。

然而，從我國目前居住社區的設計情況來看，主要是將居住群體統一為身體功能正常的成年人來考慮，未能夠基于老年群體特征開展針對性設計，以致老年人實際居住生活中存在諸多不便，無法滿足其實際需求，這與我國日益加快的老齡化趨勢不相符，不利于社會穩定發展。近年來，“適老化”這一設計理念逐漸得到各行各業的廣泛關注，建筑行業的適老化尤為關鍵，直接關系到老年人的日常生活。從適老化設計的發展情況來看，國外起步較早，已經形成了相應的系統與標準，但是因為國情差異以及老年人實際心理、生理特征都與國外有較大的差別，所以無法直接借用國外標準，目前國內相關學者已經開展相關研究，并取得了一定的成果，對提高老年人的生活質量具有積極意義。文章主要圍繞老年社區適老化設計展開詳細分析。

2 老年社區適老化設計要點

從我國“9073”養老模式角度來看，社區、居家養老是我國應對老齡社會的關鍵，機構養老主要起到支撐作用。據調查，我國社區、居家養老依舊存在有效供給不足的情況，無論是數量還是質量均無法滿足老年人使用需求。因此，文章主要從社區、居家養老的角度出發，分析老年社區適老化設計要點。

2.1 基于家庭養老模式的老年社區適老化設計要點

（1）居住空間與設施布局方面。適老化設計主要考慮以下兩大要點：①安全性設計。基于老年人生理特點，存在衛生間摔倒、突發疾病等風險，衛生間建議選擇防滑材料，設置通風設備；老年人臥室應靠近衛生間，家具等擺放時避免尖銳角、突出物，降低老年人夜間如廁摔倒風險；坐便器旁設計扶手、放置藥物的小空格和報警器。此外，在老年人家中應設置煙火報警器、聲光一體警報裝置等，以及時警示老年人家中事故。②便利性設計。在保證安全性的前提下進行便利性設計，設備、用具高度與身高的關系如表1所示。老年人家中儲物柜高度以610～1831mm為宜，洗臉盆、灶臺適老化高度為669mm、793mm。

表1 設備、用具高度與身高的關系

（2）家庭環境方面。通常老年人視力有所下降并對眩光敏感，家中照明系統設計需考慮實用性、舒適感等。①臥室的平均照度＜50lx，營造光線柔和的環境，部分老年人有在臥室讀書看報的習慣，可增加局部照明，書桌照明＞300lx，床頭燈照明＞150lx。②餐廳，廚房、衛生間屬于老人與其他親人共同使用場所，可結合各個家庭實際需求來設計。

家中色彩環境設計要充分考慮老年人生理、心理需求，具體如下：①老年人辨色能力下降，生活用品、裝放藥物的器具應避免采用相似色系，以免出現吃錯藥的情況；②老年人更加偏愛古樸、沉著的顏色，建議家中裝飾以柔和色彩為主，關鍵部位選用明亮色彩，防止引發老年人消極情緒。

2.2 基于社區養老模式的老年社區適老化設計要點

社區養老模式下，老年人享受社區提供的老年服務，社區養老的適老化設計主要是增加公共空間的適老化設計。社區養老意味著社區內老年人占比較大，老年人行動能力減弱，因而在公共設施方面必須重視無障礙設計。例如，基于老年人無障礙出行需求，參考相關規范，坡道坡度宜控制在1∶20～1∶12，寬度＞1m，選擇防滑材料，保證乘坐輪椅的老年人安全；公共樓梯坡度以30°為宜，抬步高度、踏板深度控制在160mm、280mm，便于老年人攀爬，且可提高火災時老年人疏散效率；樓梯兩側設計扶手，并設中間休息平臺，便于老年人休息。

此外，有條件的社區應通過先進的設施設備安裝，收集老年人各種生理數據，對老年人身體狀況進行跟蹤檢測，提高社區老年服務水平。

3 案例分析

3.1 工程概況

案例工程項目為某老舊小區，建設用地不規則，占地面積約820m2，建筑面積約1151m2。該小區建筑結構相對復雜，早期為菜場，后因功能改變設置輕鋼結構夾層，第一層為超市，第二層為職工宿舍。小區周邊設施齊全，通達性好，用地內存在2處小內院，主體建筑空間高大，室內外改造有利。但是，該小區澆筑較為簡陋，且年久失修，安全性較差，適老化改造難度較大，對相關工作提出了更高的要求。

3.2 適老化設計要點

基于該項目的特殊性，要以保障老年人的安全性與健康性為目標，做到因地制宜、揚長避短，采取針對性的適老化設計方法。

（1）空間布局設計。①功能整合。針對項目多元功能與有限建筑面積之間的矛盾，該項目適老化設計中，對相關功能進行了合并，并調整面積分配，具體如下：設計公共服務大廳，一樓設置服務用房，每周定期提供理發、維修、心理輔導等服務；空間分時利用，提高公共空間復合利用率，包括餐廳+綜合活動廳，樓梯間、電梯廳+展廳，多功能廳+電梯廳。②挖掘空間潛力。該項目位于歷史文化街區，建筑體量不可更改，主體建筑梁下凈高5.1m，適老化設計需充分利用原有建筑面積指標，在2.8m標高位置設夾層，滿足更多功能需求；西側一層建筑頂部設溫室，獲得有效面積，用于景觀康復治療，同時為周圍居民提供更好的綠化景觀。

（2）既有建筑改造設計。①安全疏散設計。社區東側設建筑主入口、內院次入口，北側設內院主入口，形成多向疏散流線；設計室內緩步樓梯，并在內部疏散條件最不利位置利用一層屋頂平臺設室外緩步樓梯，提高老年人疏散安全性。②結構安全設計。項目經結構安全鑒定顯示綜合抗震能力不足，需實施加固設計，具體要點包括北側磚木建筑保留，結構安全度最低的南側、西側建筑翻建，主體磚混排架建筑改造并加固。③內院中庭改造設計。項目適老化設計中，根據場地條件調整既有內院空間，增加外墻長度，改善室內采光；主體建筑南部設計1處通高中庭，屋頂設計天窗，提高采光率。

（3）適老生活環境設計。①無障礙交通流線設計。其包括電梯設計、多元路徑設計、多條洄游動線設計、緩坡設計，保證輪椅便利通行，減少人流擁擠情況。②適老化細部設計。其包括防滑地膠、地磚、連續扶手、輕便家具設計，且要做好色彩標識，幫助老年人快速辨識不同功能分區，并增大衛生間、呼梯按鈕等標識的尺寸，擴大走廊空間，便于老年人使用與出行。③室內適老化設計。采用開放式餐廳設計，建筑外立面、內墻重點部位等運用傳統灰磚與木材，為老年人營造親切的家庭氛圍。

4 結束語

在我國老齡化社會背景下，社區適老化設計得到了廣泛關注。老年社區適老化設計要求適應老年人實際需求，根據老年人身體尺寸，確定老年人活動空間尺寸、設施產品尺寸等；在照明環境、色彩環境設計上，應考慮其對老年人心理情緒所產生的影響，切實打造安全便利、健康舒適的老年居住空間與環境。