人文意境下生態企業園一體化體系的建構
——襄陽達安汽車檢測中心有限公司試驗服務保障區綜合改造方案構思

陳文東 | Chen Wendong

申沁竹 | Shen Qinzhu

1 源·現狀問題研究

襄陽達安汽車檢測中心有限公司試驗服務保障區（西區）位于湖北省襄陽市襄州區內，奔馳大道與新城路交叉口，其不僅要為試車客戶提供舒適的生活工作環境，還要為試驗園區（東區）中心試驗提供堅實的后勤保障。作為達安中心建成年代最久的建筑群建于1985年，占地面積約65000m2，建筑面積約15834.6m2，園區用地較為規整，但由于建筑群建成年代久遠，破敗老舊并存在原設計不合理等因素，環境混雜，交通混亂，缺乏與企業園區環境相適應的舒適宜人氛圍。

1.1 原有建筑功能與現有需求的矛盾

試驗服務保障區（西區）具有9棟主體建筑（圖1），分別為老開閉所、活動中心、試驗公寓、試驗公寓餐廳、單身宿舍樓、廢棄食堂、廢棄鍋爐房、拆裝車間以及拆裝車間配樓，主體均為磚混結構。隨著試車場的發展，原有的建筑出現設施老化、廢棄等問題，規模、功能以及環境都不能滿足現在環保消防安全衛生要求、試驗需求以及后勤保障的需要。如試驗公寓墻體屋面漏水嚴重，消防設施不達標；試驗公寓餐廳面積小不滿足就餐需求，同時油煙系統布置不合理；單身宿舍樓形式老舊、設施損壞，存在安全隱患等。因此現需對園區進行改造升級，以提升整個服務保障區服務設施質量和后勤保障能力，旨在不拆除原有廠房建筑、充分利用現有建筑的前提下，合理規劃布局，為園區注入新的生命，提高服務人群滿意度。

圖1 試驗服務保障區場地及建筑現狀

1.2 原有景觀環境與使用者體驗的矛盾

試驗服務保障區現有景觀環境多為行道樹和未經規劃的樹林、低矮灌木叢以及雜草地，道路也多為水泥地，鋪裝簡陋，加之粗放式發展，不具備環境養人的景觀氛圍。同時園區原有規劃布局遵循傳統模式，建筑群及景觀分布較為零散，建筑體量關系呈碎片化分布，缺乏統一完善的規劃。這種模式弱化了建筑與環境的關系，割裂了建筑功能間的聯系，不利于整體形象的展示，景觀與建筑空間相互獨立，各成一派，導致空間環境景觀節點不成體系，缺乏令人印象深刻的休閑及參觀體驗，也產生人員與景觀環境的疏離，及在建筑體量間步行移動時受到夏雨冬雪氣候影響，使用效率低下等問題，而對于一個綠色生態的活力企業園，不可或缺的則是建構一套完整統一的空間景觀體系。

1.3 原有規劃布局與企業氛圍營造的矛盾

達安檢測中心作為歷史悠久的汽車檢測及技術服務機構，保持和發展著“卓越、進取、專業、創新”的企業特質。然而試驗服務保障區整體形式過于老舊，景觀環境也僅僅停留在簡單的綠化層面，缺乏彰顯企業文化特色的語義，與達安檢測中心的企業精神格格不入。企業文化是企業的靈魂，健康特色的文化氛圍也引導、激勵著員工自身發展。那么如何將企業特色氛圍融入園區建筑環境中，是我們在項目規劃設計時面臨的問題。

2 思·改造方向探究

結合現狀問題的研究，如何建構園區空間環境？如何營造企業園特色氛圍？是本項目需要解決的兩個問題和改造深化方向。

2.1 擺脫原有單元零散布局模式，打造一體化體系，使園區各部分有機關聯

試驗服務保障區改造項目的空間景觀體系建構重點把園區空間環境作為一個整體規劃考慮，采用點、線、面結合交織的方法，使建筑空間、綠地景觀、水景景觀、構筑物及鋪裝等人工元素相輔相成、和諧統一。建筑與建筑間的組織方式圍合了多種多樣的景觀院落，各組團分別打造成不同主題的園林空間，建筑與景觀相互滲透，再將景觀節點串聯，實現集中與分散相結合的空間格局。空間景觀體系注重景觀環境間的連續性，為員工及客戶人群提供完善的步行體驗，擁抱自然，實現人與自然的協調發展。

同時，我們在傳統模式的基礎上，提出打造一體化體系的概念，將園區不同功能屬性的建筑體量、不同尺度的景觀空間通過風雨連廊的置入串聯成一個有機的整體（圖2）。內部連廊連接試驗公寓、單身公寓和兩者之間的公共活動場所，最后同辦公區的連廊分別接至餐飲中心，在滿足試驗客戶和員工便捷性使用需求的同時，也營造了充滿層次感和體驗感的交流活動空間。外部連廊將以文化展示門廊、培訓樓、展示中心為主體的展示交流區相連，一體化的空間更有利于企業宣傳交流。風雨連廊一直連接至園區東側通往試驗園區的過街地道，加強了試驗服務保障區（西區）和試驗園區（東區）間的聯系，體現人性化關懷。

圖2 風雨連廊

2.2 充分利用現有資源，置入新元素激活企業園氛圍

試驗服務保障區改造后，將試驗區功能與西區脫離，轉移至東區試驗園區，再置入培訓中心、展示中心、會議中心等滿足當前需求的新功能（圖3）。考慮到園區遠期規劃，升級試驗公寓、單身宿舍樓、食堂等建筑設施，優化其空間單元結構，擴大其規模，為客戶及員工提供更優質的生活工作環境，從而促進企業可持續發展。而在完善主要功能后，還應重視園區整體氛圍的營造，充分挖掘空間開發潛力。我們首先對達安中心整體概況進行了解，將其上進、活力的精神內涵轉譯為建筑語言運用在園區規劃設計中，從建筑外立面的改造、新體塊的附加，到材質的選擇以及構筑物的置入等，多方位激發園區活力，從而結合建筑功能塑造豐富多樣的活動場所、多層次立體交通，以及展示其企業文化的人文景觀。同時將展示交流功能區置于園區入口，服務于外來客戶人群，有利于宣傳企業理念，個性的入口正面形象也更加直觀的展示著品牌對外形象。新功能與新元素重塑了原有建筑，在原有場地條件下繼承著園區過去的價值，轉化為未來的發展動力。

圖3 總平面功能分布圖

3 解·設計策略研究

結合以上兩個方向的改造深化探究，我們確立了襄陽達安汽車檢測中心有限公司試驗服務保障區綜合改造項目的具體設計對策，主要圍繞以下幾個方面展開。

3.1 因地制宜——整舊布新，打造整體化園區空間環境

試驗服務保障區原有建筑功能分區較為合理，大致分為公共活動區、生活區、試驗辦公區三大功能格局，現需在保持原有格局的基礎上，結合當前新功能需求進行功能分區整合，完善配套設施。規劃設計將外部公共性最強的展示交流區和公共停車區置于園區入口，由原活動中心改建的展示中心布置了技術中心的科技發展、企業歷史、汽車測試演示等體現企業文化內涵的內容，讓試驗客戶通過對達安檢測中心的了解、汽車試驗過程的認識，更加信賴企業力量。在此之后向內依次布置較為內向性的供內部使用的生活區、餐飲運動配套區、會議辦公區。而位于用地中心的核心生態共享區起著銜接三個功能區的紐帶作用，使各功能區設施完善、互不影響又緊密關聯（圖4）。

圖4 功能分區布局及流線組織

園區交通流線主要涉及人行流線和車行流線，在重新整合功能后，需要對內部流線進行梳理，人車適度分流，突出園區內部休閑步行網絡系統的完善性、安全性，置入風雨連廊形成的一體化、多層次的立體交通也有利于人流組織。同時城市主干道與園區的交通連接也需要做到便捷可達，合理組織車行、步行交通網絡，強化園區的區域價值。

園區規劃改造重視北側主入口形象的展示，將主入口適當改建擴建，對保留水塔進行改造（圖5），打造文化展示門廊，形成新的外觀正面形象，構圖比例和諧，對比強烈，既宣傳企業理念，也表達了園區標志性。

圖5 主入口立面圖（保留水塔改造為景觀標識物）

3.2 一體設計——優化整合，進行園區一體化建構

試驗服務保障區改造項目把園區規劃、景觀、空間、交通、人文等一系列要素進行一體化建構、整體化設計，形成兩軸、一帶、多點的整體規劃格局（圖6）。北側主入口廣場、試驗公寓、單身公寓、餐飲中心等功能在南北向軸線上井然有序地線性展開，東西向軸線貫穿東側過街地道，兩軸于園區最具吸引力的核心景觀處交匯，多元化的景觀節點結合建筑空間呈點狀分布在園區，又由中心景觀帶一脈相連。

圖6 兩軸、一帶、多點的規劃格局，健康步道串聯主題園林空間

各景觀節點形成不同主題的園林空間，如主入口廣場的企業展示文化園、企業理念湖、公共活動交流區的企業活力園、會議辦公區的企業服務園，通過特色景觀小品、休憩設施、空間劃分，一同營造出主題明確、個性多元的標志性景觀。又以寓意著試驗中心“檢測跑道”的環形立體式健康散步道串聯起各個主題的園林空間（圖6），既渲染了外部空間的環境氛圍，又形成整體的園區環境，使員工及客戶在日常休閑散步中感受景觀環境的動態化更迭交替，獲得豐富的視覺、聽覺、嗅覺的沉浸體驗。

3.3 人文意境——激發活力，建構園區人文特色

園區在人文意境的營造上，強調企業文化的導入，寓意著“檢測跑道”的立體式健康散步道，也形成一個閉合的步行環道，可寓意為時間環，在路徑中置入企業發展史的展示，將企業發展的重大事件串聯起來，散步道通過坡道模式與地面相接（圖7），走完一圈就可以把企業的發展歷程了解清楚。營造立體健康步道象征著企業發展的動態性，適應企業活力、激情、上進、團隊的理念，提倡健康生活、積極工作的態度。

圖7 立體健康步道展示園區歷史，以坡道與地面相接

園區改造在激發企業園活力方面采取了多種方式。第一，對原有建筑外立面的改造及體塊的附加。改造后統一園區建筑現代簡約的外立面風格，增添柱廊灰空間、懸挑等元素打破建筑界面（圖8），產生豐富的空間層次，與室外景觀融合滲透，發生更好的互動。并在建筑入口處附加其他材質的體塊，形成咬合的體塊關系，突出入口處的空間感、場所感，木材質的加入再一次活躍了建筑形象。第二，置入多元功能的活動空間（圖9）。園區核心景觀處的企業活力園結合水院置入室外連廊以及多個錯落排布的輕盈體塊，波光粼粼的水面與玻璃體塊交相輝映，模糊了室內外界限，連廊頂部的木格柵在陽光下產生變幻的光影效果。在此加入咖啡茶座、音樂書吧、健身攀巖、立體步道、室內外交流看球等多種功能，滿足員工及客戶物質和精神上的需求，營造適合年輕人活動的松弛的空間氛圍，凸顯年輕、活力、朝氣的園區形象。第三，點綴多義性的空間節點（圖10）。在園區中多創造一些非正式的交流空間，賦予空間多義性的特征，人們在此自發產生多樣化的交流活動，空間的不確定性給予了使用者寬松、自由的交流氣氛，實現工作之余休閑娛樂的良好環境。第四，創建活力激情的室內氛圍。人們對空間環境的第一印象是從視覺開始的，通過色彩的運用給人帶來強烈的視覺沖擊，影響使用者的情感體驗，烘托跳躍的空間氛圍。同時不同色彩可以限定不同空間，使空間具有標識性，空間界面也更加靈活。

圖8 柱廊灰空間、懸挑

圖9 企業活力園多元活動空間

圖10 點綴多義性的空間節點

3.4 綠色低技——立足氣候，實現生態可持續建設

襄陽屬于亞熱帶季風氣候，夏季炎熱多雨，冬季溫和少雨，試驗服務保障區項目立足于地域氣候，實現建筑與環境綠色、健康、可持續發展。在景觀植物物種的選擇上遵循多樣適宜性原則，以樟樹、小葉欖仁、人面子、白蘭、紫薇等為主要植物意象，千屈菜、細葉芒、鳶尾、菖蒲等為濕地植物意象，同時采用林、灌、草復合型景觀模式。在建筑方面，盡量保留原有建筑可用結構，進行加固再利用，節約建設投入的同時避免資源浪費。建筑群大多為南北向布局，避免西曬的影響，引進生態節能技術，充分利用自然通風、采光、太陽能、智能燈光調節等，建筑立面上覆有綠色植被，同多點景觀庭院共同改善著園區微氣候環境。

結語

襄陽達安汽車檢測中心有限公司試驗服務保障區綜合改造項目尊重現狀，致力于運用獨特的建筑空間語言傳達企業特色，展示企業文化。在濃厚的人文意境中，嵌入活躍元素使園區各部分有機關聯，實現建筑與景觀環境的一體化建構，創造充滿生機活力的企業園。園區規劃設計既關注企業員工的身心健康，提供工作之余放松身心的良好場所，又關注試驗客戶的參觀、居住體驗，提供設施完善的服務和宜游宜居的自然環境。文章通過對該項目設計理念及應對策略的深入探討，以期為其他企業園區的規劃設計提供一定的啟示與參考。

資料來源：

文中所有圖片均引自華南理工大學建筑設計研究院《生態園區、科技綠帶——襄陽達安汽車檢測中心有限公司試驗服務保障區綜合改造》文本。