基于工程管理角度分析房屋建筑工程質量通病及防范

王正華

【摘要】隨著經濟社會不斷進步和科技快速發展，房屋建筑規模逐漸增大，與此同時，人們對房屋建筑工程質量要求越來越高，建筑工程質量好壞不但會影響企業經濟利益和整體信譽，而且對人們生命安全和財產安全有著重要影響。因此，建筑企業在施工過程中，要充分考慮房屋建筑存在問題，并且采取有效辦法進行解決，本文主要闡述房屋建筑工程重要性，說明房屋建筑工程質量通病及影響因素，從工程管理角度分析房屋建筑工程質量通病防范的有效措施。

【關鍵詞】工程;管理角度;房屋;建筑工程質量;通病;防范

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.044

現代社會背景下，我國經濟實力逐年增高，人們生活水平也發生翻天覆地變化，對生活質量有著更高要求，尤其是住房需求，房屋建筑事關我國民生問題，建筑質量是整個社會普遍重視問題。然而，現階段施工企業在對房屋進行建設時，往往會存在質量通病，比如，墻體開裂、漏水和滲水等問題，一定程度上影響了建筑施工質量。為了讓房屋建筑工程質量有所提升，人民生命安全及財產安全有所保障，就應重視質量通病，積極采取措施進行有效解決。

1、房屋建筑工程質量重要性

建筑工程企業施工過程中，其主要核心任務就是確保建筑工程質量。這就決定建筑行業要朝著更好方向發展，以滿足人民日益增長的物質文化需求。作為房屋建筑靈魂，工程質量不僅能保證經濟長期穩定，而且能夠實現經濟可持續發展，對經濟發展有著積極作用。建筑施工涉及到各個方面綜合利益，不但包括企業信譽和利益，而且還包括施工群體安全，要想保證施工質量，就需要重視質量檢驗，將其貫穿整個施工流程，對施工材料以及施工過程進行嚴格監督，避免出現質量問題，影響施工進度，以此來提高建筑工程質量。

2、房屋建筑工程質量通病

作為人們日常生活和生產重要場所，房屋建筑質量有著重要影響，不僅關系著人們生命安全，還影響著人們財產安全，現階段，房屋建筑在施工過程中，經常會出現一系列問題，主要包含漏水、裂縫以及滲水等各個方面，這些問題出現，給人們居住產生影響同時，還使房屋使用年限大大降低，影響建筑物整體質量。

2.1地基塌陷

地基塌陷對房屋建筑有著重要影響，情況嚴重會導致建筑物結構出現變化，造成嚴重損失，尤其是生命安全受到威脅。部分建筑企業為了追求經濟效益，沒有根據建筑施工標準進行質量檢測，尤其是在建筑物設計和施工環節中，違背了建筑施工初衷，造成房屋建筑不符合正常標準，導致地基塌陷。

2.2散水坡滲水

通常情況下，房屋建筑往往會出現地下室散水坡滲水問題，這會使墻面出現發霉發黑等現象，不但在某種程度上影響建筑物的整體美觀，而且讓建筑物不能發揮其最大功能?？傮w上來講，導致散水坡出現滲水主要原因有以下幾點，一方面，是房屋在設計階段出現問題，表現為收縮縫在設計上缺乏合理性，使積水難以排出。另一方面，對散水坡進行設計時，其傾斜角度沒有按照實際要求，使角度設計不合理，對散水坡的散水與擋水功能造成嚴重影響，出現滲水問題。除此之外，在設計安裝時建筑物主體墻身與散水坡沒有完全實現裂開，水流滲入現象經常出現。

2.3變形縫滲水

建筑施工過程中，變形縫出現滲水主要是其本身設計不合理，或者在蓋板進行設計時，出現一些問題，都會不同程度造成滲水問題。此外，在材料選擇上，由于沒有使用質量達標的密封材料，使得變形縫功能難以完全發揮，從而出現滲水問題。

2.4屋面滲水

當前，房屋建筑質量通病其中之一就是屋面滲水，尤其是降雨比較頻繁時期，屋面出現滲水現象經常發生，不但會對人們日常生活造成影響，而且在某種條件下還會造成安全事故，產生負面作用。屋面出現滲水主要原因有兩點，第一，就是防水卷材，在安裝防水卷材和掩埋防水卷材時，因為設計出現問題，導致埋的深度過低，使得防水卷材難以將雨水滲入進行有效阻擋，最終出現屋面滲水，對墻體使用造成影響。第二，就是在建筑完成竣工后，沒有維護和檢查防水層，使用時也沒有加強管理，再加上對受損墻體沒有及時維修，使得屋面發生滲水。

3、房屋建筑工程質量通病影響因素

3.1前期工程設計

建筑房屋質量與前期工程設計有著緊密關系，一旦建筑設計方案存在問題，就會直接影響建筑物質量，部分施工在前期設計中，由于過分在乎建筑物整體美觀而忽略其實用性，或者在實際設計中，沒有對細節問題進行充分把握，這些問題都在一定程度上致使建筑物質量出現問題，降低建筑居住者使用體驗。比如，部分設計人員對混凝土框架梁板結構進行設計時，經常會出現梁上部負彎鋼筋配置出現問題，在對混凝土實施澆筑時，往往出現一些問題，導致墻體出現空洞，不僅影響建筑物美觀，而且大大降低了安全性。有些設計人員在窗戶設計時，沒有將尺寸把握好，窗戶與實際窗框不符合。此外，存在設計人員沒有根據建筑施工當地自然環境和氣候條件，提前進行考察，缺少全局觀念，設計出現不合理情況，影響建筑物整體質量，因此，要特別重視前期工程設計[1]。

3.2建筑施工過程

建筑工程質量不但受到前期工程設計影響，而且與施工過程有著很大關聯，施工過程作為建筑質量主要影響因素，在房屋建筑工程中扮演著越來越重要角色，尤其是建筑施工技術規范性以及施工現場安全，與建筑質量有著密切聯系。在實際施工過程中，有時會出現沒有嚴格按照施工設計方案進行施工作業，或者對材料及設備選擇往往缺乏科學性。比如，在對混凝土進行攪拌時，經常會出現混合不均勻情況，導致板柱形成裂縫。所以，在建筑施工過程中，施工人員要遵守相關規范和制度，嚴格進行施工，避免各類問題出現，影響施工質量。另外，由于經濟不斷發展，施工規模不斷增大，對建筑施工人員需求越來越大，再加上部分人員素質低下，一定程度加大施工管理難度。

4、基于工程管理角度分析房屋建筑工程質量通病的相關防范措施

建筑工程質量出現通病問題最直接的受害者就是廣大居住者，在使用過程中，由于房屋會出現各種問題，使得使用者不但要花費大量金錢和時間去解決，還會影響生活質量。所以，房屋建筑施工企業要重視房屋出現質量通病問題，采取有效方法進行解決，實現層層把關，提升施工質量。

4.1做好前期施工準備工作

規劃房屋建筑設計在房屋建筑施工準備中有著重要影響，所以，設計人員在前期施工準備工作中，要站在專業角度，以科學嚴謹態度，對施工設計和規劃進行合理設計，尤其是要根據相關施工質量管理標準進行施工設計，根據具體使用要求將圖紙進行完善，滿足施工需求。此外，還要充分考慮氣候環境因素以及人體力學因素，確保施工設計符合人類生活需求，增加實用性和安全性。

4.2合理管控施工材料

在建筑施工過程中，為了提升建筑施工質量以及管理水平，就需要對施工材料進行有效把控，如圖1所示，具體管控可以從領用、庫存和采購方面為切入點。一方面，對于施工企業而言，要把好材料采購這一關，尤其是材料選擇上，制定合理用料清單，采辦盡量選用性價比高，質量好材料，合理控制材料成本。另一方面，施工企業還要重視庫存管理工作，并且將其貫徹落實到位，將材料數量、規格和種類進行嚴格統計，保證其符合儲存條件，避免放置不合理出現日曬現象。此外，在材料領用過程中，要嚴格按照相關規定，進行等級，實現物盡其用，避免出現資源浪費問題[2]。

4.3制定科學施工管理制度

要想保證建筑施工質量，離不開各個部門之間的相互支持和團結協作。站在施工企業角度，在實際施工過程中，需要制定科學合理的施工管理制度，明確施工標準，將施工管理制度進行貫徹落實，能夠在一定程度上實現不同施工環節的有效掌控，保證施工材料使用能夠達到標準要求，合理控制施工質量、施工進度和施工成本，促進施工活動有序開展，與此同時，還需要強化控制力度保證建筑施工效果。比如，健全施工管理制度之后，就可以對隱蔽工程質量進行有效檢查，為后期施工質量提供保障，為施工順利進行創造有利條件。站在管理人員角度，科學的施工管理制度，能夠提高施工人員施工技術，保證施工人員技術規范性，提升施工人員操作水平，強化彼此之間團結協作意識，保證施工朝著標準化發展，提高施工質量和施工效率。

4.4提升施工質量安全技術水平

要想提升房屋建筑施工質量，就需要做好基礎工作，并且重視監管，將施工過程中各個流程和環節進行嚴格監控。各個施工管理人員和操作人員樹立責任意識，明確自身任務和職責，施工中要嚴格遵守施工制度規范，根據政策和市場變化情況，管理人員要結合時代發展要求，引進符合標準先進施工設備，及時完善內部管理制度。施工作業人員要提高安全意識，不管在哪個施工環節，都要重點關注施工質量安全，與此同時，施工企業還要定期對施工人員進行質量安全教育，提升其思想道德水平與責任意識，以此培養安全意識，避免施工中存在盲目生產現象，以此提升房屋建筑工程質量。此外，施工人員要合理利用時間，積極提升自身技能水平，在工作中，提高自我防護意識，保證安全施工，為施工質量提供技術良好條件，降低房屋建設出現意外事故頻率。

4.5嚴格對混凝土進行澆筑

對混凝土進行澆筑是房屋建筑施工中重點工作，所以，施工人員要重視這個問題。首先，嚴格選擇混凝土澆筑材料，在混凝土運輸過程中，要合理計算運輸距離。其次，就是控制好攪拌時間，保證混凝土攪拌均勻。最后，在進行澆筑前，要核實模板和鋼筋位置，避免踩筋出現偏位，及時進行補救[3]。

結語：

綜上所述，建筑工程質量對建筑物使用期限有著決定作用，好的施工質量是每個建筑物具備特性，對建筑行業發展起著積極作用。在房屋建筑施工過程中，施工企業要根據實際情況，實事求是，對具體問題進行具體分析，尤其是建筑工程質量出現的通病問題，要結合施工具體條件，綜合考慮各種影響因素，進行合理分析和研究，找出正確防范措施，確保房屋建筑質量水平，提升房屋整體耐用度。

參考文獻：

[1]初曉輝.從工程管理角度淺談房屋建筑工程質量通病及防治措施[J].四川水泥，2018，（002）：207.

[2]呂湘遵.基于工程管理角度試析房屋建筑工程質量通病及防治[J].低碳世界，2020，（004）：93-94.

[3]全小蕓.房屋建筑工程質量通病及防治關鍵技術分析[J].建筑技術開發，2019，（12）：150-152.