建筑工程造價預結算審核新思路探討

孔昭暉

（山西建筑工程集團有限公司，山西 太原 030006）

0 前言

建筑工程管理工作推進過程中，造價預結算審核工作的推進，對于工程效益的保障具有極其重要的促進作用。但目前，部分工程項目管理中，審核工作開展卻仍舊存在不足，包括在審核目標的確認或是預結算結果的精準性把控等，均存在不同程度的問題，致使成本控制問題隨之產生。鑒于此，為了進一步避免工程建設期間出現資源浪費現象，針對建筑工程造價預結算審核新思路這一內容進行深刻分析具有重要現實意義。

1 建筑工程造價預結算審核方法的分析

1.1 審核工作范疇分析

一般情況下，建筑工程造價預結算工作開展中，審核的工作范疇主要包括多項內容，下面就其范疇展開分析：

（1）審核工程范疇。首先針對工程合同一類的文件進行整理和分析，借此明確工程具體范圍，同時提升審核工作本身的合理性及科學性[1]。過程中需確認且做好工程責任分配工作，避免出現工程匯總多方重復申報類問題。

（2）審核工程量。該項工作開展時，需要針對成本進行重點審核，期間應將人力和物力兩方面的成本審核劃分至審核范疇內[2]。同時，工程量審核范疇的確定，也會受到預算精確度變化影響，據此進行造價預結算審核時，必須高度避免誤差問題，提升數據統計精確度。

（3）定額套用。針對審核對象所套用的資金進行審核，期間需確保項目名稱、施工流程、建設結果滿足工程圖紙設計標準，且在定額換算的內容及方案選擇方面均需確保合理性。

（4）審核費用。此間工作人員必須針對工程所簽訂合同內容進行審核費用記取，并同步復核費用記取的結果，提升造價預結算的精準度。

1.2 審核方法整理

新時期下，我國建筑工程造價預結算審核工作的方法主要有三種，如下：

（1）全面審核方法。該方法下，所需囊括的造價預結算內容更加豐富，所得出的審核結果也更加貼合工程總體造價需求[3]。

（2）重點審核方法。此方案特征以針對性較強為主，工作開展以前一種方案為主，工作開展中需圍繞工程建設重點及難點進行關注，借此將審核工作的難度降低，減輕審核工作量的同時，對于工程建設重點的審核精準性提升也可起到促進作用。

（3）對比審核方法。該方法下，審核參考需要以同地區、同功能這類依據為主，借此對比出被審核工程與工程之間的異同性，從而將審核的重點集中在導致差異出現的工程關鍵點，借此優化審核效率，并縮小審核數據與實際工程數據的誤差，提升工程效益。

2 建筑工程造價預結算審核工作中存在的問題

2.1 工程概況

某工程建筑項目性質為商用辦公樓，本次項目所涉及的審計工作主要圍繞建筑物的設備以及裝飾工程的竣工結算兩項主體展開。通過對工程進行造價可發現，其囊括了三個方面，具體的造價審核數據如表1所示。

表1 某工程建筑項目造價審核

其中，通過對第三個階段設備、裝飾工程進行送審造價整理得出，審定造價水平為2405萬元，其中核減造價的金額為3089萬元，由此可計算出本項目的造價核減率為11.37%。對此審核結果深入分析可發現，之所以出現造價預結算審核結果相較于核定造價更高的結果，導致問題出現的主要原因如下文。

2.2 問題分析

進行本項目工程的審定造價問題的分析可總結出如下問題：

（1）審核人員自身的能力不夠突出，所執行的審核方式及方案與本次項目工程造價需求匹配度不高，造成最終的審核結果與實際造價之間存在偏差[4]。與此同時，該項目部分審核工作的推進，也在一定程度上導致定額換算工作存在不合理性，影響后續造價結果精準性。

（2）審核造價管理中，存在部分審核人員對于本項目實際施工材料各項數據了解不透徹的問題，尤其對于材料采購行業的經驗不夠豐富，致使后續的結算工作中，出現價格高估情況。

（3）核算過程中，并未依照合同的規定，將總造價作為基礎，進行工程代建費的結算，所以出現了審定造價核減情況。

（4）按照原有審定計劃，工程監理費需按照總價的2.5%比例進行計算，但本次主要按照合同的規定，進行了比例調整，將2.5%調整為1.8%，所以后續出現了審定造價的核減工作。

（5）項目進行室內裝修時，出現了工程資料不充足的情況，此時為了保障造價精準性，工作人員進行造價依據確認時，將缺少資料部分的合同外項目構成用作造價補充內容，導致核減問題隨之產生。

3 建筑工程造價預結算審核工作的全新思路

3.1 審核準備

造價預結算審核中，首先就項目施工圖紙加以研究，期間需將竣工及施工設計圖紙進行區分審核，借此預防其對后續的造價結果精準性產生不良影響[5]。同時，在進行資料的查閱時，也需強化對于材料及定額數量的審核，尤其需明確重要信息，從根源上杜絕出現虛假報價問題。

3.2 審核能力提升

建筑工程造價預結算審核人員在開展審核工作時，了解并掌握工程作業情況以及費用支出現狀的基礎上，為了進一步提升自身的審核工作能力，可以充分將大數據技術應用審核工作中。例如，在應用大數據挖掘技術進行工程造價審核時，就可通過數據清理、變換、集成等步驟提升審核工作效率[6]。同時，審核人員對于數據挖掘軟件操作能力提升也需關注起來，例如學習由神州通用公司所研發的K-Minder軟件，提升審核過程的便捷性和速度。此外，為了進一步提升審核的精準性，還可利用BIM技術構建專業的工程造價預結算審核平臺，實現對整個工程的實時監控，借助全程預結算追蹤的方式，并利用信息共享的形式，提升各個項目部之間的造價預結算信息的統一性，為最終建筑效益提升起到促進作用。

3.3 選取適宜審核方案

工程不同，其所涉及的建設規模必然也會有所差距，對應的審核工作難易程度自然隨之具有差別[7]。此過程中，審核人員需圍繞工程現場施工人員的具體操作現狀重點審查，包括設備的采購價格、工程量設定以及定額套用等內容。本次建筑項目審核期間，充分將前文中提到的全面審核方案進行了結合運用，即全面審核工程總體項目，期間對于重點項目則采用針對性審核方案，借助適宜的審核方案運作，從而實現建筑企業效益最大化的發展目標。

3.4 強化工程量審核

進行本次項目的工程量審核時，工作人員首先就施工圖紙展開審核工作，工作內容包含了物力、財力以及人力各方面，強化了對于工程造價標準的進一步掌握和理解，以本次項目審核期間的建筑為例，其工程量審核如下。

單層建筑造價預結算工程量審核時，無須考量單層建筑的高度，計算過程中均將建筑面積等同于單層面積，審核期間的計算公式如下：

S=A×B+a×b

多層建筑造價預結算工程量審核時，工作人員嚴格按照不同建筑面積數值進行統計和計算。

針對本次項目中管道井、電梯井或是樓梯間的工程量審核時，審核依據均為建筑自然層，最終完成計算，過程中并未進行電梯井空洞占據水平面積的造價預結算減扣處理。

3.5 深化材料審核

進行本次建筑中材料的材料預結算審核時，需保障在滿足合同標準的前提下，確保硬性條款不變動。同時，充分與施工現場的預算具體狀況相結合，實現滿足符合合同要求的條件下進行施工的適當調整，過程中應該綜合對于材料使用日期的整理，借此提升造價結果的真實性。此外，部分存在的預結算審核問題，也可通過定額的審核形式避免，尤其是在土方挖掘類具有零散特性的建筑項目造價預結算審核中，最終提升造價審核質量。

3.6 確定定額套用方案

建筑工程造價預結算審核工作中，高套定額屬于結算工作中的關鍵構成部分，審核的內容囊括了混凝土、粉刷或是土石方、砌體等分項建筑工程。為了進一步提升此項審核工作質量，應該做好如下工作：

（1）對于部分采取直接套用定額單價的工程造價預結算項目，審核時需要結合建筑施工設計圖紙內容，確保所采用的項目名稱與圖紙相同。

（2）針對是否出現重復套用的項目進行重點審核。

（3）對于出現的初中子目單價的造價預結算內容，需圍繞其編制方案及依據是否正確和精準性進行審核，審核的內容需包含人工單價、機械臺班類型、材料種類、價格等。

4 結語

綜上所述，我國建筑行業日漸發展，行業內激烈競爭形勢的形成，使得其效益空間隨之被壓縮，此時如何實現效益最大化，做好項目建設之時的造價預結算審核工作，就成為重中之重。一方面，應該充分做好審核工作開展前的準備工作，同時在審核團隊審核能力的提升方面也必須加以重視。另一方面，審核工作的開展，必須時刻與工程作業現場的實況進行深度結合，如此方能夠真正整合出最契合工程項目的造價預結算工作成果，最終為工程效益以及社會效益提升奠定堅實的基礎。