《高層民用建筑消防安全管理規定》摘登

第七條 高層公共建筑的業主單位、使用單位應履行下列消防安全職責：

（一）遵守消防法律法規，建立和落實消防安全管理制度;

（二）明確消防安全管理機構或者消防安全管理人員;

（三）組織開展防火巡查、檢查，及時消除火災隱患;

（四）確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;

（五）對建筑消防設施、器材定期進行檢驗、維修，確保完好有效;

（六）組織消防宣傳教育培訓，制定滅火和應急疏散預案，定期組織消防演練;

（七）按照規定建立專職消防隊、志愿消防隊（微型消防站）等消防組織;

（八）法律、法規規定的其他消防安全職責。

委托物業服務企業，或者明確統一管理人實施消防安全管理的，物業服務企業或者統一管理人應當按照約定履行前款規定的消防安全職責，業主單位、使用單位應當督促并配合物業服務企業或者統一管理人做好消防安全工作。

第九條 高層住宅建筑業主、使用人應履行下列消防安全義務：

（一）遵守住宅小區防火安全公約和管理規約約定的消防安全事項;

（二）按照不動產權屬證書載明的用途使用建筑;

（三）配合消防服務單位做好消防安全工作;

（四）按照法律規定承擔消防服務費用以及建筑消防設施維修、更新和改造的相關費用;

（五）維護消防安全，保護消防設施，預防火災，報告火警，成年人參加有組織的滅火工作;

（六）法律、法規規定的其他消防安全義務。

第三十七條 禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。鼓勵在高層住宅小區內設置電動自行車集中存放和充電的場所。電動自行車存放、充電場所應當獨立設置，并與高層民用建筑保持安全距離;確需設置在高層民用建筑內的，應當與該建筑的其他部分進行防火分隔。

電動自行車存放、充電場所應當配備必要的消防器材，充電設施應當具備充滿自動斷電功能。

第三十八條 鼓勵高層民用建筑推廣應用物聯網和智能化技術手段對電氣、燃氣消防安全和消防設施運行等進行監控和預警。