建筑外墻滲漏成因及質量控制

李海權

摘要：如果建筑外墻修建質量未能切合相關標準，建筑外墻在使用中就可能會存在滲漏問題。如果這些問題未能得到妥善解決，就容易明顯弱化建筑性能和耐久性。那么在建筑外墻修建過程中，就應當對建筑外墻區位、主要因素等作出全面了解和總結，以結合這些內容建立落實相應合理的防控對策。

關鍵詞：高層住宅;外墻滲漏;施工缺陷;防治措施

引言

在建筑工程規劃、修建、養護和使用等方面影響因素的作用下，建筑外墻往往都會存在滲漏的情況，這樣可能導致建筑性能及其耐久性下降，也會提高建筑維護成本，更會降低施工企業各方面效益，更會導致民眾穩定生活受到干擾。所以，在根本上防控建筑外墻滲漏所導致的不良后果，便是建筑施工管理者應注意加強重視的工作。

1滲漏部位及現象

第一是滲漏部位。其實，建筑外墻滲漏現象往往都會發生于一年中的多雨時期，這些現象的具體部位也基本上都會局限在空調設備的冷凝裝置、檐溝和落水口、空調室外機位處內墻、穿過屋面管道的邊緣、屋面板、洗手間管道、地面和側墻、外墻部位等處。第二是滲漏現象。滲漏現象具體表現為：墻面潮濕有水珠、局部有漏水點、施工縫與變形縫處有似泉涌的漏水點，特別是當雨水沿外墻流淌時，該部位基本都會滲漏。

1建筑外墻出現滲漏現象的成因分析

1.1施工設計和材料選用不合理

想要保證建筑外墻防滲技術工藝成效，就應當以高質量的操作質量為前提。在具體的工程修建環節，還是伴隨了很多影響因素，比方說，第一，施工設置不科學，建材質量未達標，規格不符合工程要求、材料穩定性差等。各地區的氣候條件各不相同，在施工設置環節假若僅是對工程架構安穩性進行重視，未能對工程現場客觀條件、氣候條件及其溫度及其外在影響性作出全面了解和預測，就容易在工程修建環節，由于建筑墻體形變而導致嚴重的墻體開裂現象，繼而則又可能會出現明顯滲漏不良后果的產生，特別是在不良天氣環境中，還可能直接使得建立外墻體整體穩固性下降。第二，如果密封材料以及防水卷材質量未能切合相關標準，也容易使得建筑外墻體出現滲漏現象。泥料型號過大、過小、成分比例不均衡，調和時間不充分。比方說，專業規范中特別指出，不能在無任何處理措施的條件下，融入干磚，然而在工程具體修建時，也還是進行了融入。在相關操作環節，干磚可能會將砂料中水分大量汲取，繼而就可能導致砂漿的粘性弱化，水泥不能達成理想中的水化狀態，導致水泥發生自干的情況，并且砂漿試塊的穩定性弱化，離析現象更加明顯。在建筑外墻砌體架構修建過程中，假若是未能結合指定標準，來對其規整性和規格進行掌控，就可能會使得砌體外表出現脫皮或開裂現象，繼而則又可能引發滲漏現象。

1.2施工操作不規范

在砌體架構修建的過程 中，假若是未能結合指定規程來操作，就可能會由于構件與砌塊間的形變而使得建筑墻體發生開裂現象，具體現象往往都會有以下兩個方面：一方面，構件與填充墻連接處拉筋的條件存在差異。且鋼筋混凝土構件自身的溫度線膨脹指數比磚砌體溫度線膨脹指數高出一倍左右，在高低溫度作用下，在墻和梁柱接觸位置比較容易出現縱橫方向的縫隙。不同材料之間的溫度線膨脹指數也存在差別。比如粉煤灰硅酸鹽砌塊標準規定收縮值1mm，蒸壓加氣混凝土砌塊收縮值為0.5～0.9mm。施工時將這些材料安裝于門窗和墻體間，有可能在其接觸的部分產生縫隙。另一方面，在工程修建時，專業技術人員未能結合指定規程施工，特別是在很多細節處理方面都未能結合專項規程，淡化了對基底縫隙進行彌補的重視，那么在砂漿沉實的條件下，建筑多墻架構穩定性就會明顯弱化，墻體連接區位便可能有橫向開裂的情況，繼而則又可能引發滲水現象。

2建筑外墻防滲漏施工質量控制措施

2.1施工前對設計環節加強管理

建筑企業應當先行在材料選取環節上作出考慮，以精細態度對材料質量及其性能作出檢測，明確材料配套證件的完善性，尤其是在砂漿質檢環節，如果發現其質量不達標，就不能被運至工作實地區域。砂漿成分調配時，需要充分結合中實驗最終數據來操作，并對砂漿中成分作出優選。完善施工管理制度，切實保證管理體系得到全面實行。在具體的作業前，專業技術人員應開展高質量的技術交底工作，將操作規程、材料操作規程和項目合作等作出詳盡標記，工程質檢組要將容易出現的影響因素進行精準預測和防控，確保建筑外墻修建技術計劃得以全面執行，確保質量控制體系的全面性，以規定時間開展質量抽檢工作，做到問題的盡早識別和處理，切實保證建筑外墻修建的快捷性。

2.2施工時嚴格控制主體結構的質量

近幾年來，建筑工程外墻修建環節更多時候都會將剪力墻確定為主體架構，力求增進墻體的穩固性。那么在開展與剪力墻相關的作業活動時，就應當充分結合指定管理制度，開展持續性的作業活動，防止有冷縫的現象的存在。另外，還應作出考慮的是，應當以精細態度，對剪力墻模板及其外觀作業的垂直度、規整性及其穩定性作出掌控，如果在垂直度上存在誤差，就應立即做出修正。在模板定位環節，應優先使用外項支護模式，可不考慮使用穿墻螺桿，在具體操作環節，其中板縫應保證充分連接和規整;在開展泥料灌注操作活動時，應當采取逐層操作的措施，保證振搗和抹壓以及養護的質量成效;脫模劑的投入應保證不能導致粘結劑性狀、性能的改變。砂漿調制與穩定性設置應當保證切合施工標準。對于砌筑好的立面來說，應保證有一定時間的靜置過程，切實保證墻體的穩固。優選選用是具適用性和砂漿材料，并對砂漿中成分的比例作出精細掌控，確保其中各項成分的適宜，橫向縫隙砂漿應確保充實，縱向縫隙借助補刮填充法，確保砂漿整體穩定性的加強。

3結論

能夠引起建筑外墻滲漏的直接因素非常多，僅是有一個因素存在就必然會提高建筑外墻滲漏風險。建筑外墻滲漏在建筑工程修復中較為多見，那么在建筑工程具體修建時，加大施工管理力度、精細掌控核心架構整體質量，結合相關規程進行操作，并且不斷了解和融入新技術方法，如此一來，便能夠明顯減少建筑外墻滲漏的風險，在逐步分析總結中，加大職責意識，改進技術措施，力求在根本上防控建筑外墻滲漏現象。

參考文獻

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