基于傾斜實景模型的空間三維不動產(chǎn)測量方法研究

劉 輝

（塔城地區(qū)國土資源規(guī)劃研究院，新疆 塔城 834700）

0.引言

不動產(chǎn)是我國資產(chǎn)的另一種表現(xiàn)形式，主要是指土地、建筑物及其他土地定著物。每一個用戶所擁有的不動產(chǎn)都需要到自然資源局進行登記，以便國家更好地進行地籍管理。不動產(chǎn)登記中最重要的任務(wù)之一就是不動產(chǎn)測量。以往的不動產(chǎn)測量主要通過工作人員手動進行的，需要長期在外作業(yè)，不僅作業(yè)量大、效率還低，另外，還易受到外界環(huán)境的影響，得到的測量結(jié)果多以二維平面的形式展現(xiàn)，無法直觀，全面、精準(zhǔn)地顯示不動產(chǎn)準(zhǔn)確信息。面對上述情況，如何提高不動產(chǎn)測量工作質(zhì)量成為不動產(chǎn)登記部門一直致力研究的問題。

針對上述問題的研究，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，很多新興技術(shù)用于不動產(chǎn)測量當(dāng)中，進行輔助工作。常用的技術(shù)主要有三種：即三維激光掃描技術(shù)、遙感衛(wèi)星技術(shù)、航空攝影技術(shù)。這些技術(shù)雖然能夠保證圖像信息的準(zhǔn)確性，但是由于都是從單一的角度采集的圖像，因此，在后期建立不動產(chǎn)三維空間與人眼視覺的真實直觀世界存在一定的差距。

針對上述研究，本次研究將傾斜攝影技術(shù)應(yīng)用到不動產(chǎn)測量工作當(dāng)中。傾斜攝影技術(shù)與一般圖像采集技術(shù)相比，優(yōu)勢在于是從多個角度獲取不動產(chǎn)影像，故采集到圖像信息更為全面，因此，在后期構(gòu)建的不動產(chǎn)三維模型更為直觀、立體。本研究主要分為三部分：第一部分利用傾斜攝影技術(shù)采集不動產(chǎn)圖像并預(yù)處理；……