既有建筑綠色改造案例引發的思考

文/內蒙古工業大學建筑學院 內蒙古自治區綠色建筑重點實驗室 宮思凡 蘇曉明 李 靜 趙 宣

1 既有建筑改造對象與需求

改造對象和使用者需求是既有建筑改造的重要問題。隨著改造項目跟進，建筑師初期目標往往因設計環境而發生改變，對象和需求逐漸模糊。

1.1 “地瓜社區”改造概況

北京市朝陽區亞運村街道安苑北里小區內有個名為“地瓜社區”的地下室，區別于其他地下室陰冷潮濕的環境，“地瓜社區”為社區居民提供了溫暖明亮的休閑娛樂活動空間。建筑師設計“地瓜社區”以幫助北漂族從地下走向地上。整體改造充分利用空間，將中間最大的客廳分為健身房、臺燈書屋、私人影院、創享教室、理發室等13個功能空間，將原本只是農民工蝸居的地下室變為社區活動中心（見圖1）。

圖1 “地瓜社區”

1.2 “地瓜社區”需求變化

在“地瓜社區”最初設計時，建筑師把目標對準北京地下室“蟻族”。為“蟻族”設計夢想之地，把地上的人引入地下，地上地下享受平等空間。實際改造工程完成后，原有居住者的搬離使“地瓜社區”的空間需求發生改變。改造后“蟻族”的居住空間變小，失去地下室原本存在的意義；“地瓜社區”的建成破壞建筑本身的文化性，設計對象從“蟻族”變為地上的人，需求發生變化。因此，既有建筑改造設計對象和目標人群需求是應重點考慮的問題。

2 既有建筑文化性

在人類社會歷史中，有些特殊建筑是適應時代的建筑產物。隨著社會發展，既有建筑逐漸失去其原本功能，但其見證了歷史，是一代人的記憶，如何最大程度喚醒建筑的新功能是建筑師需思考的問題。在內蒙古工業大學建筑學院改造項目中，建筑師在對舊建筑場地、歷史和文化基本了解的基礎上，考慮現階段功能需求，最終將其改建為適用于老師和學生使用的文化場所。

既有建筑改造的意義是發揮舊建筑的最大功能，保留人們記憶的同時滿足現代生活需求。如漢堡碼頭倉庫改造為易北愛樂音樂廳，既保留原有建筑的文化性，又利用倉庫的建筑結構為音樂廳提供防震保障，充分體現建筑的節能性。這座建筑包括3間音樂廳、1家酒店、45間公寓及1個觀景平臺。改造項目落成后，易北愛樂音樂廳成為德國文化的新地標和現代音樂廳的建筑代表，將港口新城與市民生活緊緊聯系。隨著易北愛樂音樂廳的落成，這里也成為當地居民生活娛樂休閑的重要場所。

歷史痕跡、均衡是新舊建筑融合的關鍵詞，新舊建筑的融合手法包括3種：新舊建筑的強對比統一、新舊建筑的融合統一及新舊建筑的對比統一，體現在建筑形式、材料及意象上的變化。如赫爾佐格和德梅隆設計的易北愛樂廳采用對比統一手法最大化保留原有建筑形式，激發建筑新屬性，為音樂劇場提供功能保障。另外，適應性再利用也是重點，需最大限度保留原有建筑的文化性。通過調研使用者需求發覺原有建筑的新屬性并恰到好處地運用。

在歷史發展中出現適應當時社會的建筑類型，隨著社會發展，既有建筑逐漸失去其實用性，成為建筑遺產，此類建筑不再被新建卻承載一段歷史，也承載人的記憶，故需對其進行改造。既有改造的重點是保留歷史記憶，同樣適應現代社會的經濟可持續理念。

3 室內改造

既有建筑改造中的室內改造也極其重要。法國波爾多530公寓是既有建筑改造項目，建于20世紀60年代，包括3棟住宅和4000戶居住者。G，H和I棟樓高10～15層，共530戶，在決定不將其拆除后，需對其進行翻修。通過調研位置與布局，選取應被保留的部分并恢復原有部分（花園、陽臺及其他功能空間），提高建筑質量的同時美化外觀。此案例改造的關鍵是擴建而非拆除，體現既有建筑綠色改造的可持續性。

當前，住宅建筑在既有建筑中數量巨大。通過長時間調研發現，政府組織的住宅改造（包括門窗換新、外層保溫、建筑外觀刷漆等）解決了基本環境問題，居住者對室內改造是重點。老舊小區管道、下水道呈老舊化，在日常使用中較為不便，通過室內改造滿足日常生活需求，以提升生活質量。

4 結語

通過案例分析，明確既有建筑綠色改造的要點：在既有建筑改造中明確設計目標與使用人群；既有建筑綠色改造不應局限于建筑外觀（老舊住宅建筑）；既有建筑改造的意義是保留舊建筑文化性的同時激發新的功能，推動建筑可持續發展。