某辦公樓結構安全性檢測鑒定

王炎

經過現場檢測、鑒定和計算結果，綜合分析評價房屋結構安全性，得出檢測鑒定結論，并提出相應的技術處理意見與建議。

一、項目概況

某辦公樓位于昆山市，三層辦公樓，建筑面積約800m2，建筑總高度11.2m，平面近似呈矩形布置，西北端樓梯間局部突出。該房屋設計、施工單位不詳，約建于20世紀80年代。房屋平面布置見圖1-圖2，房屋外觀見圖3-圖4。

圖1 一層平面圖

圖2 二-三層平面圖

圖3 房屋立面

圖4 房屋立面

二、檢測目的、內容和范圍

由于年久失修，房屋存在滲漏及材料老化等影響安全使用的缺陷，為安全起見，業主所委托我公司對該房屋結構安全性進行檢測鑒定。

三、主要技術依據

（1）《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015。

（2）《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T50315-2011。

（3）《建筑結構荷載規范》GB 50009-2012。

（4）《砌體結構設計規范》GB50003-2011。

四、主要檢測儀器設備

根據現場檢測的需要，本次檢測采用了如表1所示的儀器設備。

表1 本次檢測儀器設備一覽表

五、現場檢測結果

1.宏觀檢查

該建筑約建于20世紀80年代，一直作為辦公用房，對樓層各分區功能進行檢查，樓地面、屋面使用荷載未明顯增加，目前承重墻體未出現因沉降引起的裂縫等結構性缺陷，外墻抹灰層大面積空鼓、脫落，墻體、樓屋面板多處滲漏。

2.建筑結構概況

該辦公樓為一幢三層、局部兩層建筑，其中6~8軸兩層，約建于20世紀80年代，房屋平面近似呈矩形布置，東側樓梯間局部突出1.5 m，東西向1~8軸總長度為28.0 m，南北向A~E軸總寬度為11.5m，建筑面積約800m2。一層層高4.2 m，二至三層層高均為3.5m，平屋面，房屋1~2×C~F軸設置雙跑樓梯，底層1~2軸入口處設置門廳，入口處二、三層向外懸挑0.8m，南側二、三層3~6軸向外懸挑1.5 m，一至三層主要作為辦公、會議、資料室等，非上人屋面。外立面曾作裝飾。現場詳見圖5-圖6。

圖5 一層走廊

圖6 二層走廊

結合現場查勘表明，房屋為三層磚砌體結構房屋，上部結構中，主要由磚墻承重，局部如1~2軸、6~8軸混凝土梁柱承重，220厚粘土磚承重墻體，外縱橫墻均設置構造柱，樓屋面設置圈梁，預應力空心樓板。

3.地基基礎

檢查結果表明：該建筑主體結構未發現有明顯的傾斜，內外墻體未發現由地基不均勻沉降引起的明顯可見的裂縫及其它損傷，內外地面與主體結構之間沒有出現明顯的相對位移等，依上部結構反應特征可判斷地基基礎無明顯異常。

4.上部承重結構

（1）結構布置和構造檢查

該房屋為三層砌體結構，現澆平屋面，220厚粘土磚墻、白灰粘土砂漿砌筑，外墻角及外墻縱橫墻連接部位設置構造柱，樓屋面設置圈梁，門窗洞口上方設置混凝土過梁。

（2）外觀質量

對該建筑的外觀損傷情況進行了檢查，檢查中未發現該幢建筑框架柱、框架梁等結構構件存在受力裂縫、超限變形等，承重墻體未發現沉降裂縫及變形。經對各構件連接部位檢查，未發現連接部位有開裂、變形、位移或者松動等缺陷。房屋主體結構構件部位基本完好。

（3）構件尺寸及配筋檢測

隨機抽取部分鋼筋混凝土構件，采用鋼卷尺量測其截面尺寸，檢測數據見表2；抽檢一層柱7×D，其南側3根 B18，箍筋A6@100/200。

表2 柱、梁截面尺寸檢測結果

（4）混凝土強度

根據現場情況，參考現行規范要求，采用回彈法抽檢混凝土抗壓強度，由于該建筑混凝土齡期已超過1000天，碳化深度均大于6mm，因此參考《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015附錄K進行了修正， 具體數據見表3。

表3 混凝土強度檢測結果

（5）墻體檢測

該房屋墻體均為舊八五粘土實心磚、白灰粘土砂漿砌筑，厚度220mm，打開各層抹灰層檢查磚塊間灰縫質量，嚴重風化、疏松，砌筑砂漿質量查，灰縫疏松、多孔洞。采用貫入法檢測砂漿強度，結果見表4；采用回彈法檢測磚強度，結果見表5。

表4 砂漿強度檢測結果

表5 磚塊抗壓強度檢測結果

5.圍護系統承重結構

該建筑圍護墻體采用粘土磚砌筑，設置圈梁，預制屋面板。外立面曾作翻新，從外觀上檢查，該幢建筑物的墻體結構構件整體性狀況較好，目前未發現墻體上有影響結構安全性的裂縫，經檢查無明顯側向位移。東外墻及屋面據反映局部滲漏。西立面懸挑玻璃雨篷外觀良好，撐桿與混凝土螺栓連接節點未見異常。

6.結構側向位移

現場檢查房屋的側向位移情況，該房屋各側面外墻無明顯側向位移或變形。

六、結構復核驗算

1.建模分析

本工程為三層砌體結構，預制樓板，平屋面，根據現場實測情況對該房屋進行建模分析。

2.主要技術數據與采用的結構計算程序

（1）本工程地處江蘇省昆山市鄉鎮郊區，基本風壓0.45 kN/ m2，地面粗糙度B類。

（2）承重墻厚220mm，磚強度取MU7.5，砂漿強度取值0.8MPa，混凝土強度取值為C20，受力主筋HRB335，箍筋HPB235。

（3）計算軟件為中國建筑科學研究院2010版PKPM系列軟件。

3.荷載計算

屋面恒荷載標準值：= 4.0 kN/ m2，屋面活荷載標準值：= 0.5 kN/ m2（不上人）

樓面恒荷載標準值：= 3.5 kN/ m2，樓面活荷載標準值：= 2.0 kN/ m2

走廊、衛生間樓面活載標準值：=2.5 kN/ m2，樓梯活載標準值：=3.5 kN/ m2

4.計算結果分析

（1）根據現場情況，結合受壓計算復核結果，承重墻體受壓計算經復核均滿足規范要求。

（2）除底層東側外墻高厚比不符合要求外，其他墻體高厚比計算滿足規范要求。

（3）墻體軸力、剪力驗算結果均滿足要求。

（4）1×C軸附近區域上部為資料、檔案室，外側懸挑框架，經復核1至3層混凝土柱的尺寸不滿足規范最低要求，且承載力復核結果嚴重偏低；7×A~D軸區域附近為大空間結構，中間7×A~D軸柱主筋計算與實配鋼筋比值為0.60。

七、依據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015，該建筑結構安全性等級評定結果如下

1.地基基礎

該建筑經檢查外墻、梁柱節點、內墻體、地坪及散水等部位，未發現有基礎不均勻沉降或因此而引起的柱、梁、墻體構件的損傷或開裂等現象。根據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015第7.2.3條規定，地基基礎的安全性可按其上部結構反應的檢查結果評定，評定該建筑地基基礎（子單元）的安全性等級為Au級。

2.上部承重結構

（1）構件安全性評級

該建筑為地上三層、局部兩層砌體結構，局部混凝土梁、柱承重，上部承重結構主要構件為磚墻體，少數混凝土梁、柱，一般構件為樓屋面板。上部結構中，1×C軸附近、7×A~D軸區域附近為主要承重受力區域，混凝土柱受力計算結果不滿足要求，其它混凝土梁柱使用多年，目前未發現異常，且混凝土材料強度基本滿足規范要求，未增加荷載，故1×C軸1至3層柱、7×A~D軸兩根柱的安全性評為du級，其它梁、柱安全性評為bu級。

砌體構件按照承載能力、構造、不適于承載的位移或變形、裂縫或者其它損傷等四個檢查項目分別進行評級。

根據結構復核結果，墻體受壓承載力基本滿足要求，構件的安全性等級按承載能力評為au級。連接節點無明顯缺陷，個別墻體高厚比不符合要求，考慮到砌筑材料強度極低，構件的安全性等級按構造評定均評為cu級；對外觀檢查結果表明，所抽檢構件均無明顯的位移及變形，按不適合承載的位移或變形評級評為au級；砌體構件未出現明顯的裂縫或損傷，按照裂縫或其它損傷評級為au級。

（2）結構承載功能等級評定

該建筑取一、二、三層為代表層，各層主要構件集、一般構件集、各代表層及上部結構承載功能的評級，匯整后見表6。

表6 上部結構承載功能安全性評級

（3）結構整體牢固性等級評定

該建筑結構構件布置基本規則，每層布置圈梁，縱橫墻設置構造柱。局部框架為單向布置，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第7.3.9條規定， 綜合考慮上部承重結構的結構整體牢固性等級評為Bu級。

（4）結構側向位移等級評定

對該建筑側向傾斜情況檢測的檢查表明，該建筑的側向位移滿足相關規范的要求，結構側向位移評為Au級。

（5）上部結構綜合評定

按照上部結構承載功能、結構整體性以及結構側向位移的綜合評定等級，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第7.3.11條規定，上部承重結構的安全性等級評為Du級。

3.圍護系統承重部分

該建筑外墻曾作翻修，目前未見異常，東外墻及屋面局部滲漏。該建筑物圍護系統的安全性等級為Bu級。

4.綜合評定

綜合地基基礎、上部承重結構和圍護系統承重部分的安全性評定結果，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015第9.1.2條，評定該建筑物的結構安全性等級為Dsu級。

八、結論及建議

依據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015，該建筑物的結構安全性等級評為Dsu級，即安全性極不符合本標準對Asu級的規定，顯著影響整體承載。主要問題如下：

（1）承重墻體采用舊八五磚、白灰粘土砌筑，砌筑砂漿強度極低；

（2）本工程東、西兩端采用混凝土梁、柱承重，結構布置及構件尺寸嚴重不滿足規范要求，承載力復核結果混凝土柱不滿足要求；

（3）東外墻及屋面局部滲漏。建議酌情考慮拆除或加固改造。