老舊住宅小區消防安全隱患及強化消防管理措施

劉何佳

摘要：消防安全隱患問題是現代化社會重點關注的一個公共安全問題。對那些使用年限已久的老舊住宅小區來說，存在的消防安全隱患會更多，因此必須強化消防安全管理，才能很好地預防和解決這些問題。本文圍繞老舊住宅小區消防安全隱患及強化消防管理措施展開分析探討。

關鍵詞：老舊住宅小區;消防安全隱患;消防管理措施

近年來，我國經濟發展速度越來越快，人們的生活水平也在不斷提高，居住條件越來越好的各種各樣的高層建筑興起，而很多老舊小區逐漸被淘汰。那些老舊住宅小區由于修建年份比較早，已經出現了很多的安全隱患問題，老住宅小區發生火災安全事故不計其數，近些年來更是逐年攀升。老舊小區事故發生概率高、事故后果嚴重，因此必須加強消防安全管理工作，保障老舊住宅小區內居民的生命財產安全。

一、針對老舊住宅小區強化消防管理工作的必要性

城市化進程的不斷推進及國家對消防安全的宣傳和相關法律法規的落實，使我國城市建筑消防安全防御能力不斷提高，從近些年來發生的火災事故來看，老舊住宅小區的火災事故發生率明顯比新修建筑物高，這主要是由于和新建小區相比，老舊住宅小區消防安全管理落實不到位、消防安全意識淡薄、消防設施配置不充分，才會導致老舊住宅小區火災事故頻發。當前，我國老舊住宅小區消防管理主要存在以下幾個薄弱環節：首先，老舊住宅小區，房屋建筑采用的是老式材料，其耐火性比較差;其次，老舊住宅小區沒有配備足夠的消防設施器材;再次，很多老舊住宅小區的出租率比較高，單戶住宅面積小，住戶密集，人員數量大，消防安全管理工作難度大;最后，很多老舊住宅小區沒有消防疏散通道，消防車道不暢通的問題也普遍存在。由于我國老舊住宅小區存在多方面的消防安全隱患問題，常常發生影響慘重的火災事故。因此，必須采取有針對性的措施，強化消防管理工作，保障其安全性。

二、老舊住宅小區消防安全隱患問題的突出表現

老舊住宅小區存在的消防安全隱患是多方面的，主要表現在以下幾個方面：第一，居民的消防安全意識比較淡薄。很多居住在老舊住宅小區里的居民，其消防安全意識明顯不足。這些年來，由于國家和政府的重視，各地消防中心以及一些新聞媒體都加大了消防安全宣傳力度，人民群眾的消防安全意識也得到了一定的提升，但是很多老舊住宅小區內的居民對消防宣傳關注度不高，也沒有接受過多的教育培訓，缺乏安全用火意識。由于老舊住宅小區的管理比較松懈，用戶私拉亂接電線、可燃物品隨意放置等情況頻頻產生，這些無疑都給消防管理工作增大了難度。有很多老舊住宅小區還沒有經過消防審核就投入使用，本身就存在著極大的消防安全隱患，有一些違法修建的住宅建筑，由于年代久遠，已經無法追究主體責任，這給消防安全管理工作增大了難度。第二，家用電器多，線路負荷過載，容易釀成火災。隨著人們生活水平的提高，家用電器的數量和類型都越來越多，人們在居家生活當中會使用大量的可燃性裝飾材料，因此也使得消防隱患更大，有很多老舊住宅小區已經使用了幾十年的時間，在最初進行裝修的時候，由于缺乏消防安全意識，使用的裝飾材料等耐火性能比較差，而近些年來，人們居住條件不斷改善，家庭中使用的發熱電器越來越多，使得原本的電氣線路不足，從而非常容易釀成火災事故。家庭用火用電用氣用油普及，采用大量可燃裝飾材料，火災因素增多。除此以外，消防組織不完善、安全管理工作落實不到位也是當前我國老舊住宅小區消防安全隱患的一個突出表現。有很多小區雖然形式上設置了消防組織部門，但是卻沒有將消防安全管理工作落到實處，也沒有配備足夠的消防設施器材。老舊住宅小區內車輛隨意擺放、堵塞消防車道的問題十分嚴重，但是很多老舊住宅小區內的物業管理部門對這樣的行為卻難以開展有效的管理，通常是怕得罪人，常常通過勸導等方式進行協商制止，成效不大，問題沒有得到根本解決。綜上所述，當前我國很多老舊住宅小區的消防隱患問題十分突出，需要采取有針對性的策略予以解決。

三、針對老舊住宅小區實施的消防安全管理強化措施

（一）加強消防安全宣傳，提高居民的消防意識

居民消防安全意識薄弱，缺乏安全用火知識和火災防范能力是我國老舊住宅小區火災事故頻發的重要原因。老舊住宅小區內居民，大部分都是上了年紀的老人，對消防安全比較漠視，有一些居民為了自己的利益而做出一些不規范用電的行為，埋下安全隱患。針對這樣的情況，必須通過加大宣傳來提高老舊住宅小區內居民的消防意識，通過消防演練提高居民的防火自救能力。相關消防部門必須加大消防宣傳工作，要從多渠道、多方位展開消防宣傳，并且發動村委會、居委會等單位，以火災案例講解的方式提高居民對消防安全工作的重視程度。居民的消防安全意識不是在一天提高的，而是要在潛移默化的環境中，使他們真正提高對消防安全的重視程度，以此在日常生活中得到貫徹。

（二）采取有針對性的整治管理措施

針對現階段我國老舊住宅小區內存在的消防安全管理問題，必須進行嚴肅認真整治處理，采取有針對性的整治管理措施，堅持依法治理、源頭治理的原則。我國老舊住宅小區消防安全形勢嚴峻，消防安全隱患問題突出，相關部門必須針對老舊住宅小區消防管理工作當中的薄弱環節，制定有針對性的整改治理方案，并且堅決執行，落實到位。相關執法部門要從源頭上解決消防車道堵塞，消防疏散通道被占用，私拉亂接電線等消防安全問題，從源頭上降低火災事故發生的概率。

（三）加強老舊住宅小區的消防設施核驗工作

針對老舊住宅小區存在的消防隱患問題，必須引起足夠重視。很多老舊住宅小區的消防設施不足，相關的配套消防器材不完善，因此在火災事故產生時無法很好地應對。在對老舊住宅小區進行重建時，必須重視消防水源以及消防通道等的建設，而沒有經過有關部門消防審核的建筑物，不能進行任何施工，沒有經過嚴格消防驗收的工程也不能擅自投入使用。對那些過去未規范修建和檢查就投入使用的建筑物，要從源頭上找出責任主體，并加大懲治力度，盡可能地消除違法建筑工程。除此以外，針對老舊住宅小區消防設施配套不足的情況，可積極向政府申請資金改善居民住宅的消防安全條件。

（四）建立完善的消防安全管理制度并落到實處

為了提高老舊住宅小區內居民的消防安全意識，必須建立完善的消防安全管理制度，并且真正落到實處。消防安全管理制度必須包括明確消防安全責任人的內容，將消防安全管理工作的職責落實到位，并依據小區消防工作開展的實際情況制定工作計劃，定期進行消防巡查和消防宣傳教育工作。

四、結語

綜上所述，近些年來我國對消防安全重視程度越來越高，對大眾廣泛開展消防安全教育，但是老舊住宅小區的消防安全隱患問題依然突出，比如居民的消防安全意識淡薄，缺乏完善的消防組織制度等，這些問題只有得到針對性的解決，才可能有效控制老舊住宅小區火災的發生率，維護人民的生命財產安全。

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