概預算編制質量對房建工程造價的影響

齊鑫

摘要：近年來，經濟快速發展，社會不斷進步，在開展施工的前期階段，需要做好概預算編制工作，在全面了解相關設計內容的基礎上，對各項成本進行全面、細致的估算，針對降低施工成本大有裨益。從概預算編制的角度出發來講，其與工程造價之間存在著息息相關的聯系，它會直接影響到工程造價質量。為了充分確保工程造價可以始終保持在可控范圍內，相關單位就需要對各種方式加以利用，編制出切實可行的概預算方案，令企業的經濟效益得到有效保障。

關鍵詞：概預算編制;質量;房建工程;造價

引言

隨著建筑事業的不斷發展，建設項目的投資規模也在不斷增大。為了確保項目建設的效率和項目建設的資本投資，有必要編制概預算，以便更好地管理項目成本。項目概預算編制與項目成本息息相關，只有完成項目概預算編制工作，才能更好地促進項目成本管理。但是建筑項目概預算存在一些問題，可能會影響項目成本。面對這種情況，有必要分析與解決建設項目概預算有關的問題，以真正促進項目成本管理。

1房建工程概預算編制概述

房建工程中的概預算編制就是指在項目正式開啟建設活動之前，對需要支出的全部成本予以統一化的預算，以確保后續的建造過程能夠更加順暢，同時保證成本不會超額。在具體編制概預算期間，工作人員需要對項目的設計圖等各類文件作出全面的分析，并且要遵循國家相關部門制定的規程標準，以此來確保概預算編制的有效性，這也是房建企業進行決議工作時的關鍵依據。總之，高質量的概預算編制能夠對項目造價的水準產生積極的促進作用，從而提高房建工程的預期收益。

2概預算編制質量對房建工程造價的影響

2.1概預算編制對工程造價控制的影響

客觀地說，工程造價控制在工程建設中的地位越發突出，尤其是在工程成本管理當中占有著不可或缺的角色，無論是哪一筆的成本造價支出，均要嚴格結合相關概預算方案加以實施。在具體管控期間，通常是將指標控制方法當作主要控制方式的，動態采集工程建設期間的造價成本支出數據，和概預算指標做好相應的比較。倘若要比概預算指標高，那么此時應當對其根本原因進行深層次的分析，實現對管理工作的科學優化。這里值得注意的是，倘若概預算指標在設定期間就不具備較強的科學性，那么就會致使工程造價缺少行之有效的管控方式。在實際施工的時候，不能在第一時間得知造價超預算的問題，會增加偏差情況發生的次數，繼而給企業造成嚴重的影響。

2.2建材方面的影響

房建工程施工需要使用大量的建材，建材成本占總成本的60%左右，因此加強建材的概預算編制，對房建工程造價有至關重要的影響。在實際工程中，由于市場要素的干擾，建材的價位并不是一成不變的，因此如果建材的概預算工作滯后，就會影響工程造價的精準度，致使造價出現偏差。

2.3概預算設計缺乏集成意識

在建設項目中，執行概預算設計通常是整個項目的第一步。如果沒有充分考慮與市場條件相關的人為因素的干擾，則會直接導致預算設計缺乏可行性，并產生一些額外的支出。未能全面理解預算設計、盲目編制預算也可能導致建筑項目未能順利推進，也可能影響建筑企業的經濟利益。

3加強工程概預算編制及工程造價管理的對策

3.1全面收集工程資料

相關單位應當在開展概預算編制的前期階段，最大限度地收集各種各樣的資料，并在此基礎上將以下幾項工作落實到實處：一是做好現場考察工作;二是做好市場調研工作，旨在實現對工程建設具體狀況的科學把控，令概預算編制的科學性得到進一步的強化。在具體調查期間，可對以下幾點加以了解。一是施工方案;二是材料布置方案;三是現場布置方案等，可以探索到科學減少預算的方法。不只是這樣，還應當在全面了解以下內容的基礎上留有一定裕度。一是材料市場變化趨勢;二是專家預測情況，最大限度地減少資金供應不充分情況出現的概率。除此之外，還需要和以下幾個部門增加溝通次數。一是建設單位;二是行政管理部門，為進一步強化土地與拆遷價格的規范性提供應有的保障。客觀地說，只有對工程實際狀況有一個清晰的認識，才能更加高效地完成概預算編制工作，繼而為造價管理工作的順利進行創造有利條件。

3.2堅持客觀地分析建筑市場，做好價格差調整工作

針對建筑項目預算，編制人員需要對建筑市場以及材料價格有充分的了解，并需要適當調整一些價格差異。建設項目的建設周期較長，在此期間，原材料和設備的價格略有波動，需要有效調整一些價格差異，以確保建設項目概預算的準確性。另外，有必要科學地預測各種工程造價指標的變化趨勢，科學合理地判斷價格差，并靈活調整時間差。通過加強對建設項目概預算的動態管理和控制，可以提高監督項目預算編制的準確性，更好地指導項目建設并降低項目成本。建設工程是長期的復雜項目，從項目開始到項目竣工，建材和設備的市場價格都有不同程度的波動。為更好地顯示項目預算在項目成本管理中的作用，并以此合理地預測項目成本差異，應建立完整的預測系統，并分配專人完成上述任務。編制人員充分了解和管理工程材料價格，在相對合理的范圍內調整設備價格，準確掌握各種重要工程成本指標的變化趨勢;同時需要合理確定工程材料的市場價格，為動態化、實時的預算估算做好準備。在建設和實施工程項目的過程中，編制人員還需要充分了解和管理建筑市場中材料價格的變化，以提高項目成本估算和預算工作的有效性。

3.3全面提高概預算工作人員的綜合素質

面對當前建設項目預算工作的復雜性，要提高編制人員的專業素質，使他們具有更高的專業水平，并了解預算和相關規章制度方面的專業知識。新材料和新技術的出現，要求編制人員需要持續參加培訓，增強知識結構并完成相關工作。此外，要執行建設項目，必須提高自身的職業道德水平，并堅持公正與正義的原則。預算編制可以避免使用職位謀取私利的現象，并且可以結合實際建筑工地條件對建設項目進行預算。為了提高建筑工程概預算編制的準確性和專業性，有必要進一步規范建筑工程概預算行業的資格，激勵具備相關資格的人員從事這項工作。通過行業規范和標準化，可以進一步激發相關從業者繼續學習并不斷提高其專業技能，在日益激烈的行業競爭中立于不敗之地。這種激勵和競爭機制的建立，也保證了建設項目預算最終決算的準確性，促使建設工程企業的建設成本管理工作可以取得良好的實際效果。為此，企業領導者需要站在企業生存和發展的高度，從思想上予以高度重視，并充分認識到加強員工培訓的重要性。

3.4主動運用信息技術

得益于科技水準的進步，各類信息化的技術已經被運用在建設行業之中，并且展現出了極為全面的效用。因此在開展概預算編制工作時，工作人員也可以使用這類技術。例如，工作人員可以針對房建工程的特性，使用BIM技術提前創建出相應的模型。如此一來，工作人員便可以直接對模型做出探究，更為直觀地觀測房建工程的全貌，更加精準地獲取所需的數據，這樣不但可以提升概預算編制的效率，還能確保質量。

結語

針對預算編制的質量水平來說，其會對最終的工程造價質量產生直接的影響。尤其是在我國科技水平持續完善的趨勢下，工程成本早已邁入了改革與優化的新時代，所以這就要求相關單位一定要對預制編制工作予以高度重視，依據工程需要的各個方面，熟知影響工程造價的各種因素，制定出切實可行的預算計劃，為工程項目可以暢通無阻地進行下去夯實基礎。

參考文獻

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