工業園區舊廠房改造為創意產業辦公空間設計研究

摘要：舊工業區的改造與更新是中國城市更新實踐的主要內容之一。將閑置廠房改造成創意辦公空間，讓創意產業與廢舊工業廠房融合，可以提高老工業基地的空間環境質量，激活舊城區，有效推進城市空間結構的整體優化。根據中國老工業區更新改造的大背景，本文結合以員工使用需求優先和積極打造公共空間并營造輕松自由辦公氛圍的理念，探討具體的改造原則與方法，把廢棄廠房作為改造設計的物質載體，使創意辦公空間體現改造設計的內涵。

關鍵詞：工業廠房;創意辦公空間;改造設計

1 研究背景

20世紀50年代，唐納德·達德利教授首次提出“工業考古學”，倡導重視工業遺產保護問題，從而引發了廢舊廠房再利用的研究[1]。1999年上海四行倉庫改造項目被認為是國內廠房改造的開始，隨后出現了北京798藝術區、上海8號橋創意園等改造項目。以上海市為例，在工業退出城市中心區后，其在“3個1/3”政策的指導下推行工業用地更新模式——1/3保留、1/3改造、1/3開發。正是在這一政策的引導下，經工業廠房改造的創意園區在上海涌現，大大小小已有70多個，為上海的產業轉型和升級創造了良好的物質空間[2]。雖然廢舊廠房再利用在中國起步較晚，但發展速度卻比歐洲和美國快得多。

舊工業區的改造與更新是中國城市更新實踐的主要內容之一。隨著產業轉型升級，工業文明逐漸退出歷史舞臺，但這些老廠房的價值并沒有消失。國內外許多工業廠區進行功能結構調整，引進創意產業，將原有廠區用地改造為集辦公、休閑等功能為一體并延續工業文化的綜合發展區。例如，美國紐約SOHO區、臺北華山1914文創園（見圖1）、成都東區音樂公園（見圖2）等。這些廢舊廠房通過變化承載功能重新煥發活力，并再次促進了城市的發展。廢舊工廠保留著城市的歷史印記，延續著城市的歷史文脈，并且對廢舊工廠進行改造再利用也比直接推倒重建更經濟環保。這也符合工業遺址保護、特征景觀塑造以及土地集約利用的規劃原則。將閑置的廠房改造成創意辦公空間，讓創意產業與廢舊工業廠房融合，可以提高老工業基地的空間環境質量，激活舊城區發展活力，有效推進城市空間結構的整體優化。

根據中國老工業區更新改造的大背景，本文結合以員工使用需求優先和積極打造公共空間并營造輕松自由辦公氛圍的理念，把廢棄廠房作為改造設計的物質載體，使創意辦公空間體現改造設計的內涵。

2 廢舊廠房改造

2.1 廢舊廠房改造的形態

2.1.1 保護性改造

隨著城市化進程的加速，城市不斷擴張，大量有價值的工業建筑被推倒重建，工業遺產越來越少。作為工業遺產代表的廢舊工廠具有文化價值、藝術價值、情感價值，對其進行改造要計算保護成本，通過有效手段進行保護性改造。

大多數工業遺產不是文物，因此不能采用文物保護的方式去展開保護。以北京市為例，該地目前主要采取規劃設計的方式實現對有價值的工業遺址的保護。通過調查現狀確定有價值的工業遺跡，并制定保護名錄，參照歷史文化街區劃定的方式，把有價值的建筑物較為集中的地塊劃定為工業遺產保護區，并且以此作為今后城市開發建設的前提，在土地一級開發時將工業遺產保護成本、土地污染治理成本計算在其中，首鋼、北京焦化廠的工業遺產保護就是采取此方式。

工業廠房改造設計要保持建筑風格特點和主體結構，讓工業遺跡與現代辦公環境相互融合，充分展現工業園區特有的文化韻味。保護性改造應該以公共利益優先為原則，而不是為了追求更多的經濟利益而過度利用。在改造設計過程中，要盡量保持建筑完整性，保留建筑原貌和原始結構，只對其進行小幅度的調整，將歷史文化價值以及社會價值放于首位。廢舊廠房的保護性改造就是對工業歷史文化的傳承。

2.1.2 裝飾性改造

廢舊工業廠房的改造設計是一個藝術過程。將廢棄廠房作為改造設計的物質載體，使創意辦公空間能體現改造設計的內涵。根據廠房原有的建筑結構，利用廠房室內空間的開敞和縱向高度，在滿足功能的前提下，進行裝飾性改造，達到美觀效果，平衡廠房的使用價值和美學價值。在進行裝飾性改造時，可以從建筑外立面和室內空間兩個部分進行。例如，高雄駁二藝術區（見圖3）的廠房外立面被涂上大面積墻繪作為裝飾，達到簡單的裝飾效果。

2.1.3 開發性改造

廢舊工業廠房改造設計是對建筑的二次開發。國內外許多工業廠區引進創意產業后，對廠區進行功能結構調整，在延續工業文化的同時，將廠區建筑開發為辦公空間、展演空間或者商業空間。為了滿足這些新功能，會拆除或重建廠房中價值較小的地方。例如，上海紅坊在保留鋼廠廠房鋼結構骨架和建筑肌理的前提下，對廠房進行修繕和重建，將其改造成了藝術中心。

2.1.4 創意性改造

在改造手法上，可以發揮創意產業的藝術表現力和創造力，根據建筑實際情況塑造出風格明顯的空間特征。這樣的創意性改造，可以工業特色為亮點，使構筑物成為城市地標，也可以加深人們對建筑的印象并提升建筑的經濟價值。例如，在岐江公園案例中，采用“減法設計”，廠區中船塢（見圖4）的外立面被改造，外墻被拆除，只留下鋼結構骨架，并被涂成炫目的紅色，被創意性改造成景觀小品。

2.2 廢舊廠房改造的原則

以下改造原則是基于廢舊廠房改造后作為辦公空間而提出的。

2.2.1 結合行業特點營造個性辦公空間

工業廠房內部空間開闊，改造余地大，可以進行個性化的辦公空間設計。不同行業有不同的空間需求、使用需求，這造成了設計目標之間的差異。因此，空間形態、風格、色彩、材料的運用都有明顯差別。凝練設計目標，明確不同目標與空間的特性，形成具備其行業和使用特點的空間設計，打造個性辦公空間，彰顯空間的獨特性，這是工業廠房改造的重要原則。例如，在北京“海貍工坊”辦公空間中設置了不同高差，設計了環室內一周的樓梯，這是為了更好地呈現辦公空間的各個場景和視角，體現了動畫公司的特質。

2.2.2 開放式工位設計

擯棄傳統辦公空間的格子間，運用開放式工位設計，以開放式環境激勵社會交往行為的開展，利于提升辦公效率、增進員工間的相互交流，同時這種方式還能淡化工位等級制度，促進公司內部和諧。

2.2.3 積極打造公共空間

公共空間的打造是辦公空間設計的重點。中庭設計在辦公空間中的運用就是很好的例子，舊工業廠房通常有天窗且內部空間開闊適合設計成中庭。中庭這類公共空間能激勵社會交往行為的開展，利于提升辦公效率以及營造和睦的公司氛圍。

2.2.4 延續歷史文脈

對廢舊工業廠房的改造實質上是延續與體現歷史文脈。延續歷史文脈并不意味著對留存的工業遺跡照單全收，而是盡量保留工業舊廠房的特色，使新的設計與舊的歷史遺跡產生碰撞，二者既關聯又獨立，各自有不同的特質，能使不同時代的人們看到同一個改造設計時產生不同層次的思考。

2.2.5 以員工需求為出發點

改造設計應關注員工的需求，將員工視為甲方，讓員工在公司中感受到家的氛圍，享受上班。要根據員工的需求，營造輕松靈活、積極互動、平等的空間氛圍，以激發員工的創造力和凝聚力。

2.3 廢舊廠房改造的設計手法

2.3.1 置換空間

城市基礎設施需求日益增加，可以根據場地現狀和城市整體規劃，優化城市資源，使廢舊工業廠房的功能得到合理的置換，在傳承工業遺跡和文化歷史的同時，實現對廠房的改造。廢舊工業廠房不再是一個生產加工車間，而是一個辦公空間或一個展演空間，也可以是一個商業空間。在城市不斷擴張的大環境下，應秉承可持續發展理念和土地集約利用原則，發揮廢舊工業廠房的價值。

2.3.2 混合風格

在改造設計時，混合風格的運用會使廠房產生強烈的新舊對比，應通過合理選擇裝飾材料、物質元素等，凸顯工業廠房的歷史積淀。例如，上海紅坊的建筑外立面改造，就混合使用了紅磚與玻璃等材料，形成強烈的對比，給人明顯的視覺沖擊。

2.3.3 肌理與色彩

建筑的肌理與色彩代表著建筑的形象。肌理的構成形式可以搭配發射、對比、重復、漸變等組合形式。廢舊廠房的色彩通常是紅色，肌理大多是磚砌墻體肌理，即通過型號各異、色彩不同的磚塊的組合或凸凹等手法形成一定的紋理。在改造設計過程中，可通過添加其他肌理與其他色彩的材質，豐富廠房建筑視覺效果，強化建筑風格。

2.3.4 功能優化

結構堅固的工業廠房，同時具備保護價值。在延續歷史文脈的同時，要優化建筑功能，改變廢舊廠房不適應現代社會發展的部分，重塑廠房形象，重新激活廢舊廠房和老城區。功能優化手法包括空間結構的優化、交通通達的優化、藝術特征的優化等方式。

2.3.5 對比與協調

在廢舊廠房改造設計中通常有兩種相對的處理手段。一是使用現代材料，引發新與舊的碰撞、過去與現在的對比，從而產生強烈的視覺效果。二是在注重整體協調的前提下，添加新材質，使用新元素，使改造設計保持廠房原有的工業美感。

3 結語

本文對廢舊工業廠房改造為創意產業辦公空間進行初步研究。

首先是對國內外工業廠房研究的發展現狀進行梳理;其次，進行廢舊廠房的改造設計理論研究，歸納出工業廠房改造可分為保護性改造、裝飾性改造、開發性改造和創意性改造這四類。在具體改造設計手法上有置換空間、混合風格、改變建筑肌理與色彩、采用對比與協調的方式這五種設計手法。總結出在將舊廠房改造設計為創意辦公建筑時應遵循結合行業特點、開放工位設計、打造公共空間、遵循歷史文脈、以員工需求為設計出發點的設計原則，營造靈活、趣味的辦公氛圍。

現階段我國城市更新在不斷推進，工業產業接連退出城市中心區域，創意產業蓬勃發展，可以通過改造廢舊工業廠房，將其打造為創意辦公空間，解決工業遺址轉型的問題。本文通過設計理論闡述、設計案例分析、設計手法具體說明，希望能為舊工業廠房的改造設計提供借鑒與參考。

參考文獻：

[1] 陳曉衛.廢舊廠房改造為創意產業孵化器辦公建筑的研究[D].邯鄲：河北工程大學，2017.

[2] 朱文一，劉伯英.中國工業建筑遺產調查、研究與保護[M].北京：清華大學出版社，2011：15-16.

作者簡介：龔麗妍（1993—），女，湖北十堰人，碩士，助教，研究方向：城市街道改造再生、廢舊空間改造設計。