住建部辦公廳印發《關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》

端木

﹥﹥﹥ ? ? ? ? ? ? ? 事件

5月27日，住建部辦公廳印發了《關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》將在工程建設標準方面為集中式租賃住房設計、施工、驗收等提供依據，對推動切實增加保障性租賃住房供給具有重要意義。

﹥﹥﹥ ? ? ? ? ? ? ? 點評

由于國家層面對宿舍型、公寓型租賃住房適用的標準不明確，各地執行標準不統一，有的城市沒有明確相關標準，有的城市僅明確消防適用的標準，導致地方相關部門缺乏審批依據或對審批的把握尺度不一。特別是“商改租”“工改租”等非居住房屋改建為集中式租賃住房的項目，審批往往無法受理。針對這一情況，《通知》將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房（包括實踐中的公寓型租賃住房）、住宅型租賃住房兩類。新建宿舍型租賃住房應按《宿舍建筑設計規范》及相關標準進行建設;改建宿舍型租賃住房應按《宿舍建筑設計規范》或《旅館建筑設計規范》及相關標準進行建設。新建或改建住宅型租賃住房應按《住宅建筑規范》及相關標準進行建設。

針對消防安全，新建和改建住宅型租賃住房均應按住宅建筑所對應的消防要求進行設計建設。另一方面，要加強運營安全管理，即：集中式租賃住房的運營主體應確保租賃住房符合運營維護管理相關要求，建立完善各項突發事件應急預警及處置制度;落實消防安全責任制，配備符合規定的消防設施、器材，保持疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，定期開展消防安全檢查。