2021年上半年建筑業及房地產業統計分析

本刊編輯部

據中國建筑業協會發布的數據顯示，2021 年上半年，全國建筑業企業（指具有資質等級的總承包和專業承包建筑業企業，不含勞務分包建筑業企業，下同）完成建筑業總產值119843.55 億元人民幣，同比增長18.85%；增加值占國內生產總值的比重為6.26%，持續上升。

1 2021年上半年全國建筑業基本情況

1.1 建筑業增加值

經初步核算，2021 年上半年我國國內生產總值532167.5 億元，按可比價格計算，同比增長12.7%。上半年建筑業實現增加值33335.2 億元，同比增長8.6%，增速低于國內生產總值4.1 個百分點。建筑業增加值占國內生產總值的比重為6.26%。

1.2 建筑安裝工程投資、建筑業總產值

2021 年上半年，全國固定資產投資（不含農戶）255900 億元，同比增長12.6%。其中，建筑安裝工程投資同比增長17.6%，比全國固定資產投資（不含農戶）增幅高出5 個百分點。全國建筑業企業完成建筑業總產值119843.55 億元，同比增長18.85%；建筑業企業完成竣工產值44334.74 億元，同比增長16.59%；在外省完成產值41441.00 億元，同比增長18.70%，在外省完成產值占建筑業總產值的34.58%。

1.3 建筑業從業人數

截至2021 年6 月底，全國建筑業從業人數4172.34 萬人，同比增長1.25%。按建筑業總產值計算的勞動生產率為262199 元/人，同比增長13.01%。

1.4 建筑業企業簽訂合同額

2021 年上半年，全國建筑業企業簽訂合同總額443614.48 億元，同比增長13.49%，其中新簽合同額144134.03 億元，同比增長14.40%。

1.5 房屋建筑施工面積、竣工面積

2021 年上半年，房屋建筑施工面積119.31 億m2，同比增長6.47%。其中，新開工面積22.53 億m2，比上年同期增長1.21%。房屋建筑竣工面積14.10 億m2，同比增長13.23%。

從房屋建筑竣工面積構成情況看，住宅房屋竣工面積占最大比重，為65.50%；廠房及建筑物竣工面積占14.62%；商業及服務用房屋竣工面積占6.65%；其他種類房屋竣工面積占比均在5%以下。

1.6 對外承包工程

2021 年上半年，我國對外承包工程業務完成營業額4397.6 億元人民幣,同比增長3.2%（折合679.5 億美元，同比增長12.2%），新簽合同額7149.4 億元人民幣,同比下降5.2%（折合1104.7億美元，同比增長3.1%）。

2 2021年上半年各地區建筑業基本情況

2.1 各地建筑業總產值完成情況

2021 年上半年，江蘇、浙江繼續領跑全國各地區建筑業，建筑業總產值雙雙超過1 萬億元，分別達到13925.18 億元和10342.69 億元，分別占全國建筑業總產值的11.62%和8.63%。

除江蘇、浙江外，總產值超過5000 億元的還有廣東、四川、湖北、福建、山東、北京、河南、湖南8 個地區，上述10 省市完成的建筑業總產值占全國建筑業總產值的65.94%（圖1）。

圖1 2021年上半年各地區建筑業總產值排序

從各地區建筑業總產值增長情況看，所有地區的建筑業總產值較上年同期都有不同幅度的增長（圖2）。

圖2 2021年上半年各地區建筑業總產值增速

2.2 各地新簽合同額

2021 年上半年，江蘇、廣東、浙江三地區建筑業企業新簽合同額均超過10000 億元，分別為12763.52 億元、11925.7 億元、10702.53 億元。新簽合同額同比增長最快的是青海，達到77.15%。

2.3 各地區跨省完成建筑業總產值

2021 年上半年，各地區跨省完成的建筑業總產值41440.98 億元，比上年同期增長18.70%。跨省完成建筑業總產值占全國建筑業總產值的34.58%。跨省完成的建筑業總產值排名前兩位的是江蘇和北京，分別為5994.13 億元、4677.57 億元。兩省跨省產值之和占全部跨省產值的比重為25.75%。

從外向度（即本地區在外省完成的產值占本地區建筑業總產值的比例）來看，排在前三位的地區是北京、天津和上海，分別為74.76%、62.56%、60.44%。

3 2021年上半年房地產開發投資情況

2021 年上半年，全國房地產開發投資72179億元，同比增長15.0%；比2019 年上半年增長17.2%，兩年平均增長8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長17.0%。東部地區房地產開發投資38544億元，同比增長13.6%；中部地區投資15053 億元，增長22.7%；西部地區投資15981 億元，增長12.2%；東北地區投資2601 億元，增長11.8%。2021 年上半年，房地產開發企業房屋施工面積873251 萬m2，同比增長10.2%。其中，住宅施工面積617480 萬m2，增長10.5%。房屋新開工面積101288 萬m2，增長3.8%。其中，住宅新開工面積75515萬m2，增長5.5%。房屋竣工面積36481萬m2，增長25.7%。其中，住宅竣工面積26254 萬m2，增長27.0%。上半年，房地產開發企業土地購置面積7021 萬m2，同比下降11.8%；土地成交價款3808 億元，下降5.7%。

4 PMI指數顯示建筑業生產增長有所放緩

國家統計局發布的中國采購經理指數數據顯示，7 月份中國制造業采購經理指數、非制造業商務活動指數和綜合PMI 產出指數分別為50.4%、53.3%和52.4%，比上月回落0.5、0.2 和0.5 個百分點，我國經濟繼續保持擴張態勢，但步伐有所放緩。

國家統計局專家在解讀7 月中國采購經理指數時表示，建筑業高位回調。受高溫多雨、洪澇災害等不利天氣因素影響，建筑業商務活動指數回落至57.5%，低于6 月2.6 個百分點，反映建筑業生產增長有所放緩。

其中，以室外作業為主的土木工程建筑業商務活動指數回落較為明顯，低于6 月4.9 個百分點，為54.4%。從企業用工和市場預期看，從業人員指數和業務活動預期指數分別為52.1%和64.0%，比6 月上升1.8 和0.8 個百分點，表明建筑業勞動力需求繼續增長，企業對行業未來發展信心有所增強。