淺析已有城鎮建筑安全檢測及管理體系

呂天 李怡騰 寧夢婕 張雪倩 石凱

摘要：隨著社會經濟快速發展，我國城市化建設進程的逐步加快，使得我國建筑工程項目的數量也在增多。在這些建筑中，仍然有很大一部分建筑，存在了很長時間。本身的安全性和使用能力已經到達了退化期。如果將這些建筑物全部拆除，不僅要浪費極大的資源，而且不符合中國基本國情。所以本文闡述了當前國內建筑結構檢測技術方面的現狀。基于相關檢測技術的分析闡述了安全檢測的內容，對檢測范圍內的安全評價策略進行了分析。希望對以后城鎮建筑的安全檢測提供參照。

關鍵字：建城鎮筑;安全性能;監測體系

1引言

目前我國城鎮中的存在著使用時間較長的建筑工程項目，這些建筑由于使用時間較長，自身的安全性和實用性的相對較低。如果能夠對建筑物進行定期的檢測和維護，不僅可以提高建筑物設計的使用年限，還可以增強建筑物的安全性能。但是我國有效維護管理已有建筑的法治體系是不健全，資金投入相對較少，導致已有建筑的檢測和維修保護工作，受到了極大的限制。

2 已有建筑安全檢測的意義

對已有建筑安全檢測的目的，在于預防建筑損壞所帶來的傷亡事故。已有建筑是現在經濟活動中最為集中的核心地帶，也是人們日常生活和娛樂的主要場所，作為經濟活動中心，具有極高的人口密度，注意安全事故，可能會造成巨大的人員傷亡和財產損失。隨著已有建筑存在時間不斷增長，其損傷累及和抗力衰減帶來了很多的安全隱患。其中結構材料的性能退化是無法解決的，結構構件的疲勞損失將對結構造成嚴重的損傷，這些都將會對已有建筑的安全性的帶來影響。所以對已有建筑的安全檢測主要有以下兩點意義。

（1）提高已有建筑安全風險防控水平。通過相應的技術手段，對已有建筑結構進行安全檢測，可以及時的獲取結構內部的健康狀況，提供了維護修理的科學依據，保證建筑維修的順利進行。另外如果出現一些惡劣環境因素的影響，建筑可能會出現局部或整體的損傷，會引發嚴重的安全事故，所以實時監測進行準確預見，可以和大程度上減少人員傷亡和財產損失。

（2）完善發展已有建筑工程的安全理論體系。目前有很多建筑建造于上世紀末，。對于建筑安全理論研究來說是一筆寶貴的財富?長期的安全監控將會為研究建筑服役期間損傷演化規律提供直接的數據分析，而且建筑的健康檢測可以為現有的建筑安全理論體系的發展進行修整和完善。

3目前建筑安全管理體系存在的缺陷

3.1 法治體系建設不健全

目前我國還沒有完善的相關的建筑安全檢測管理法規和規范標準，使得消費人員在進行建筑維護和安全檢測管理工作時，往往會面臨著無法可依的發展局面。盡管在建國以來我國頒布了很多建筑檢測維護管理的方案，但是隨著社會建設速度不斷發展，這些規章制度的建設速度已經匹配不上現階段建筑建設發展的具體要求。另外相關國家規章制度在我國房地產行業的市場行業制定了原則性的規定，但是在其他領域卻沒有相關制度，建筑安全體系建設不完善。

3.2 缺乏完善的信息資料

建筑安全檔案是指，主要是在建筑工程項目的施工過程中，按照整個施工過程編制出來的技術資料，按照我國的相關政策以及規范要求對這些資料整理歸納，并進行分析保管。這些資料的保存可以為以后建筑安全檢測起到指導性的作用。但是就目前情況而言，我國大部分物業部門并沒有建立起完整的檔案資料管理體系，對于建筑物的安全管理工作，僅僅是以相關人員的記憶為主。一些擁有的資料的物業公司，其檔案記錄都是以流水賬的形式出現，沒有按照相關政策進行合理的整合與編輯，導致相關資料缺乏規范化和制度化。

3.3 用戶使用維護不合理

建筑的用戶在使用這些建筑是由于受到自身知識的限制，往往不會系統地對建筑進行安全維護管理。特別是在對自己需要居住的建筑進行裝修建造時，絕大多數的用戶都是按照自己的經驗以及愛好對建筑的關鍵墻體進行拆除修改，使其專用功能得到破壞。這樣會導致建筑物本身的結構改變，對建筑物的安全性能遭到極大的破壞。

4 加強安全監測管理的有效措施

4.1 完善相關的規章制度

為了能夠改善我國建筑安全檢測管理工作人員整體能力水平不高，我國相關部門必須建立完善的安全檢測管理制度，加強對專業工作人員的業務水平和道德素養的培養，從檢測管理工作的源頭開始，提升人才培養模式的科學化和規范化。同時相關部門還需要建立用戶維修機構和物業管理制度，對現有的物業公司以及用戶維修制作進行有效的改進，一方面我國能夠在建筑安全方面的資金得到有效的管理。在完善相關建筑檢測管理制度過程中，還要根據不同地區的經濟發展水平，適當的調節相關的稅率。控制不同地區不同收入水準人群的稅務壓力。

4.2 加大對相關政策的執行力度

目前我國的法律法規已經逐漸完善，一些基本的法律制度已經符合現代建筑安全領域的發展，相關的部門以及單位要對這些法律法規的制度，轉變以前不重視的態度為，絕不容忍任何違規的行為。在建筑安全檢測管理過程中，要完全按照法律制度進行，堅決維護建筑安全檢測管理制度的運行。同時我們還需要扶持社會公益組織，在相關部門設立監督管理機構，同時給予民眾一定的監督管理權利。在調動相關部門在建筑安全檢測管理的積極性的同時，還要增加對建筑安全管理法規的執行力度。

4.3 嚴格要求安全檢測

建筑安全檢測技術是利用傳感器對其內部結構進行監測，以結構特點為基礎，來探測出建筑內部結構問題所處的位置，從而來檢測建筑損傷的情況。其工作原理就是利用傳感器獲取建筑內部結構的信息，明確問題出現的區域，可以通過相應的方法進行計算，推斷當前建筑健康狀況。并通過長時間的監測來了解建筑使用壽命。以確保建筑可以安全地為人們進行服務。

當對建筑進行數據采集時，數據的精確度受到檢測儀器的影響較大，同時也對相關人員的技術要求也很強，這需要國家進行大力培養相關技術人才。目前我國檢測建筑安全數據需要科學的檢查方法，其中抽樣標準極為重要，在進行抽樣之前，應該科學的選擇檢測方法，確定檢測部位以及檢測的區域。抽樣的數目也極為重要，必須合理的確定，這樣事故才能夠科學地對建筑進行質量評估。事實就需要傳感器的作用，精確的傳感器能夠檢測出現問題的區域，這將會極大地縮小了樣品選取的空間，更加準確的獲得建筑安全程度。

結語：

目前通過相關數據表，隨著我國城市化發展越來越快，建筑使用面積越來越多，使得老舊建筑對社會經濟發展帶來的影響也越來越大。因此需要去建立與社會進度相匹配的安全管理規章制度，提高相關管理人員對規章制度的執行力度，加大對建筑安全檢測技術的研究，對建筑安全檢測體系的完善起到十分重要的作用。

參考文獻：

[1]蔣長征.建筑檢測常見問題及對策探討[J].建筑·建材·裝飾，2016，（第15期）.

[2] 祝庭，白杰，楊葉，張樹理.既有城鎮建筑結構的健康監測技術及方案[J].工程建設，2019，（第8期）.

[3] 李俊杰.既有城鎮建筑的結構健康監測技術及策略分析[J].工程質量，2020，（第12期）.

中北大學 山西太原 030051