土建工程造價預結算審核方法的可行性解析

周婉

【摘要】建設項目管理包括一系列直接影響到建設項目管理效率和實際成本的內容，包括投資估算、概算、施工預算、工程結算等。時常會出現造價預結算審核不全面、不細致等諸多問題。因此，相關工作人員應該對審核內容進行詳細分析，結合實際情況制定出完善、科學的造價預結算審核策略，對各項審核要點開展深入分析，切實強化土建工程成本造價的真實性，避免資金損失。本文為分析建筑工程造價審核方法的可行性提供參考。

【關鍵詞】土建工程;造價預結算;審核方法

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.208

在建筑工程項目實施中，將工程投資成本的預結算工作做到位，能夠幫助企業降低建設管理期間的資金成本，如此便可增加企業的資金收益，增強企業的總體實力，提升企業在行業內的競爭地位。為此，企業在實際落實工程造價預結算審查核定工作時，務必要確保審核工作結果的精準程度，只有這樣才可以盡可能減少誤差值，繼而保障建筑工程項目的建設成本達到預期的設定目標。

1、工程造價預結算審核的重要性

工程造價預結算審核在工程造價中是十分重要的，其重要性主要體現在以下幾個方面：一是在工程項目建設中，由于受到預算費用的影響，需要對預算審核進行強化，提升預算審核編制的準確性以及合理性。做好預算審核工作能夠提升預算編制的效益，還能夠對工程造價做好控制，確保工程建設各個主體權益的保障。二是對實際結算費用的控制，加強結算審核能夠降低階段費用，防止費用超標，把工程造價費用控制在合理范圍內。三是預算成本的支出決定了建設工程的項目支出，能夠在減低資金損失的前提下，提升工程建設中資金的有效利用，降低由于不必要因素造成的資金損失。

2、工程造價審核重點分析

具體來說：第一，嚴格執行合同中約定的相關定額計價、清單計價的工程量計算規則，確定各構件計算的具體區間。例如，有梁板的柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算?？蛄号c框柱連接時，梁長算至柱側面，梁的高度算到板頂。基礎與墻身使用同一種材料時，以設計室內地面為界，室內地面以下為基礎，室內地面以上為墻身。當基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內地面±300mm以內時，以不同材料為分界線，超過±300mm時，以設計室內地面為分界線。第二，確定限制的區間。例如現澆鋼筋砼柱、梁、板、墻的支模高度，超過3.6m以上的，要按超過部分計算增加的模板支撐工程量。室內天棚裝飾面距設計室內地坪超過3.6m時，天棚裝飾還需計算滿堂腳手架基本層，當超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算增加層。第三，針對土建工程項目的計算、建筑施工圖和結構施工圖上的圖示尺寸進行細致核對，盡可能規避計算錯誤的情況發生。針對經濟簽證憑證核實的問題來說，應核實簽證內容的真實性和可行性并緊密聯系具體的狀況進行審核，確保能科學準確的計量計價。

3、土建工程造價預結算審核常用方法

3.1全面審核法

主要按照行業審核順序展開逐項排查，圍繞施工工程量、計價表等展開判斷，審核內容實現施工流程的全面覆蓋，因此具有顯著的全面性、精準性，但其審核工程量較大，需完成每項數據的結算與對比，用人力、時間資源比較大。

3.2比對審核法

在使用這種審核方法時，可在短時間內將錯誤工程篩選出來，從而審查核定相應的重點內容。如果在同一個區域范圍內，審查核定工程項目的造價預算時，察覺到審核用途相似或者是審核結果幾乎相同，則可斷定工程項目產生了相似的造價。

3.3標準圖審核法

主要依據施工圖紙與標準圖紙為基礎完成審核工作，對施工相關因素重點考錄，此方式能夠直接根據圖紙完成審核，因此其效率較高，同時易發現施工缺陷，其準確性較高，但此方法需以標準圖紙為依據，因此在并不采用標準圖紙展開施工設計的團隊中并不適用，應用范圍小是其固有弊端。

4、對建筑類工程預結算審核過程中需要注意的事項

4.1對工程量虛報審核的注意事項

在審核過程中，有些施工企業會出現一些虛報的情況，對于這種情況，也是建筑類工程進行預結算過程中比較容易出現的問題，有些時候可能是由于建筑工程師在計算的過程中，在對圖紙沒有進行仔細的研究，從而沒有做好精準的計算，也許是因為自身的一些原因，比如能力不足等，對所得的計算結果出現了失誤情況，所以導致了工程量和審核計算出來的工程量有著很大的差距。

4.2對不合理預算方案的審核工作

目前，在建筑的領域內，逐漸出現了很多新工藝，如果在施工的過程中能夠把新工藝進行良好的使用，就可以在一定的程度上降低人力和物力的使用。隨著這些新興技術的應用，能夠降低施工過程中的成本投入，但是目前還有一些企業在規劃方案中的設計中，依然使用之前的固定金額進行預算的計算，所以造成了預算不合理的情況。因此，審核人員在工作的時候，一定要對于這種不合理的方案進行注意。

5、土建工程造價預結算審核優化策略

5.1加強招標文件（含合同條款）的編制

招標人在編制招標文件時必須加強以下幾個方面的工作，對極易導致在后續施工階段產生糾紛的問題予以充分重視并加強防范：

（1）保證招標投標的可控性。熟悉和理解相關法律法規，制定最優招標方案和計劃，使整個招標投標工作始終處于可控狀態，工程造價的確定和調整始終處于招標人的預期之內。

（2）加強對招標文件中造價條款的編制管理。招標人首先應當全面審查造價條款的完整性，即是否具備計價原則及方法、合同價款調整的情形是否全面、是否有可操作性的調價辦法和調價程序等;其次，要嚴格審查表述是否嚴密、準確，實踐中某些招標人在起草相關條款時隨意性較大，經常將自己常用的口頭語言直接寫入招標文件，在一旦產生糾紛的情況下，由于相關表述不嚴密、不準確，勢必會成為承包人爭議的焦點。

（3）加強工程量清單的編制管理。工程量清單是招標文件的重要組成部分，是投標報價的重要依據。為了有效控制工程造價，要求清單工程量盡可能準確，避免錯項、漏項及工程量偏差的發生;清單子目的描述應盡可能準確、全面。

5.2嚴謹進行中期付款審核

中期付款的審核是造價審核質量控制的關鍵。中期付款審核要嚴格遵守合同，對付款方式、付款時間進行把握，遵守相關法律法規要求以及合同要求，嚴格按照合同規定執行各項付款條例。詳細研究處理現場設計變更問題的細節，在把控工程變更簽證與設計科學合理性的基礎上，結合客觀工程變更事實進行審核。造價審核人員需要具備良好的狀態、專業素質、嚴格遵守并且按照合同規定執行，以避免造價審核任意波動。

結語：

綜上所述，造價管理是一項技術性、專業性、政策性很強的工作，它貫穿于招標簽約、施工和竣工結算等各階段?，F階段常用土建工程造價預結算審核方法主要有全面審核法、重點審核法等多種方式，為保障工程造價預結算審核質量，應加強信息化技術的運用，保障數據信息采集質量與效率，并落實施工現場監督，根據施工流程劃分審核階段，建筑材料作為重點預結算審核重點應加強控制，實現精準化數據落實，為保障審核質量應優化現有結算方式，以最終達到合理確定和有效控制建設工程造價的目標。