舊城區空間的適老化更新研究

崔秋漾

摘要 ：隨著社會的老齡化趨勢與城市發展，城區改造在著眼于城市的整體布局時，忽略了舊城區空間的適老化更新。本文首先分析了國內外的研究現狀，提出舊城區空間的適老化更新策略。以期打造蘊含文脈的養老環境，為舊城區空間的適老化發展提供一定的借鑒。

關鍵詞 ：舊城區空間 ;適老化 ;更新

中圖分類號 ：TU984文獻標識碼 ：A

文章編碼 ：1672-7053（2021）07-0104-02

Abstract ：With the aging trend of society and urban development， urban reconstruction focuses on the overall layout of the city， while neglecting the aging renewal of the old urban space. Firstly， this paper analyzes the current research situation at home and abroad and puts forward the aging appropriate renewal strategy of the old urban space. It is expected to construct the old-age environment containing the context， in order to provide some reference for the aging suitable development of the old urban area.

Key Words ：Old Urban Area; Aging Appropriate; Renewal

1 國內外研究現狀

1.1 國外發展現狀

國外在社會養老方面較中國發展的更為完善，具有完備的社區養老模式，且公寓養老類型豐富，主要有介護型、介助型、大型老年養老等方式。此外歐美及日本的適老城市發展思路也值得中國學習。

日本早在 1970 年就進入老齡化社會，在其后近 50 年的相關研究中，在居住設計方面，由機構養老的單一模式逐步過渡到以居家養老為主、社區為輔的養老模式，并建設了適老型住宅，即指針對隨年齡增加、身體機能下降而事先采取特殊構造與設備的住宅 [1]。

新加坡政府制定了《通用設計導則》，考慮到不同人群、不同年齡段人們的多種養老需求，多渠道籌資增建適合老年人居住的住宅，使適老化設計得以普及。

日本高根臺介護型養老社區面向所有老人提供多樣化的服務護理。入住者可以自主選擇所需要的服務，并靈活調動，如果感覺身體不適需要臨時看護，可以入住社區提供的“臨時看護室”。如果病情惡化，還可以轉到介護型老年人區，不用大費周章轉到其它養老社區。高根臺介護型養老社區的外觀設計有利于醫護人員看護，以不同的護理需求為劃分標準，將建筑分為三大空間，三面相連，中庭作為公共空間以供老年人活動。

1.2 國內發展現狀

國內多以家庭養老模式為主，不少家庭會選擇在此基礎上雇傭保姆照顧老人的生活起居。養老服務體系根據提供服務的主體可以分為 ：家庭養老服務體系、社區養老服務體系、社會養老服務體系。根據老人生活地點的不同可以分為 ：居家養老服務體系、機構養老服務體系。其中社區養老服務體系是指由社區提供的設施、人員、服務站等一系列為滿足老人生存和發展需要而形成的有機體系，包括硬件上的設施和軟件上的服務這兩個方面 [2]。

發展較前衛的一二線城市，紛紛推出社區養老模式，利用社區資源為居家老人提供專業服務，并在平日生活中提供便利，對于不想住進養老機構，也不想請保姆，且日常生活可以自理的老人來說，社區養老是最合適的選擇。

對于生活無法自理的高齡老人，大多被送進專門的機構養老，雖然解決了生活問題，但機構內提供的服務質量有很大的區別，且費用收取也有很大落差，因此老年人參與意愿并不強。在大多數老年人看來，進入養老機構就等同失去了家庭溫暖，同時社會關系也被迫中止。營利性機構養老質量參差不齊，公益性養老機構數量極少且設施配備一般，所以養老機構只能作為一種輔助性的養老方式。

上海 YJ 社區建成于二十世紀八十年代，社區為了滿足老年人的心理需求，開始嘗試一種新的方式――“樓宇養老工作室”，專職人員可以通過上門家訪登記或者電話預約等方式，為老年人進行有償的上門服務，此外工作人員還提供一些暖心的服務。集約化管理降低了很多成本，且樓宇工作室的服務費用遠低于市場價格。服務效率也更快，由于距離近，可以在最快時間內上門服務。同時也為老年人保留自己的空間，順應大多數老年人不服老的心態。工作室對于樓內老年人生活狀況十分了解，服務更加人性化，更有家庭氛圍。

2 舊城區空間適老化更新的必要性

2.1 可持續化發展的需要

伴隨著城市的發展，可供建設的土地面積逐年遞減，以老舊城區為首要對象的環境改造和土地資源再利用為核心的“城市更新”方式，將成為我國城市的主要發展路線。“城市更新”具體是指在綜合考量后對城市中某一衰落的城區進行拆遷重造、原有建筑改造、合理化的投資建設等，從而保持城市的可持續化發展 [3]。

隨著城市的發展、居民日益增長的物質文化需求，舊城區公共場所的建筑因為場地有限、外表破舊、舊城區交通不便等問題，愈發無法承擔其職能，而新的城市建筑正在快速發展，如此一來，原有建筑的社會職能將被取代，將其納入城市更新的范疇是最好的選擇，而將其改造成什么類型的建筑才能與周邊環境相匹也十分重要。

2.2 人口呈老齡化趨勢

中國是世界上人口老齡化程度較高的國家之一，根據全國老齡辦預計，中國 65 歲及以上老人占總人口的比例從 1980 年的 4.7% 上升到 2015 年的 10%，并將上升到 2030 年的 18%、2050 年的 33%。其中獨居和空巢老年人數將增加到 1.18 億人左右 [4]。老年人比例持續增高，社會及個人所要面臨的養老壓力越來越大，除了滿足基本的生活需求，關注老年群體的心理健康也同樣重要。

在這樣的發展背景下，滿足老年群體的物質需求和精神需求、建設智慧社區適老化公共服務設施已成為時代發展的趨勢。年輕人隨著對現代化生活的追求向往而逐漸搬離，舊城區長住居民多半為老年人，人口撫養負擔逐漸加重，但這些現象還與少子化、空巢化等諸多問題有關。此外很多舊城區內缺少大型公共休閑空間，可供老年人休閑娛樂的設施十分有限，城市隨處可見老年人在路邊結伴娛樂消遣。

3 舊城區空間的適老化更新策略

在進行城市更新設計時，應當科學制定更新模式，同時促進文化傳承的多樣化發展，基于傳統文化打造特色文化品牌，積極探索文化創新實踐，實現城市更新中文化的傳承，為城市的長遠發展打下基礎。

3.1 建設具有針對性的養老空間

舊城區的中老年人口遠超學生人口，為實現就地養老，充分關注老年人的精神需求與必要的活動場地，可以融合當地特色文化，以本土化、藝術化的表現形式，打造具有場所精神的養老建筑。

針對不同年齡階段、身體情況的老年人，適老化設計的側重點是有所區別的。60 至 64 歲的老人身體大多健朗，生活能自理，不需要家人太過操心。65 歲至 74 歲的老年人，應變能力不如以前，動作或反應遲緩，很多老年人都會在家中增加夜燈或夜壺等便利設施。75 至 84 歲的老年人大多走路沒問題，但是上臺階會不方便，起身站立也往往需要人攙扶，老年人衛生間有必要增加扶手。85 歲以上的老人通常要借助工具移動，即使可以自由行動也因障礙物出現或空間過小很不方便。多數養老機構多以照顧老人起居、滿足基本生理需要為首位，很少注重老年人的精神需求。選擇適合舊城區定位、滿足人數規模的養老模式機構同樣重要。

將原先職能已經弱化的舊建筑改造為服務當地老年居民的養老場所或機構，不僅改善了舊城區的破舊外觀，同時也保留了建筑或整個街區，對于當地市民具有重要意義。

3.2 打造蘊含文脈的養老環境

地域文化是城市歷史文脈的延續，是城市建設不可或缺的構成要素，應盡量保留城市歷史文化的遺留痕跡，并通過具體的表達方式和手段將其融入設計。城市經過大規模的建設，獨有的傳統生活痕跡、城市歷史風格的各類遺產隨即消失，許多古老的文化風貌經翻新修復后也失去了歷史韻味，一些錯誤的引導導致地域文化的喪失，城市風貌千篇一律。

場所精神是由場所結構和場所的總體氣氛共同決定的，它是自然和人造環境組成的有意義、有精神和情感交流的整體，同時也具有地點特性。

養老環境著重以人為本，主張將當地獨特文化融入設計，并參考城市歷史文脈，留存老年人珍貴的回憶，針對性的加強老年人居住及內心的舒適感，也使得建筑的表達形式更加具體與豐富，充分收集場地中的自然資源與該地域的人文歷史性資源，挖掘其價值及內涵，將場所精神最大程度地滲透在設計中。不僅加強了城市居民的文化自豪感、老年人的歸屬感，同時也向游客展現了當地獨有的文化。

3.3 規劃服務老年人的室內組織空間

在室內空間設計中，首先要確定空間秩序的合理性，即建筑結構與人流動線的整體關系。在設計空間秩序時，靜態節點的效果以及老年人對空間的使用順序，需要設計師兼顧考慮。合理的空間秩序能夠有效服務老年人在室內空間完成各項活動。使用者的功能活動決定了空間布局，因此室內結構有一個相似的空間序列 ：出入口空間、中心空間 [5]。

從出入口空間至中心空間需要有直接或間接的外部通道或平臺與內部空間相連，此共享空間必須保證其空間形態完整、功能復合、交通便利等。廊道是劃分、組織整個空間的重要聯系方式，直接影響著交通流線的布置，需要保持良好的照明，設計不同高度的扶手、增加過道寬度，同時放置一些座椅以便老年人休息或交談。

在空間序列的組織中，可以運用多樣的設計手法引導空間、打造視覺中心，形成空間節奏，通過空間的連貫性和整體性給人以舒適的感覺。考慮到老年人不同程度的記憶功能障礙，在功能相同的區域節點處，可以設計統一或類似的標識進行引導。色彩可以直接影響體驗者的心情，因此可以靈活運用，從而活躍空間氛圍，用以打造視覺中心。由于老年人視覺退化和其心理特征，室內空間的舒適度、環境氣氛、使用感受對老年人具有很大影響。運用綠植或家具布置起承轉合、富有節奏的室內空間，使空間更具趣味性與辨識度，潛移默化中提升了老年人的使用感。

4 結語

當前我國舊城區空間的改造工程還處于起步階段，隨著可持續發展的進一步深化，舊城區空間改造是城市發展的未來導向，著重關注舊城區中老年人的社會需求及自我需求顯得十分迫切。舒適的生活環境和良好的生活氛圍可以提升老年人的幸福指數。

參考文獻

[1] 高齡者適合型住宅設計 · 施工手冊 [G].中日政府技術合作項目.中國住宅新技術研究與人才培訓中心，1997.

[2] 周燕珉，陳瑜.養老設施空間設計的實踐經驗總結 [J].建筑學報，2019（02）：38-43.

[3] 王林，莫超宇.城市更新和風貌保護的城市設計與城市治理實踐 [J].規劃師，2017，33（10）：135-141.

[4] 梁瑋男，曹陽.基于社區養老模式的公共空間設計研究 [J].城市發展研究，2012，19（11）：132-134.

[5] 陸峰，開先洪.住宅室內空間的組織 [J].安徽建筑工業學院學報（自然科學版），2002（01）：10-12.