淺談既有建筑幕墻可靠性評估在工程實際中的應用

荊 杰

(南京方正建設工程質量檢測有限公司，江蘇 南京 210000)

江蘇省于2019年12月16日發布了地方標準《既有建筑幕墻可靠性檢驗評估技術規程》DB32/T 3697-2019,于2020年3月1日實施。規程規定，建筑幕墻正常使用年限滿10年時，以后每隔5年；達到設計使用年限后每隔3年均應進行建筑幕墻可靠性檢驗評估。

既有幕墻可靠性檢驗評估主要包括以下內容。資料檢查和建筑幕墻結構承載能力驗算；結構和構造的檢查、檢測；主要材料的檢查、檢測；施工、安裝質量檢查、檢測；使用過程中質量問題的檢查、檢測；可靠性評估和修繕和改造建議。

1 工程案例

某大廈為一類高層建筑，主體結構(一區)為十九層，裙房(2～4區)為2～3層，建筑高度為67.4m，總建筑面積為26759.1m2，抗震設防烈度為8°，結構形式為鋼筋混凝土框架剪力墻。地面粗糙度C類。其中幕墻面積14811.29m2。工程外裝飾采用隱框玻璃幕墻、落地大玻璃、櫥窗玻璃、干掛鋁單板幕墻和鋁合金上懸窗等外裝修形式。隱框玻璃幕墻選用6mm透明鋼化玻璃，條形窗選用6mm透明鋼化玻璃，干掛鋁板幕墻選用2.5mm鋁單板，鋁合金上懸窗采用6mm浮法透明玻璃。裙樓外墻采用干掛石材，石材厚度為25mm。為確保幕墻安全使用并為維修和改造等提供技術依據，故需對其進行既有建筑幕墻可靠性檢驗評估。

2 檢測內容

既有資料進行查閱。經查閱建設工程檔案，僅有幕墻施工圖，施工過程資料和質控資料缺失。經現場檢查，仔細核對，幕墻的構造、使用材料等基本與設計圖紙相符。

圖1 主樓外觀照

歷史使用情況調查。經與委托單位了解，該大廈幕墻自投入使用至今工作基本正常，未出現面板脫落和異常響動的情況，但開啟窗普遍反映啟閉不良；幕墻裝飾燈帶進行過亮化施工；出現過一次玻璃掉落至北側雨蓬，后期雨棚玻璃碎裂事故,主樓頂層滲漏水較為嚴重。

使用現狀檢查。通過現場檢查，發現幕墻存在玻璃碎裂、石材面板破損、密封膠老化開裂、裝飾燈帶玻璃破損、裝飾燈帶結構膠缺損和開啟扇五金件損壞或啟閉不良現象。

主要材料檢查檢測。對幕墻主要材料分隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個檢驗評估單元，每個檢驗評估單元抽查6處，使用卷尺、游標卡尺、超聲測厚儀和玻璃厚度檢測儀等對主要材料的外觀和尺寸進行檢查檢測，檢查結果玻璃厚度：14.7mm，鋁單板厚度：50.82mm，檢測結果表明所用主材符合設計要求。

密封材料檢查檢測。分隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個檢驗評估單元，每個檢驗評估單元抽查6處，使用目視和尺量的方法對密封材料進行檢查檢測。隱框玻璃幕墻密封材料無明顯老化跡象；全玻璃幕墻密封材料膠粘部位不符合要求，局部開膠老化；鋁單板幕墻密封材料密封膠局部老化、缺膠；石材幕墻密封材料無明顯老化跡象。

面板連接檢查。分隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個檢驗評估單元，每個檢驗評估單元抽查6處，使用目視、尺量的方法對面板連接進行檢查檢測。隱框玻璃幕墻面板連接質量完好；全玻幕墻玻璃肋與面板間結構膠粘結不可靠；鋁板幕墻螺釘連接至支承結構，部分螺釘缺失；石材幕墻通過掛件與橫梁連接，基本可靠。

面板平面變形檢測。對幕墻面板分隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個檢驗評估單元，每個檢驗評估單元抽查6處，使用靠尺等對面板平面度進行檢測，根據檢測結果，隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個檢驗評估單元面板的平直度均滿足規范要求。

面板安裝偏差檢測。對幕墻面板分隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個檢驗評估單元，每個檢驗評估單元抽查6處，使用靠尺等對豎縫和橫縫直線度進行檢測，隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個檢驗評估單元豎縫和橫縫的直線度均滿足規范要求。

立柱、橫梁連接檢查檢測。分隱框玻璃幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻三個檢驗評估單元，每個檢驗評估單元抽查6處，對立柱和橫梁的連接質量進行檢查檢測，連接基本完好。

預埋件和連接件檢查檢測。分隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個檢驗評估單元，每個檢驗評估單元抽查6處，對幕墻與主體結構連接件和埋件進行檢查檢測，結果基本完好。

主樓雨棚檢查檢測。經查，雨棚存在玻璃類型不符和密封膠老化開裂，支承構件與連接符合圖紙要求。

承載力驗算。按照國家和行業標準規范，根據實際檢查檢測數據結合設計圖紙，對主要受力構件、主要受力節點、預埋件或后置埋件、面板與結構膠等驗算，驗算最不利工況組合的承載能力，驗算結果如下。隱框玻璃幕墻-墻面區：橫梁強度不滿足計算要求；結構膠厚度不滿足計算要求。隱框玻璃幕墻-墻角區：立挺強度不滿足計算要求；橫梁強度不滿足計算要求；結構膠厚度不滿足計算要求；玻璃撓度不滿足要求。頂部落地大玻璃：結構膠厚度不滿足計算要求。裙房櫥窗玻璃：結構膠厚度不滿足計算要求。石材幕墻：立挺強度、撓度不滿足計算要求。

可靠性評估。隱框玻璃幕墻：綜合評定隱框玻璃幕墻檢驗評估單元為C級。全玻幕墻：綜合評定全玻幕墻檢驗評估單元為B級。鋁單板幕墻：綜合評定鋁單板幕墻檢驗評估單元為B級。石材幕墻：綜合評定石材幕墻檢驗評估單元為C級。雨蓬：綜合評定雨蓬檢驗評估單元為B級。

維修建議。對評定為C，D級的立柱、橫梁應采取補強措施；對損壞的石材進行更換處理；對裝飾燈帶處、屋面女兒墻壓頂和鋁單板墻面處、雨蓬處密封膠去除后重新打膠；對厚度不足或老化的結構膠去除后重新打膠，櫥窗玻璃玻璃肋安裝方式不正確，應重新安裝；對連廊和雨蓬破壞的玻璃進行更換；開啟窗的滑撐普遍存在開啟時不能可靠固定的問題，雖不影響幕墻整體安全，但在極端天氣下，窗扇快速下落容易導致玻璃破碎或窗扇掉落，影響人身安全，建議進行更換。

3 可靠性評估中存在的問題

石材幕墻檢查檢測困難，由于石材幕墻施工的特性，無法做到無損檢測，需要破壞石材才能檢測，影響較大，考慮研發相關無損檢測設備。

幕墻施工尚不夠規范，尤其是在安裝過程，預埋件和緊固件的連接會普遍存在不符合要求的情況，例如預埋件安裝在磚墻上且無對穿螺栓，預埋件螺栓松動、緊固不到位、焊接部分未涂刷防銹漆。為此，加強施工過程的監管尤為重要。

規范標準滯后，相應的國家法規性政策和行業技術標準化也比較模糊，功能性指標相當落后。這樣就為檢測方和被檢測方很容易產生矛盾。

4 結 語

本文通過對既有幕墻可靠性檢驗評估的分析得出，目前的檢測分析還面臨很多問題，通過問題的產生，要迎難而上，努力解決，推動我國檢測行業的發展，為今后建筑幕墻在滿足綠色建筑、生態建筑和健康建筑等方面的發展提供更好的實踐意義。

參考文件：

[1]GB/T 21086-2007，建筑幕墻[S].

[2]DGJ32/J 124-2011，建筑幕墻工程質量驗收規程[S].

[3]DB32/T 3697-2019，既有建筑幕墻可靠性檢驗評估技術規程[S].