探析土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

魏麗慧

【摘要】就土建工程而言，造價(jià)預(yù)結(jié)算能夠幫助施工團(tuán)隊(duì)切實(shí)了解工程資金流動(dòng)及數(shù)據(jù)信息，具有顯著的降本增效作用，但從實(shí)踐角度來(lái)看，土建工程易受不可控因素影響，導(dǎo)致其工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)展困難，為更好的保障土建項(xiàng)目順利開展，應(yīng)在現(xiàn)有土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法基礎(chǔ)上，結(jié)合時(shí)代特點(diǎn)與土建項(xiàng)目發(fā)展做出適當(dāng)調(diào)整，緩解現(xiàn)有審核問(wèn)題，保障預(yù)結(jié)算審核工作科學(xué)合理化發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】土建工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算;審核方法

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.184

一般來(lái)說(shuō)，房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，土建工程項(xiàng)目造價(jià)管理屬于重中之重，其關(guān)系到建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本管控情況。一方面，增強(qiáng)了建筑工程企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力;另一方面，則幫助建筑企業(yè)獲得了更多的經(jīng)濟(jì)收益，使工程造價(jià)成本進(jìn)一步下降。為了增強(qiáng)工程造價(jià)成本控制的效果，應(yīng)該加大對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審核的力度。對(duì)于具體的土建工程項(xiàng)目成本管控工作來(lái)說(shuō)，需要強(qiáng)化結(jié)算審核管理，使建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)率提高，完成工程成本控制的任務(wù)。鑒于此，系統(tǒng)思考和分析房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核問(wèn)題及其解決對(duì)策顯得尤為必要，具有一定的研究意義與實(shí)踐價(jià)值。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要作用

在建設(shè)項(xiàng)目中，進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審計(jì)對(duì)加強(qiáng)項(xiàng)目成本的整體管理有積極的影響。第一，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核可以確保建設(shè)項(xiàng)目中各種成本信息和預(yù)設(shè)計(jì)信息數(shù)據(jù)的可靠性和準(zhǔn)確性，并且還可以為項(xiàng)目成本管理提供可靠的參考依據(jù)。第二，根據(jù)項(xiàng)目成本的初步考慮結(jié)果，有關(guān)人員可以自覺管理項(xiàng)目固定資產(chǎn)的投資，并充分利用不同項(xiàng)目的投資資金，協(xié)助項(xiàng)目獲得更大規(guī)模的投資收益。第三，對(duì)建設(shè)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核對(duì)實(shí)際項(xiàng)目合同價(jià)格和實(shí)際項(xiàng)目預(yù)算成本有實(shí)際影響。在為項(xiàng)目工程準(zhǔn)備招標(biāo)時(shí)，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，如果不需要競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目合同，則可以將合同價(jià)格直接歸因于施工圖預(yù)算。在初步考慮建設(shè)項(xiàng)目成本時(shí)，相關(guān)人員可以根據(jù)真實(shí)、全面的項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)，初步估算等，準(zhǔn)確評(píng)估建設(shè)項(xiàng)目成本控制中的薄弱環(huán)節(jié)，并根據(jù)規(guī)定的指標(biāo)來(lái)進(jìn)行更完善的改進(jìn)。保證建筑工程的時(shí)效性，同時(shí)達(dá)到控制建筑工程的成本的目標(biāo)。

2、對(duì)于建筑類工程預(yù)結(jié)算的綜合分析

針對(duì)建筑類工程的預(yù)結(jié)算，需要進(jìn)行詳細(xì)的審核，在對(duì)建筑成本進(jìn)行預(yù)結(jié)算的過(guò)程中，一定要進(jìn)行有效的把控。負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算審核工作的相關(guān)人員，需要具備良好的個(gè)人素質(zhì)，做到認(rèn)真和負(fù)責(zé)。此外，對(duì)于審核的工作，要有深入的了解和研究，做好全面的掌控，比如工程的設(shè)計(jì)圖紙和工程的設(shè)計(jì)方案以及工程的實(shí)際情況等，對(duì)于這些方面的工作，都需要進(jìn)行仔細(xì)的了解，并且能夠有能力進(jìn)行掌控。審核工作開始之前，需要對(duì)審核的方法進(jìn)行研究，選擇科學(xué)合理的審核方法，確保審核的結(jié)果能夠準(zhǔn)確。此外，針對(duì)工程的相應(yīng)變遷問(wèn)題，也需要進(jìn)行重點(diǎn)的審核，在審核的過(guò)程中，一定要和相關(guān)的文件內(nèi)容有效的結(jié)合，然后再開展工作。針對(duì)一些建筑類工程，去除在計(jì)劃之外的一些成本，還有一些其他的花費(fèi)，對(duì)這些其他的花費(fèi)要仔細(xì)的考證，避免出現(xiàn)虛報(bào)和亂報(bào)的情況，并且在審核工作開展的過(guò)程中，工作人員需要遵守相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)。

3、土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核優(yōu)化策略

為更好的保障土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，可從信息化數(shù)據(jù)采集、落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、階段化預(yù)結(jié)算控制、精準(zhǔn)化建材審核、結(jié)算方法全面優(yōu)化五個(gè)角度展開合理優(yōu)化。

3.1信息化數(shù)據(jù)采集

當(dāng)前社會(huì)已進(jìn)入信息化時(shí)代，對(duì)于土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核而言，其數(shù)據(jù)信息變化較大，為保障數(shù)據(jù)信息采集效率與質(zhì)量，可借助信息化手段完成數(shù)據(jù)采集工作。現(xiàn)階段BIM技術(shù)已在土建工程施工中得以普及，土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算相關(guān)數(shù)據(jù)可基于BIM系統(tǒng)完成獲取，相較于傳統(tǒng)土建技術(shù)而言，BIM技術(shù)的最大優(yōu)勢(shì)在于仿真模型構(gòu)建，圍繞施工設(shè)計(jì)圖紙展開精準(zhǔn)數(shù)據(jù)分析，還可完成施工實(shí)時(shí)監(jiān)控，因此對(duì)于工程數(shù)據(jù)采集而言，其具有較強(qiáng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控的同時(shí)，完成數(shù)據(jù)追蹤，同時(shí)可基于BIM構(gòu)建數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)施工統(tǒng)一化，為后續(xù)預(yù)結(jié)算審核夯實(shí)基礎(chǔ)。隨著土建施工與BIM的同向發(fā)展，逐漸融入VR虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，打破BIM仿真模型桎梏，突破時(shí)空實(shí)現(xiàn)隨時(shí)隨地模型展示，同時(shí)在VR技術(shù)作用下，可結(jié)合實(shí)際施工情況完成數(shù)據(jù)記錄與修改，更可保障工程造價(jià)預(yù)結(jié)算精準(zhǔn)度，提高審核質(zhì)量。

3.2重視材料價(jià)格核實(shí)工作的開展

受到我國(guó)經(jīng)濟(jì)制度不斷改革的影響，促使市場(chǎng)價(jià)格制度同樣發(fā)生了極大地改變，讓材料的價(jià)格呈現(xiàn)出很大的上下浮動(dòng)。從目前的情況而言，不管運(yùn)用哪一種承包模式，均會(huì)出現(xiàn)由建設(shè)企業(yè)提供部分材料、機(jī)械設(shè)備的情況。如果全權(quán)委托施工企業(yè)進(jìn)行代辦，則產(chǎn)生的價(jià)差則依靠建設(shè)企業(yè)進(jìn)行負(fù)責(zé)，所以應(yīng)該重視材料價(jià)格的審核工作，有關(guān)工程預(yù)算審核工作人員需要予以關(guān)注。對(duì)于相關(guān)審核工作人員來(lái)說(shuō)，需要結(jié)合具體的情況，積極開展市場(chǎng)調(diào)查工作，明確最終的價(jià)格。依靠建設(shè)企業(yè)實(shí)施借助不同渠道對(duì)市場(chǎng)情況加以掌握，甲乙雙方共同確認(rèn)品牌、規(guī)格、型號(hào)和價(jià)格，采用認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的方式確定最終材料價(jià)格。

3.3構(gòu)建科學(xué)管理體系，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益

施工人員在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需要和項(xiàng)目的實(shí)際情況，建立科學(xué)、完善的審核管理體系，以提高施工初審的效率和科學(xué)性，降低成本來(lái)改進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。建立科學(xué)的管理系統(tǒng)主要是為了確保在控制建筑成本的過(guò)程中采取各種措施。說(shuō)明企業(yè)中每個(gè)部門在管理建筑成本和審核預(yù)結(jié)算成本，加強(qiáng)不同部門之間的關(guān)系，為每個(gè)部門設(shè)置限制并鼓勵(lì)他們積極配合預(yù)結(jié)算方面的作用和位置。調(diào)整成本以提高審計(jì)效率和質(zhì)量，提高企業(yè)獲得的經(jīng)濟(jì)效益。

3.4精準(zhǔn)化建材審核

建筑材料作為土建施工中重要內(nèi)容，在提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量過(guò)程中，應(yīng)針對(duì)建材完成精準(zhǔn)化審核。首先需完成材料信息調(diào)查與收集工作，圍繞建材單價(jià)、招標(biāo)文件等了解建筑項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)需加強(qiáng)市場(chǎng)建材價(jià)格變化，拓展建材采購(gòu)渠道，在保障建材價(jià)格基礎(chǔ)上為預(yù)結(jié)算審核夯實(shí)基礎(chǔ);其次中標(biāo)人將暫定建材報(bào)價(jià)給招標(biāo)人，通過(guò)審核后展開建材采購(gòu)與施工，結(jié)算環(huán)節(jié)中，應(yīng)再次對(duì)建材暫定差價(jià)、核定單價(jià)等完成審核工作，同時(shí)完成稅金收取;最后結(jié)合現(xiàn)有建材市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格展開對(duì)比，根據(jù)其價(jià)差系數(shù)、建材調(diào)整量等完成審核工作。在信息化時(shí)代，土建工程建材清單可依據(jù)CAD等量軟件進(jìn)行自動(dòng)化分析，根據(jù)施工工程量與規(guī)模自動(dòng)統(tǒng)計(jì)所需建材數(shù)量，圍繞清單工程量、定額工程量完成數(shù)字化報(bào)表，更可實(shí)現(xiàn)定位反查與計(jì)算，進(jìn)一步保障預(yù)結(jié)算審核工作嚴(yán)謹(jǐn)性。

結(jié)語(yǔ)：

總而言之，對(duì)建筑成本進(jìn)行管理的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是建筑工程公司最大化其經(jīng)濟(jì)效益并為其長(zhǎng)期發(fā)展做出貢獻(xiàn)的重要途徑。在初步成本估算的實(shí)際核實(shí)過(guò)程中，為了充分發(fā)揮其有效性，有必要考慮項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)方面，修訂定額，認(rèn)真計(jì)算技術(shù)規(guī)模和成本，優(yōu)化成本控制流程，以增加建設(shè)成本和管理強(qiáng)度。另外，施工人員必須根據(jù)企業(yè)和建設(shè)項(xiàng)目的情況，預(yù)先建立科學(xué)、有力的成本管理和成本審計(jì)體系，靈活選擇計(jì)算方法，對(duì)所有施工規(guī)范進(jìn)行審計(jì)，全面支持審計(jì)工作，為企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

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