一線城市樓市降溫 房價漲幅縮小

張鳳玲

春節是樓市的傳統淡季，今年的全國樓市亦不例外。2021年2月，各地方政府繼續靈活因城施策、多措共舉穩樓市，因此，全國樓市遇冷，房價呈現回落的趨勢。

政策： 多措共舉穩樓市

北上廣深杭等多地出臺樓市調控政策，內容涉及土地出讓、住房信貸收緊、規范房地產市場秩序等方面。此外，針對人才落戶、人才購房等方面，部分城市調控措施較為積極。

交易：房價漲幅收窄

在調控密集出臺及春節假期影響下，2月主要城市的房價漲幅有所收窄，最為明顯的是長三角房價，漲幅明顯收窄;京津冀地區房價漲幅從負增長走向正增長。

具體到二三線城市中，超6成城市成交下滑，寧波降幅明顯。武漢次之，青島降幅排名第三;環比上升的城市中，溫州升幅明顯。

一線城市中，上海成交面積位居首位，其次是廣州、北京，末尾是深圳。

2月總體供應量較上月減少，成交量環比縮水，成交均價增加，一線城市均價環比倍增，出讓金總額微增，上海以434億領跑全國，長三角城市交易活躍，多宗宅地入榜 TOP10 榜單。

品牌房企銷售：兩極分化

2021年1-2月，1000億以上超級陣營共2家。第一陣營（500-1000億）共3家，銷售額增長率均值為66.0%。