建筑工程造價結(jié)算審核方法研析

梁亞源

（廣西同澤工程項目管理股份有限公司，廣西南寧 530000）

在建筑工程造價結(jié)算審核過程中，需要從保護業(yè)主的經(jīng)濟權(quán)益出發(fā)，提高審核流程的規(guī)范性以及標準性。要加強在建筑施工過程中的質(zhì)量、工程量、材料價格等各種審核工作，保證相關(guān)數(shù)據(jù)信息的準確性。與此同時，準確把握在建筑工程中存在的各種問題。同時以相應(yīng)的審核結(jié)果作為基礎(chǔ)開展整改作業(yè)，進一步提高建筑工程造價管理水平，保證建筑工程的建設(shè)效益。

1 建筑工程造價結(jié)算審核內(nèi)容

在建筑工程造價結(jié)算審核過程中，必須全面掌握相應(yīng)的審核內(nèi)容，才能保證審核工作順利地進行。

（1）要開展有效的工程量審核。在工程量審核過程中，必須根據(jù)建筑工程相關(guān)的竣工資料以及相關(guān)數(shù)據(jù)的具體情況，對相關(guān)誤差進行嚴格控制（如圖1所示）。首先是要對造價的結(jié)算范圍是否與實際相符合進行準確判定。仔細閱讀施工合同、協(xié)議承包內(nèi)容的相關(guān)約定，注意甲乙雙方簽訂合同的真實意愿，結(jié)算的整個過程不能脫離施工合同、協(xié)議的約定。其次要通過仔細勘察現(xiàn)場等方式復(fù)核實際完成工程量與設(shè)計圖紙的誤差，判斷工程尺寸、施工方法、材料等及設(shè)計圖紙內(nèi)容是否完全吻合。還要全面審核工程項目的具體情況，做好有效的調(diào)查分析工作。如果與設(shè)計圖紙存在偏差，需要查找相應(yīng)的設(shè)計變更等變更資料，避免出現(xiàn)重復(fù)計算的情況，比如底板防水做法描述包含混凝土墊層，在計算墊層清單工程量時又算了一次等情況。為了保證造價結(jié)算審核結(jié)果的準確性以及可靠性，在現(xiàn)場簽證過程中，必須嚴格審核控制簽證流程，防止施工單位開具不真實的證明。

圖1 建筑工程造價結(jié)算審核

（2）要對套用價格進行嚴格審核。在工程造價結(jié)算審核過程中，對施工材料套用價格進行審核是其中的關(guān)鍵內(nèi)容。工程套用價格的審核流程必須嚴格按照相應(yīng)的標準要求進行，同時要加強工程項目名稱、工作內(nèi)容描述的審查工作，將其與設(shè)計圖紙進行對比分析，判斷兩者之間的一致性，防止建筑項目價格套用不當或重復(fù)套用。除此之外，還要準確確定換算結(jié)果的范圍，重視定額單價審核。在審核過程中必須遵循相應(yīng)的審核要求，保證工程審核要素的有序性對審核要素進行嚴格控制。在開展特定價格審核工作時，還要重視定額補充單價審核工作，可以利用定額編制方法全面調(diào)查市場定價，補充單價信息。此外，還要完成施工人員施工材料、施工機械設(shè)備等費用價格審核作業(yè)，確保其在合理范圍內(nèi)[1]。

（3）對相關(guān)取費進行審核。在審核過程中相關(guān)工作人員必須全面調(diào)查工程項目的文件以及相應(yīng)內(nèi)容，同時要根據(jù)工程項目的實際情況與相關(guān)的合同內(nèi)容、招標書等資料確定大致的審核費率，確保費率值合理有效。除此之外，審核人員還要加強取費文件日期的管理檢查工作，要確保內(nèi)容的真實性以及可靠性，防止不合理的費率。在開展審核工作時，審核工作人員還要加強取費表與工程性質(zhì)之間的核對工作，保證二者內(nèi)容統(tǒng)一。并且費率與審核計算結(jié)果要保持一致，才能有效控制工程取費差價，保障其與相關(guān)文件內(nèi)容的一致性。

（4）對于結(jié)算的材料價格嚴格審核，根據(jù)施工合同的約定對施工時間較長，合同約定可以調(diào)整的材料進行價格分析，目前市場變化較快，對工期較長項目的造價影響巨大，需動態(tài)分析材料價格變化情況，依據(jù)有關(guān)約定調(diào)整計算該部分造價。一般采用材料使用時間選用使用期間的信息價比較貼合工程的真實造價，對于信息價沒有的材料，宜平時收集積累材料價格，必要時進行市場考察來合理確定施工當期的市場價格。

2 造價結(jié)算審核方法的應(yīng)用

2.1 全面審核法

在當前的建筑工程造價結(jié)算審核過程中，全面審核方法是普遍應(yīng)用的重要方法。由于建筑工程的多樣性，每個工程結(jié)構(gòu)、造型、材料、施工時間等各不相同，造成造價差異較大。全面審核法就是要在收集好完整的竣工資料基礎(chǔ)上對項目量、價、費用等逐一進行全面細致的審核，工作量較大，但是差錯小、質(zhì)量較高。在全面審核過程中。要對工程量及套用定額進行有效審核，同時要加強工程費用與施工材料差價的審核工作。在具體的審核作業(yè)中，需要查看招標文件中規(guī)定的施工人員、機械設(shè)備、施工周期等各項內(nèi)容，判斷其是否嚴格按照合同標準進行。在竣工結(jié)算中還要加強投資真實性、合法性審計作業(yè)，查看施工單位的管理費用標準以及相應(yīng)的取費范圍是否存在不合規(guī)定的情況。要保證其工程造價在預(yù)算范圍內(nèi)，提高工程造價結(jié)算的有效性以及真實性。因為建筑工程本身的內(nèi)容比較多，施工周期也比較長，在開展過程中需要根據(jù)具體的情況對工程造價結(jié)算進行全面審核。在全面審核過程中，還需要將工程造價的全部消耗總結(jié)作為主要價值指標（如圖2所示）。這樣可以對工程項目的造價情況進行全面考核，可以對企業(yè)不同階段的工程造價管理業(yè)績進行對比分析，從而作為后續(xù)結(jié)算審核的參考依據(jù)。

圖2 建筑工程造價結(jié)算

2.2 分組審核法

在工程項目造價結(jié)算審核過程中，分組審核是比較常用的初步審核方法。在具體的審核過程中，建筑單位工程項目特別是民用建筑在結(jié)構(gòu)和建筑標準等方面存在一定的相似性，對應(yīng)的項目工程造價也會具備較強的關(guān)聯(lián)性，以這一原則為基礎(chǔ)，在開展建筑工程造價結(jié)算審核過程中可以綜合分析相關(guān)的結(jié)算資料，找出相類似工程造價內(nèi)容作為分組依據(jù)，以組為基礎(chǔ)來達到提高結(jié)算審核的準確性。在具體的分組審核過程中，需要整理建筑用途、結(jié)構(gòu)形式等建筑工程造價指標以及施工材料消耗指標，同時根據(jù)相應(yīng)的指標對具體的審核對象進分組分析。從而獲取不符合投資規(guī)律的分項工程，并對其進行有針對性的審核。分組審核方法可以提高結(jié)算審核工作的效率，對保障審核工作質(zhì)量也有積極意義。但是審核人員必須注意工作經(jīng)驗數(shù)據(jù)的積累，測算好相同結(jié)構(gòu)類型工程的各項數(shù)據(jù)指標以供分組對比分析，保障準確性。

2.3 重點審核法

重點審核也是建筑工程造價結(jié)算審核的主要應(yīng)用方法之一。在重點審核過程中需要抓住工程預(yù)結(jié)算的重點內(nèi)容開展結(jié)算審核作業(yè)。一般在工程量比較大或者造價集中相對較高的工程項目中進行應(yīng)用。在重點審核過程中可以根據(jù)建筑工程項目的實際情況選擇占工程總量或者工程總價相對較多的分項工程，或是影響某項工作內(nèi)容較大的部分作為一個重點開展結(jié)算審核分析作業(yè)。在具體的審核中需要全面分析相應(yīng)的定額單價、材料取費差價以及材料材質(zhì)、項目特征等。例如在主體中對基礎(chǔ)、梁板墻柱、門窗等占比較大的項目進行重點審核；再比如在卷閘門安裝過程中必須對卷閘門的材質(zhì)、配件等主要參數(shù)進行科學(xué)重點判斷。利用重點審核方法，可以在一定程度上降低建筑工程造價結(jié)算審核的工作量，并且能夠確保審核結(jié)果的準確性，對開展建筑工程造價管理工作也有一定意義。

3 結(jié)語

綜上所述，在開展建筑工程造價結(jié)算審核時，必須重視工作量、套用價格及取費等內(nèi)容的審核。同時還要利用科學(xué)合理的審核方法，合理控制結(jié)算審核工作，提高審核效率和審核質(zhì)量。