裝配式建筑在實際應用推廣中的障礙分析

張達 王磊 張迎驥

北京市自來水集團有限責任公司 北京 100031

目前，我們國家的建筑模式仍然以傳統的現場施工為主，其所需勞動力強度大，對大量的廉價勞動力的依賴性高。由于施工現場較為混亂，其也被稱作粗放型施工方式。而預制裝配式施工則是近年來新興的一項建筑施工模式，其多采用的是預制構件集約化生產然后進行現場組裝的建筑方法，具有構建效率快、節約勞動力、質量優等建筑特點。

1 建筑裝配式建構的推廣特點

1.1 裝配式建筑的優勢

與傳統建筑模式相比，裝配式建筑更能符合當今世界對建筑業綠色發展的要求，在經濟效益、社會效益以及建筑的安全性能上也具有較高的水平，具體的優勢還包括以下幾點：

（1）降低能源消耗。裝配式建筑模式中的建筑模塊都是事先做好的預制構件，比起傳統的現場建造來說，其對于水資源、砂漿、木材模板等原料的使用率更高，在較大程度上降低了能源的消耗。據相關統計，與傳統建造方式相比，裝配式建筑模式能夠減少24.33%的水、55.03%的抹灰砂漿以及55.4%的模板木材用量。

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（2）減少環境污染?，F場建構模式必定會帶來較多的工業污染、粉塵污染、噪聲污染以及環境污染等不良的環境問題。而預制裝配式建筑卻很好地解決了以上問題，其預配置模塊的方式能夠有效減少建筑垃圾的產生于清運，十分有利于我國構建綠色健康城市。

（3）提高工程質量。工業化的預制板塊與手工濕作業相比更易于控制成品質量的標準化，能夠更好地提高施工的精確程度從而保證建筑部件的質量。在很大程度上保證的施工建筑的安全，降低了手工建筑的通病，還能有效減少勞動力的勞動強度，加快建筑工程的施工進程。

（4）提高了勞動生產率。裝配式建筑的建筑構建大部分都是預制工廠集中生產出來的，整個生產制作的過程不會受到自然環境的影響。其次，在安裝過程中，較高的機械化程度大大提高了建筑施工的生產效率，能夠縮短30%甚至是50%的工期。

（5）有利于新型產業的形成。工業化的裝配式建筑還能夠促進工業制造、信息產業甚至是物流產業的深度發展，促使其相互融合從而實現新型產業的發展，對拉動社會經濟增長具有積極的作用[1]。

總而言之，裝配式建筑模式創新了建筑行業的發展模式，形成了工業化、機械化、組裝機械化于一體的綜合管控，有效促進建筑行業的轉型發展，值得進一步的推廣借鑒。

1.2 工業化生產是建筑業的發展趨勢

據統計，我國目前的建筑工業化率僅有5%，而日、美等國家卻早已達到了70%甚至是80%。由此可見，我國建筑業的工業化還需要不斷的努力。其次，城鎮化進程仍然是我國發展的一大趨勢，其也會在一定成程度上促進建筑業的不斷轉型，而建筑工業化也會隨之得到不斷地提升。

1.3 破解建筑用工短缺、用工成本高的問題

傳統建筑模式是一種典型的勞動密集型產業，十分依賴勞動力的發展。不過，隨著經濟的不斷發展，勞動力開始流向各行各業，這在很大程度上給建筑業產生了影響。其次，由于建筑行業的勞動強度較大，大部分年輕勞動力以不再將建筑業作為工作的首要選擇，建筑行業的老齡化嚴重，并且隨著我國勞動力市場保障體系的不斷完善，曾經的勞動力成本絕對優勢正逐漸消失。而裝配式建筑模式其工業化的建筑模式可取代大部分人工勞動力，數控程度高，機械化水平高，從而為解決未來勞動力短缺以及成本上升等問題提供了可能性。

2 裝配式建筑的使用現狀

2.1 自建房

由于我國人口、國土面積、行政管理等基本國情原因，自建房的建設模式在廣大農村地區占據主導位置，特別是在鄉鎮及以下級別的行政區域；甚至在大部分縣城中，自建房的比例也常常居高不下。對于自建房屋來說，由于多屬于使用者的自發行為，所以難以形成大規模的標準化建筑模式。而標準化、規?；纳a模式又是裝配式建筑的必要條件。所以放眼望去，不論正在建設的又或者已經建設完工地自建房屋，使用的都是傳統的鋼筋磚混結合的結構又或者是水泥現澆建筑技術，裝配式建筑在此類地區少有用武之地。另外，對于裝配式建筑來說其對施工技術還是施工能力往往都存在更高的要求。在經過調研訪問可以發現，廣大鄉村地區既缺乏相關的工程技術人員又缺少相應的工程設備支撐，所以人們普遍對潛在的安全風險和成本問題表示擔心，即使有相應的政策傾斜和資金補貼也不足以推動其普及化，往往事半功倍[2]。

2.2 商品房

目前，我國商品房市場發展迅速，常見的房屋種類有別墅、洋房、小高層、高層，但整體裝配化率都較低。分析發現，主要原因還是在于裝配式建筑技術還未得到多數從業人員的認可，而且與傳統建設模式相比成本仍然相對較高。特別是對于高層住宅建筑來說，由于多數房地產開發商的產品線已經在傳統建設方式中形成了模式化與標準化，因此對新技術新模式的敏感度較低。但是，對于我國現在的商品房市場來說，已經形成的產品標準化、規模化其實是非常有利于裝配式建筑的推廣的。例如：除了建筑主體結構外，大多數維護結構、隔斷結構以及各功能區都是可以采用裝配式構件和半成品來完成的，特別是廚房和衛生間這類整體功能性需求較強的部位。這樣既方便施工，又減少了環境污染和資源浪費，在提高整棟建筑裝配率的同時，并不影響整體建筑的穩定性和安全性。因此，政府及相關部門，可出臺相應的政策及要求，對不同高度的建筑物提出相應的裝配率要求。如：低層建筑，盡量實現全裝配化，最低要求裝配率達到百分之八十；多層建筑裝配率不應低于百分之六十；高層建筑裝配率不應低于百分之四十，并在驗收時對相關構件及連接方式和安全性進行檢查，同時規范各裝配式構件使用的產品規格。

2.3 公共建筑

公共建筑包括辦公建筑、旅游建筑、商業建筑、科教文衛建筑、通訊建筑交通運輸建筑等，在整個建筑物體系中所占的比例較大。同時，其體積大、高度低的特點十分利于裝配式建筑模式的發展。目前，已有部分公共建筑物，使用了裝配式建筑，特別是旅游建筑、交通運輸建筑和部分商業綜合體建筑（如商場、營銷中心等），也因此吸引了不少建筑從業者的目光。

不過，由于自20世紀后期以來，我國建筑業一直以傳統建造模式現澆施工為主，預制裝配式建筑案例十分稀少，使得了解預制構件技術以及管理的人才較少，從而導致目前各類建筑中裝配式建筑使用率較低。另外，經調研分析，雖然目前，政策的引導使每個地區幾乎都有了裝配式建筑的相關公司或基地，且推廣力度也在不斷加大，但是目前使用裝配式建筑模式的項目比例還處于較低水平。

3 裝配式建筑推廣發展受阻的原因

上世紀七八十年代，中國國內曾一度出現過建筑建設工業化的大浪潮，但之后卻忽然銷聲匿跡了。近些年，雖然我國政府極力鼓勵并推進了裝配式施工建設，但是由于市場的反應程度一般，因此裝配式建設在我國的發展中始終處在徘徊態勢。經過多方面研究了解，筆者認為，目前國內制約裝配式建筑大規模普及的原因有以下幾種。

一是，由于基礎性研究的不足，中國整體行業標準制度不健全。預制裝配式施工建筑的重要性雖然已經開始逐漸被建筑業所認可，但目前對于建筑全面普及而言還遠遠不夠，同時缺乏相應的工程經驗，使得許多建筑技術規范仍處在空白。此外對于預制裝配式施工建筑的設計、制造、施工經驗等規范也不齊全，檢驗等相關規范也明顯的滯后于建筑技術規范的進展，大面積普及受限。

二是，目前的施工體制和設施還不足以支撐裝配式建筑的廣泛應用。據統計發現，大部分具有總承包資質的企業還不具備專業的構件生產力，而少數具有構件生產力的企業卻沒有承包資格，這種不平衡的發展也使得裝配式建筑的普及變得困難。再有，裝配式建筑對工程精度、運輸能力、吊裝能力、管理水平等一系列綜合工程能力的需求均高于傳統施工模式，若大范圍普及裝配式建設模式需對行業整體水平進行提升[3]。

三是，由于產業發展暫未形成一定規模，導致基礎建設成本居高不下。新型技術的產業化能夠有效促進生產成本下降，但目前裝配式建筑在我國還未能形成穩定的市場規模，而不能形成規模的產業化其生產成本總是極高的，自然不利于該產業的推廣。其次，建筑產業化的實施還需要以下二個門檻：一是技術要求高，當前我國的裝配技術還處于初級階段，但實現裝配式建筑的普及是需要大量科研及技術人員作為基礎的。二是資本投入較大，裝配式建筑需要前期投入大量的資本，其投入資本是否能夠產生收益還需考慮到后期市場的發展情況，因此，對于企業來說，高度的不確定性也是阻止該產業形成規?；脑?。

4 解決辦法

4.1 建立完善技術標準

完善建筑體系標準化：現代建筑體系標準化是進行產業化建設的基石，建筑系統主要由承載構件系統和圍護結構系統組成。目前較易建立標準化管理體系的主要結構形式是圍護系統中的砼結構、鋼鐵（主要是輕鋼）、鋼管砼結構等。因此在長期調研、試驗的基礎上，可由易到難的逐步將現有專用體系轉向通用體系，如此可為優先普及部分結構的裝配化奠定基礎。同時，對于預制混凝土裝配式結構的連接方式、節點構造和一些關系到建筑主體結構安全性等關鍵技術方面的問題，還需要按不同結構形式，不同使用需求形成適用度高的專項技術標準[4]。

4.2 加強政策引導連續性、形成統籌協調的行業體系

目前，我國對預制裝配式建筑的發展缺乏明確且連續的整體規劃和政策指引，造成了部分企業盲目跟風，可持續性不高。所以我國應該建立裝配式建筑發展的頂層設計。加強監管，科學指導，系統規范。將對致力于工業化住房研究的企業、研究院校等進行資源整合，重點突破、分階段開展，有序實施。逐步形成研究開發、工程設計、技術推廣和經營管理為一體的新生產模式。[5]前期可由國家財政直接投入的建設項目率先推進試驗，為裝配式建筑普遍推廣奠定基礎。

4.3 加快行業升級、形成政策與經濟效益的雙重刺激

進一步提高工程建設行業的規范性，加強從業人員的全套保障體系，并出臺一系列符合當下綠色可持續發展理念的配套政策。如提高碳稅、污染治理費率，且加強監管與處罰力度。同時可以建立工程項目建設條件意見書機制，將建筑裝配化率作為項目評估條件，并對達到綠色建筑標準的示范性工程項目予以經濟優惠政策與項目獎金。如此隨著該新型建設模式的經濟效益逐漸體現其市場規模也會不斷擴大，形成良性循環。

4.4 扶持和培育大型企業集團，激發市場主體推進住宅產業化的積極性

裝配式住房發展，必須做到設計、建造、管理的統一。在項目謀劃、規劃設計、建筑設計、制造加工、運輸施工、設備設施配置、裝飾裝修以及企業經營管理等全過程中統籌協作，逐步建立完善的企業一體化運作管理模式。同時，對于其他著力于推進住宅產業化建設的施工公司和關聯企業，也應當走上以開發為龍頭的集團化發展路線，既有利于企業統籌協作、增加效率，也適應行業結構調整、企業專精特新、實現規模優勢的市場發展趨勢要求[5]。

4.5 加強建設各部門組織，完善住宅產業現代化機制

首先，各級建設主管要加強預制裝配式建筑的推廣，將促進建筑產業的綠色發展，提高建筑的品質與性能作為首要工作任務，統籌規劃、統一協調、有序推進住宅產業向現代化的方向發展。其次，住宅作為建筑產業的重點改革對象，發展裝配式建筑需要根據不同地區的經濟狀況進行調整，由點到面，在自然環境的基礎上，不斷提高工業化生產水平，因地制宜的探索出適合本地區產業的發展之路。

5 總結

目前，裝配式建筑已經收到了建筑行業的廣泛關注，同時政府的大力支持與推廣也使得裝配式建筑模式必然會成為建筑設計的主流。因此，在建筑行業實現創新轉型的這一過程中，廣大建筑行業的從業者都要轉變觀念，抓住建筑行業的發展機遇，將更多的精力投入到裝配式建筑當中，為實現綠色環保型建筑作出貢獻。