老舊小區綠地景觀改造研究

劉湘琨　田建林　段莉　謝華鍇

摘 要：老舊小區改造是一項重要的民生工程，從使用者的滿意度出發，綠地景觀改造應符合以人為本的要求。文章選取張家界永定城區5個老舊小區綠地景觀作為研究樣本，從綠地空間功能、綠地景觀設施、綠地植物配置三方面開展居民滿意度調查，然后分析調查結果，結合現場踏勘實情，提出利用老舊小區閑置資源，挖掘可更新的景觀元素，貼近居民生活等綠地景觀改造建議。

關鍵詞：老舊小區;綠地景觀;滿意度

基金項目：本文系吉首大學校級自然科學類科研項目（Jdy19030）研究成果。

老舊小區往往占據著城市的中心位置，通常具有存量大、占地多、人口密集等特點。隨著時代的發展，老舊小區的功能與現代生活需求之間的諸多矛盾日益凸顯[1]，亟待改造或重建。近年來，針對老舊小區改造的相關研究與實踐逐步增多，主要集中于小區改造內容、改造模式、關鍵技術、景觀更新、文化營造等方面[2-6]，而針對老舊小區綠地景觀改造的相關研究相對較少。小區綠地是居民交往的空間和紐帶，如何合理改造老舊小區的綠地景觀，具有重要的研究價值。張家界市作為以旅游產業為主導的城市，老舊小區綠地景觀改造對于張家界城市風貌建設具有十分重要的意義。居民對小區綠地景觀的滿意程度，是小區綠地景觀設計、建設與改造的源頭與終極目標。本文以張家界永定城區的老舊小區為研究對象，選取5個具有代表性的小區綠地景觀作為樣本，從小區居民的滿意度出發，結合現場踏勘實情，研究其綠地景觀中存在的問題，尋求相應的改造策略。

一、調查對象

張家界市永定城區于2019年4月啟動老舊小區改造工程，目前有172個小區納入老舊小區改造項目。經現場調查走訪，從納入近期改造項目的50個小區中選取市委機關宿舍二號院、建行宿舍、茂隆新村、機場小區、供電公司宿舍等5個老舊小區，對其綠地景觀滿意度開展調查。本次調查共發放問卷300張，其中，男女比例為1∶1.15，中老年人和兒童為居住區內休閑的主要人群。

二、調查方法

本次調研首先收集張家界市永定城區老舊小區的背景資料，包括老舊小區數量、位置等，然后再對老舊小區綠地景觀進行圖像記錄，了解老舊小區綠地景觀現狀，并與老舊小區居民進行交流訪談。通過問卷調查了解居民的基本信息、綠地景觀滿意度情況和改造建議。

三、滿意度調查結果與分析

本次調查回收有效問卷共210張，主要包括市委機關宿舍二號院40張、建行宿舍47張、茂隆新村43張、機場小區42張、供電公司宿舍38張。

（一）老舊小區綠地空間功能滿意度

5個老舊小區綠地空間功能滿意度處于一般水平，其中“很滿意”平均所占比例約為27%， “滿意”平均所占比例約為24%，“基本滿意”平均所占比例約為25%，“基本不滿意”平均所占比例約為14%，“不滿意”平均所占比例約為10%（圖1）;從各小區調查結果來看，不同種類綠地空間滿意度由高到低的排列順序為宅旁綠地>公共綠地>道路綠地（圖2）。

（二）老舊小區綠地景觀設施滿意度

綠地景觀設施滿意度調查結果顯示（圖3），總體滿意評價中的“基本滿意”所占比例為28.45%。根據現場實地調查發現，得出以下結果：供電公司宿舍居民認為老舊小區的綠地景觀私密性較差;茂隆新村的居民認為綠地中活動場地不夠豐富，不能滿足散步、下棋、打牌等休閑需求;機場小區的居民認為綠地景觀設施類型單一;市委機關宿舍二號院的居民認為綠地無人管理，造成安全隱患，如植被侵占陽臺，樹枝阻擋視線。目前，一些小區基礎設施缺失，不能滿足老舊小區居民基本的休憩交流需求，綠地景觀配套設施的趣味性、功能性方面還需要提升。

（三）老舊小區綠地植物配置滿意度

建行宿舍、供電公司宿舍2個小區綠地植物配置滿意度總體評價中“很滿意” 所占比例均在30%以上;而市委機關宿舍二號院、機場小區、茂隆新村3個小區綠地植物配置滿意度總體評價中，“很滿意”所占比例僅為10%—13%（圖4）。5個居住區實地景觀效果比較表明：建行宿舍、供電公司宿舍2個小區植物景觀均具有植物種類多樣、植物配置層次豐富等特點;而另外3個小區內綠地植物種類單一是綠地景觀中的最主要問題;綠地景觀中植物缺乏管理，植物飛絮、土壤板結現象對居民日常生活造成了影響;綠地中堆積雜物導致植物生長質量下降，嚴重影響植物景觀效果，很多小區居民認為綠地景觀缺乏觀賞性。

四、改造建議

（一）利用老舊小區閑置資源

老舊小區綠地景觀改造是對功能分區、基礎設施、植物等進行梳理，將綠地中閑置的資源進行整合，并針對性地進行激活，使小區中的空間和資源可以被更多人分享使用，以提高綠地景觀資源的使用率。

（二）挖掘可更新的景觀元素

老舊小區綠地景觀改造并不是大興土木、全盤重造，而是在對綠地景觀詳細分析后，選取老舊小區中一部分更新之后可以激活綠地景觀的元素進行更新。這些景觀元素可以是小區的建筑、小品、植物等物質元素，也可以是居民的生活方式、傳統習俗、特色活動等非物質元素。因此在綠地景觀改造的過程中，要因地制宜地進行文化資源挖掘利用，使其成為老舊小區中獨具特色的場所符號。

（三）貼近居民生活

老舊小區中的居民需要的是貼近其日常生活的復合型綠地景觀，如營造可食用的微型菜園，兼具種植、觀賞、科普價值的微型花園。以綠地景觀為載體，提取社區文化與居民興趣愛好，構建文化展示區等綠色景觀，可以提高老舊小區中居民的歸屬感與參與感。

（四）選擇經濟環保材料

張家界永定城區老舊小區綠地景觀存在配套設施老舊問題，可以選擇經濟環保材料構成的綠地配套設施以滿足居民的活動需求。要在綠地景觀改造的基礎上，選用成本低、耐久性高、易維護的材料進行改造，保證老舊小區綠地景觀的品質。如布置耐久性高的健身器材，選擇成本低、易成活的植物進行綠地景觀營造。

（五）完善基礎設施建設，點綴民族元素小品

在對老舊小區用戶基本信息進行調查時發現，老舊小區居民多為老人和小孩。小區內應設置人性化的小品設施，例如設置沙坑等滿足兒童玩樂需求的設施，為老人設置棋盤桌、健身設施等。園椅、園凳、垃圾箱、宣傳告示牌、雕塑等園林小品應依據功能需要設置，針對張家界的歷史文化背景，考慮其地域民族文化、風俗習慣，視覺造型上可以參考張家界土家族的翹角屋檐、回紋花窗等元素。在小區綠地中適當運用土家族涼亭等建筑元素景觀小品，石碾、石磨等生活元素景觀小品，西蘭卡普、白虎圖騰等裝飾元素景觀小品，使園林綠地蘊含豐富的歷史文化內涵。小區綠地景觀材質上應追求質樸、簡約，符合張家界鄉土特征，數量上少而精，切實反映場景主題，滿足使用的需求。

五、結語

老舊小區的綠地景觀改造是一個多元化的空間設計問題。如何保證老舊小區綠地景觀的各項功能得以高效利用，使居民得到物質上的獲得感？如何充分挖掘鄉土特色，將地域文化元素應用到老舊小區的綠地景觀中，使居民得到精神上的歸屬感？這些問題值得深入思考。這就要求相關人員在進行綠地景觀改造時，要以實際情況為基礎，以調查研究為指導，以改善老舊小區面貌、提升小區居民品味為目標，提高老舊小區綠地的環境品質，實現老舊小區的舊貌換新顏。

參考文獻：

[1]陳佩青，樓前.老舊小區“景觀+海綿”微更新的實踐探索：杭州上城區南班巷整治項目[J].中國園林，2020（增刊2）：77-80.

[2]蔡云楠，楊宵節，李冬凌.城市老舊小區“微改造”的內容與對策研究[J].城市發展研究，2017（4）：29-34.

[3]代欣，王建軍，董博.社區更新視角下廣州市老舊小區改造模式思考[J].上海城市管理，2019（1）：26-31.

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[5]李辰琦，于淼，李聰.基于舒適度優化的沈陽舊住宅小區適老化景觀更新研究：以秀山小區為例[J].中國園林，2019（1）：23-28.

[6]黃瓴，丁舒欣.重慶市老舊居住社區空間文化景觀結構研究：以嘉陵橋西村為例[J].室內設計，2013（2）：80-85.

[7]周春玲，張啟翔，孫迎坤.居住區綠地的美景度評價[J].中國園林，2006（4）：62-67.

作者簡介：

劉湘琨，吉首大學藝術設計系碩士研究生。研究方向：園林景觀設計。

田建林（通訊作者），博士，吉首大學土木工程與建筑學院副教授。研究方向：環境遙感。

段莉，湖南農業大學風景園林系碩士研究生。研究方向：園林景觀設計。

謝華鍇，吉首大學藝術設計系碩士研究生。研究方向：園林景觀設計。