淺談第四代住宅

羅皓藍 劉子逸

（河南大學，河南 開封 475000）

改革開放40年，中國經濟迅猛發展，從1978年的3679億元人民幣到如今僅次于美國的101.60萬億元，成績斐然。隨著經濟水平的提高，人們對于物質生活的要求也逐年遞增，居住環境作為和人最直接相關的部分成了關注重點。1978年前中國并不存在房地產市場，但從20世紀90年代開始，我國地產行業進入了高速增長時期，房地產行業與整體經濟的關系愈發密切。人們對于住宅品質的要求越來越高，從解決最基本的“住”到如今“住的舒服”，住宅本身也在不斷進化[1]。

1 住宅發展的幾個階段

建筑隨著時代變遷不斷發展，其一直是人類文明不可或缺的一部分，最初它給人提供一個遮風擋雨的場所，隨著社會演化更加復雜，人類營造建筑的目的更加多變，建筑功能為了滿足其他生產的需要也愈發復雜。回到住宅建筑，其也經歷了數個階段的發展。

按照發展時間，住宅的發展大致可以被劃分為四個階段：第一階段，又稱原始型住宅，如茅草屋以及夏商時期開始建造的傳統式建筑群，如庭院式建筑，這些建筑可以滿足人最基本的生理需求，同時還能給人追求人文環境與自然環境的和諧統一的空間，寄托人的文化理想和信仰，強調人居環境的秩序性、倫理性及其化育功能。

第二階段住宅是低層獨棟建筑，如磚瓦房，其僅僅滿足生理需求和安全要求，設計偏離人的尺度，遠離自然，只是簡單地將人“困”在一個方盒子之內，在過去經濟不發達的年代是主流。

第三階段，也是目前最為常見的主流住宅，高層電梯房，其設計符合經濟適用、安全美觀的設計原則，設計理論“以人為本”，并且對生態環境有所發展，強調景觀，注重空間的完整性和公用設施的齊全性。現今，三代住宅發展較完善，尤其是國內，涌現了一批優秀的地產。但是隨著經濟的進一步發展，以及國家提出的綠色生態政策，迫切的要求下一代新型住宅的出現，即第四代住宅。第四代住宅，就是綠色建筑與綠色住宅的衍生品，由清華大學建筑設計研究院首次提出，是將郊區別墅和胡同街巷以及四合院結合起來的新式綠色建筑概念，又稱“空中庭院房”“空中城市森林花園”。具有充分的交往空間，最大限度地享受鄰里和家庭的和樂關系，將自然與人完整地聯系在一起，產生共鳴。

2 政策推行改革

十四五方規劃當中，中央對于地產行業也明確了發展思路，國家統計局的數據顯示，到2018年底全國城鎮人均住宅面積已經達到了39m2，相對于改革開放之初，增長了32.3m2。人均面積對于中國住宅已經不再是突出問題，房地產行業需要轉型，轉向高質量，高品質，以人為本的綠色發展。在推動城市群、都市圈的建設過程中，提供高質量高品質的住宅亦是重點[2]。

3 住宅發展的橫向比較

住宅進化在其他國家同樣在發生，形式各有不同。日本和中國雖然同為東亞國家，且人口密度大，但是由于國家土地政策、經濟發展狀況以及文化差異等原因，住宅的構成形式有些許不同。中國作為人口大國，在新型住宅的探索集中在高層上，而日本以獨棟住宅為主，同時兼具高檔高層住宅，在東京這樣超級密度的城市下，如何利用極小空間也是日本著名建筑師塚本由晴的一個關注重點。

相對而言，和中國目前提出的第四代住宅理念更為相似的是2014年建成的由Stefano Boeri設計的米蘭垂直森林，它由兩棟高層建筑組成，容納320名居民和總共21000株喬木、灌木和草本植物。Stefano Boeri介紹道，如果這些植物若全部移至平地種植，大概需要20000m2地，而米蘭垂直森林僅用了十分之一。該項目相對于第四代住宅顯得更為激進，米蘭作為歐洲曾經污染最為嚴重的城市，這兩座座美麗的大樓也會作為城市的空氣凈化機，每一株植物都會幫助城市降低噪音污染、平衡溫度和吸收二氧化碳排放等[3]。

4 針對國內情況提出幾點設計思路

4.1 方案一

“第四代住宅”就是綠色建筑的衍生品，它融匯疊加了中國傳統建筑四合院、街巷胡同、低層別墅以及第三代住房電梯房的優點于一身，并且能向高層建筑形態發展。，但是如何喚醒個體在城市中的獨立特征和空間靈活彈性成為建筑師的反思。我們將一棟建筑中的必要元素——結構、墻體、外立面、天花、地面、基礎設施、陽臺和景觀等要素從傳統的整體思維中分解出來單獨去看。首先住宅立面是其中的入手點之一，通過對住宅立面的深入思考，從景觀視野，生態節能，公共空間，立面材質上等綜合進行考量，形成一套體系。①景觀方面，通過立面開窗的變化，部分上下層對應的戶型共用一個立面開窗，通過窗的外凸，形成良好的視野朝向，與此同時，既能增加鄰里間的交流，也保證了私密性；②生態節能上，將自然綠植依附在外立面的格構上進行生長，經過一段時日之后，自然綠植將成為主要的面貌覆蓋于建筑表面，自然綠植會有機的把它們整合起來。建筑立面充當了一個室內與室外的中間介質，凈化空氣的自然綠植為室內氣候提供了更好的保護與調節。灰水回收系統收集屋頂的雨水和生活用水并進行二次利用來澆灌陽臺的綠植，基于不同地區的氣候特征，開放的公共空間為建筑創造了空氣自然對流，從而降低空調的使用；③立面材質運用了Low-e雙層中空玻璃，是一種節能鍍膜玻璃,也叫低輻射玻璃,在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成.其鍍膜層具有對可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性,使其與傳統的建筑普通玻璃相比,具有優異的隔熱效果和良好的透光性；④公共空間的處理上，部分戶型的陽臺通過外挑外包，形成半圍合式的公共空間，同時也增加了綠化懸掛的設計策略，保證私密性的同時，也增強了與外界的聯系。

其次我們一直所提及的第五立面也是構成第四代住宅的重要因素。通過戶型確定屋頂平臺空間，進而對戶型進行加減法，使屋頂空間形成垂直高差，之后通過偏移在屋頂上形成自遮擋關系，最后通過片墻的圍合，形成屋頂花園或者活動空間，從而吸收外圍環境熱輻射，同時減輕戶型內部空間的熱負荷。

除以上兩點外，還需要注重底層裙房的空間特性，底層裙房作為連接戶外空間和室內空間的節點，需充分發揮其作用。裙房內部與沿街立面的過度區域可設置開放程度不同的騎樓空間，以底層商展功能激發片區活力，供該區域的人群進行交流交往。裙房的屋頂部分同時也是居民活動的第二場地，景觀與綠化、活動場地的設置，增加了住宅本身并不富余的公共空間，從而提升了第四代住宅的品質和體驗感。

最后則是第四代住宅的技術性設計措施，被動策略上，一是建筑最佳朝向為南或稍偏西；二是加強利用自然通風。主動策略上，一如果是太陽輻射豐富的地區，可考慮使用太陽能光伏發電；二是組織雨水收集，可結合濕地進行水循環收集處理。

4.2 方案二

第四代住宅和前幾代住宅最顯著的差異體現在自然環境和人居環境的結合上，引入自然、植入公共空間、多方案多戶型組合以及減少能耗等是方案二的幾大特點（見圖1）。

圖1 方案二

在傳統的住宅種，一棟樓往往只具有少數幾種戶型，或者是設置不同的戶型區域，在該方案中，嘗試盡可能在一棟樓中解決戶型變化問題，同時以戶型的變化作為立面造型的基礎，擯棄傳統的住宅立面造型，立面和結構統一。

二胎政策開放后，戶型有所變化，但同時由于經濟或其他原因，兩口之家同樣存在，刪減空間，增加庭院，以達到戶型變化的目的。

2020年突如其來的疫情，對于所有行業都是重大打擊，對于住宅則更具有預示作用。當所有人困在家中時，對于自然環境的向往則顯得格外明顯，提升人們對于四代住宅空中庭院的期待。該方案根據不同購房者的需求，庭院面積、位置和朝向各有不同，提供了多種選擇。每個庭院保證了兩層高度，使其在豎向空間上顯得疏朗，同時和傳統意義的屋頂庭院的感覺更為接近。

除開私人庭院外，同樣的在中間也植入了公共庭院，每二層為一個單元，一個單元內為退臺式。植入公共庭院的目的在于增強各戶之間的交流和聯系，將良好的鄰里關系重新帶入高層住宅中。

植入的公共空間大體分為三個部分，第一部分為架空的底層，第二部分為中間架空層，第三部分為頂層空間。低層，作為主要的公共空間，其具有咖啡館、小型健身房以及休息平臺等功能，在小范圍內，滿足住戶的需求。中間層，作為可變動空間，能舉辦小型的溝通交流會、跳蚤市場等活動，同時作為一個溝通交流的空間。其分為上下兩層，同樣采取局部退臺的形式，以達到豐富空間的目的。頂層，高低不一的柱子和互相拉結的繩纜，吸引鳥類的駐足，使得屋頂不僅是人和人交往的空間，更是人和動物溝通交流的空間。

降低能耗一直以來是建筑界在討論的話題，在該住宅中，通過設計了一個新穎的可變動立面系統，隨著季節時間的變化，改變其布局形態，以控制太陽日照的影響。

當太陽強而集中時，其桿件收攏成為一個面板，隨著太陽的變動而移動，以格擋掉大部分直射光線，當太陽光線相對均勻時，桿件也均勻展開。對于不同層不同位置的住宅，格柵的狀態各有不同，自然形成了豐富的立面。

5 結語

第四代住宅，在城市化的今天，為如何在擁擠的城市中享有高居住質量提供了一種解決思路，新理念的實踐，需要政策的指引和相關條例的約束，否則容易成為一種噱頭。相信在政府的領導下，新一代住宅將會成為城市居民未來生活的一大亮點。