住宅小區智能化系統設計

劉雅

（江蘇聯合職業技術學院南京分院，江蘇南京，210019）

1 概述

隨著我國經濟的發展，人們對生活環境居住條件的要求越來越高，越來越多的人追求安全、舒適、高效、便利、節能的高品質生活；對于開發企業而言，住宅小區的智能化建設也是項目的有利因素；同時住宅小區的智能化水平也是一個地區現代化水平的重要標志。本文設計項目為一類高層住宅項目，地上26層，地下1層，建筑高度為75米左右，該住宅小區智能化系統設計包括以下幾個系統：綜合布線系統，信息網絡系統，視頻安防監控系統，出入口控制系統，可視對講系統，住戶報警系統，電子巡更系統。

2 系統設計

■2.1 綜合布線系統

主要服務于具有TCP/IP通信協議的視頻監控系統、出入口控制系統、可視對講系統等弱電系統的信息傳輸。

住宅小區要達到智能化的要求，首先要考慮用戶對信息交換以及相互之間通信的需求，所以要將各類公共信息網和專用信息網引入建筑物內。考慮是住宅小區，為住戶通信系統和有線電視系統預留入戶管道，與通信機房和有線電視機房連通。本設計主要涉及三個子系統，分別是建筑群子系統、干線子系統、配線子系統。建筑群子系統的配線中心設在物業用房安防監控中心，建筑群配線間和建筑配線間之間，建筑配線間和樓層配線間之間敷設單模光纜。配線間內采用19英寸標準機柜，所有配線架及其網絡設備均安裝于標準機柜之中。垂直干線子系統是指建筑物內從匯聚點至樓層配線間之間的線纜及配套設施組成的系統。數據主干采用單模光纜，根據配線間交換機數量配置光纜芯數。配線子系統的作用是將干線子系統的線路延伸到用戶工作區的子系統。住宅內從多媒體箱布放超五類雙絞電纜和電話線至各終端面板。智能化系統從配線間布放超五類非屏蔽雙絞電纜至各弱電系統點位，終端采用水晶頭連接相應設備。綜合布線系統圖如圖1所示，圖例說明如圖2所示。

圖1 綜合布線系統圖

圖2 綜合布線系統圖圖例說明

■2.2 信息網絡系統

本次設計的信息網絡系統為智能化設施信息網，為內部局域網，用于承載可視對講系統、視頻監控系統、出入口控制系統等智能化系統設施信息。根據各系統的業務流量狀況等，通過VLAN、QOS等保障策略提供可靠、實時和安全的傳輸承載服務。采用的網絡架構為接入層、匯聚層和核心層。采用千兆主干，百兆到終端。高性能核心交換機設置在監控機房，光電口的數量滿足系統要求。在各棟建筑負一層電信間配置匯聚交換機；在樓層弱電間配置接入交換機。

■2.3 視頻監控系統

視頻監控系統包括前端部分、傳輸部分、控制部分和記錄與顯示四個部分。視頻監控系統應覆蓋小區圍墻、小區各個出入口、停車場出入口、機動車與非機動車停放區、小區主要道通、住宅樓出入口、電梯轎廂、監控中心等。

前端設備采用數字攝像機， 攝像機分辨率不低于1080P；電梯轎廂內攝像機鏡頭不大于2.8mm；室外攝像機使用低照度攝像機，室內采用紅外一體機；出入口、通道安裝固定焦距攝像機，其中要注意攝像機的安裝位置避免因安裝位置不適宜而在監視畫面上出現逆光現象。攝像機工作時，監控范圍內的平均照度應大于等于10LUX，必要時應設置與攝像機指向一致的輔助照明光源；攝像機的安裝支架應穩定且牢固，攝像機安裝位置要適宜，不易受外界干擾和損壞。室外攝像機應采取有效防雷擊保護措施，設置獨立接地樁；電梯轎廂的攝像機應安裝在電梯轎廂門體上方一側的頂部或操作面板上方；所有攝像機信號傳輸依托小區設備網。視頻監控系統圖如圖3所示。

圖3 視頻監控系統圖

■2.4 出入口控制系統

出入口控制系統主要由識讀部分、傳輸部分、管理控制部分和執行部分以及相應的系統軟件組成。識讀部分采用IC卡讀卡器，傳輸部分依托小區設備網，執行部分采用磁力鎖和出門按鈕；管理中心設在監控中心，配置管理中心機、發卡器和管理軟件。可設置不同級別的目標對各個出入口的出入權限。

在各住宅樓一層出入口、地下一層進入住宅的出入口安裝刷卡門禁系統。進入電梯廳的出入口讀卡器安裝在可視對講主機內，其他獨立安裝。小區大門人行通道安裝智能通道門，刷卡進出。門禁系統可接入可視對講管理系統統一管理。系統設計應滿足消防的要求，與火災報警系統聯動，當發生火警或需緊急疏散時，聯動門禁系統打開所有通道門，保證人員能夠迅速撤離，最大限度降低損失。

■2.5 可視對講系統

該住宅小區采用聯網型數字可視對講系統，在每單元門和通往地下車庫的門設置單元門口機，在每戶安裝可視對講分機。在小區的大門配置圍墻機。管理主機設置在監控中心；系統傳輸依托小區設備網；系統采用UPS集中供電。

本系統中的可視對講分機具有報警信號接入功能，為考慮加入住戶報警系統準備；管理主機可自動抓拍來訪者圖像并存儲，可接收各用戶發送來的報警信息；單元門口機和室內分機之間、管理中心機和室內分機之間、管理中心機與單元門口機之間、管理機與圍墻機之間具有雙向對講功能；可視對講系統的通話語音應清晰，可視對講的圖像應能清晰顯示來訪人員的面部特征，開鎖功能應正常，提示信息應可靠、及時、準確。室內分機可控制開啟電鎖，單元門口機讓有權限的用戶直接開鎖；根據安全管理的實際需要，選擇是否允許通過管理機控制開啟電鎖；當住宅小區安全需求較高時系統還應向管理中心發送告警信息。

■2.6 住戶報警系統

住戶報警系統的設計主要是利用室內可視對講分機的防區功能，利用報警聯網線路，把報警信號傳送到可視對講管理主機。管理主機具有聲光報警，并能顯示報警類型和位置。

報警探測器設置：每戶配置1個緊急報警按鈕；一二層和頂層配置紅外幕簾探測器，布防朝外的窗戶；每戶廚房配置1個燃氣探測器；紅外探測器、燃氣探測器和緊急報警按鈕接入不同的防區，其中緊急報警按鈕防區應設置為不可撤防防區，具有防誤觸發功能，觸發報警后能自鎖，復位需采用人工操作方式。出入口、對講以及住戶報警系統的系統圖如圖4所示。其中相關圖例說明如圖5所示。

圖4 出入口、對講以及住戶報警系統系統圖

圖5 出入口、對講以及住戶報警系統系統圖圖例說明

■2.7 巡更系統

采用離線式電子巡更系統，由信息點裝置、采集裝置、信息轉換裝置和管理終端組成。信息點裝置安裝在小區周界，住宅樓周圍，地下停車庫，地面機動車集中停放區，水泵房、配電間等重要設備機房區域。管理終端設在監控機房，配置信息轉換裝置和管理軟件。系統可以對巡查線路軌跡、時間、巡查人員進行設置，可以設置巡查異常報警規則；并可對設置內容、巡查活動情況進行統計，最后形成報表。巡更系統圖如圖6所示。

圖6 巡更系統圖

3 結束語

近年來我國小區智能化迅猛發展，智能小區的數量在不斷增加，智能小區在給人們帶來更多舒適體驗的同時還具有低碳、節能環保等優勢，也符合創新發展理念。隨著技術的發展與成熟，人們對美好居住體驗的需求，住宅小區的智能化建設將是必然趨勢，同時小區智能化建設也將向更加規范，更加科學的方向發展。