建筑工程造價結算審核方法

楊雅琳

摘要：21世紀后，建筑業得到了飛速發展，建筑工程也在逐年增加。隨著我國建筑業的迅速發展，建筑工程造價審核逐漸成為建筑企業關注的焦點。從當前的情況來看，建筑工程的結算審核是工程管理中的一個極為關鍵的環節，它關系到企業的經濟效益。本文對建筑工程結算審核規范化運作模式進行了研究和歸納，并提出了當前存在的問題，指出了相應的對策，以期對相關工作人員有所啟示。

關鍵詞：建筑工程;造價結算;審核方法

1 審核管理的意義

審核是工程造價控制與管理的關鍵環節。造價結算審核，是指聘請具有造價師資格的專業技術人員，根據國家有關法律、法規和工作經驗，對工程實施中存在的一系列問題進行審核，從而對工程的質量起到警示作用。審核的工作量很大，要知道現在的市場行情，要把材料的價格跟要審核的工程做一比較，看看造價是不是超過了標準，工程的進度和質量都要經過嚴格的審核，這樣既可以提高對工程的控制，又可以根據現在的施工情況，給出一個統一的標準。隨著我國經濟的不斷發展，許多大的城市將會出現大量的大型工程，因此，在工程施工過程中，必須采用結算審核的方法來提高工程質量。

2 在建筑工程造價審核過程中經常出現的問題

2.1 相關資料出現問題

在建筑工程施工中，如果不按有關法規和要求對檔案資料進行歸類，例如缺少與之配套的施工組織設計，往往會造成不完全的經濟技術數據。

2.2 簽字形式不符合要求

在工程檔案管理中，對比較重要的設計變更、施工技術、經濟簽證等都要進行嚴格的審核，應完全按合同規定，并有相應的負責人簽署。

2.3 對工程竣工編制不夠規范

竣工圖紙是根據工程的實際竣工情況來編制的。如果有一些細微的變化，那么施工方可以在施工圖上做一些修改，并將其標記出來;如果出現了較大的變化，則大部分的文字都無法反映出實際情況，那么就不能直接用原有的施工圖了，必須重新繪制，并且要對修改的內容進行有效的標記。

2.4 設計變更引發的索賠

在一般情況下，工程變更主要包括業主、設計和施工方面的變更。工程施工中所發生的額外費用，應由業主自行負責。對設計與施工的變化要有適當的衡量與分析，但由于技術上的一些小變化或者新技術、新工藝的運用，也不會引起索賠。在施工過程中，有些承包商會在設計聯絡單上提出新的修改，以提高工程的經濟效益和利潤，從而提高工程造價。

3 建筑工程造價結算審核的內容

3.1 工程量審核

工程量計算規則的編制是工程造價審核的一個重要環節。第一，要清楚地劃分基礎與墻體的界限、豎向結構的不同標號混凝土劃分、主梁與次梁的劃分、有梁板、平板、無梁板的劃分。第二，要有一定的限制范圍，如果大樓的高度在3.6米以上，并且頂棚需要裝飾的話，才能記取滿堂的腳手架費用。第三，要認真檢查計算的尺寸和圖示的尺寸，以免出現計算誤差。

3.2 套用單價的審核

套用單價審核一般采用以下兩種方式：一種是直接套用定額單價審核，一種是換算定額單價審核。這對定額單價的精確度有很大的影響。

3.3 費用計取的審核

取費標準通常是依據地方政府頒布的文件和相關規定，結合施工合同、招投標文件等，確定取費標準。在審核過程中，要注重收費文件的及時、收費標準與工程的性質、收費標準的確定、差價調整的標準等。特別要注意的是，取費的核算依據是以人工造價或直接費用為依據等。對費率下浮或總價下浮的工程，尤其要注意在結算時，要特別留意變更或增加的工程是否與上年同期相比下降。

4 建筑工程造價結算審核方法

4.1 全面審核發法

全面審核法是指根據總施工圖的總體要求，結合目前的施工組織設計的定額合同或協議，以及相關的造價計算文件和規則，綜合審核定額工程的數量和造價的計算。為了嚴格控制工程造價，施工企業通常會采取此種方式。這是一種重新編制施工預算圖的方法。其優勢在于：全面、詳細、效果更好、審核質量較高，對投資小的工程或初學者進行施工預算圖審核。但其弊端也很明顯，耗時長、工作量大、重復勞動多，因而，對于審核進度要求嚴格或者投資規模較大的工程，該方法并不可取。

4.2 重點審核法

重點審核法是對工程工程的關鍵和容易發生偏離的環節進行審核的一種方法。這個辦法叫做小型綜合審核。這種方法的優點是工作量相對減少，而且效果更好。重點審核方法的目標是集中審核，其審核的重點通常是工程量大、造價較高的子工程。另外，重點核查與以上工程量對應的定額單價，特別是對定額子目容易混淆的單價進行重點核查。

4.3 其他審核方法

除此之外，還有一種是篩選和分組審核。篩選法中，首先要先找出部分項工程在建筑企業面積上的價格，然后再將它們歸納為工程量、價格以及用工三個單方基本值表，從表中可以看出，審核預算的建筑和基本值的標準有沒有差別，這是綜合法中最快速、最能發現問題的一種。分組審核是指將已完成的相關工程分成若干組，在每個組中選取一份資料進行審核的一種方法。

5 加強建筑工程造價結算審核的措施和建議

5.1 施工圖和竣工圖進行相應的對比和審核。

進行工程驗收的施工竣工圖是一個重要標準和依據，通過比較，可以很輕易地發現發生的變化。由于在建設工程中，施工圖僅供參考，與實際施工的具體情況相比，會有很大的差異。為確保工程造價結算審核的準確性，應對不需要的施工圖紙進行適當的刪減，避免虛假申報和掩蓋。

5.2 加強對工程施工材料的審核。

在建筑工程施工中，涉及到許多相關的工作人員，若不能有效地控制和管理，就容易產生“渾水摸魚”的現象。由于所需的建筑材料品種、數量較多，且各主要建材的價格也有一定幅度的波動，從而導致了工程造價的上漲。

結束語

總之，當前我國建筑工程造價結算審核工作的整體發展情況比較好，為今后建筑業的平穩發展打下了堅實的基礎。然而，在實施過程中，雖然有些工程的實施還存在許多問題，但在實際的發展中，審核機構應該朝著全面審核、規范審核程序、完善審核制度和程序、加強核算操作、重點工程對比審核、隱蔽工程審核等方面努力。

參考文獻

[1] 梁亞源. 建筑工程造價結算審核方法研析[J]. 建材與裝飾，2021，17（20）：167-168.