探討建筑工程造價動態管理及有效控制措施

倪丹

摘 要：本文以建筑工程造價動態管理為基礎，首先對其管理原則和意義進行分析，然后對管理的不足之處進行分析，并以此為基礎，對成本管理措施進行總結，旨在為今后成本控制提供借鑒。

關鍵詞：控制措施;造價動態管理;建筑工程

1 對建筑工程造價實施動態管理的基本原則

1.1 責權對應原則

在對建筑成本進行管理過程中，會涉及采購以及會計等方面，因此通過對成本進行管理可以使建筑企業效益進一步提高。而為了使管理任務進一步明確，施工單位應以責權對應原則為基礎，將責任和權利具體到個人。

1.2 經濟原則

在實施造價管理時，施工單位應以經濟性原則為基礎，對建設項目物料和技術進行管理，使管理效果得到充分發揮，從而達到提高利用率、降低成本的目的。

2 對建筑工程造價實施動態管理的主要意義

2.1 動態管理的主要內容

造價管理水平會對建設成本產生較大的影響。在對傳統建筑項目實施造價控制時，所采用的方法通常為靜態控制法，由于該種方法綜合性和系統性相對較低，因此其管理和控制效果都不盡人意。通過動態管理，可以使靜態成本控制的缺陷得到有效的緩解。通常情況下，有效成本管理和動態管理是建筑工程的重要組成部分，在此過程中，施工單位應做到如下幾點：第一，對工程實施管控。在實施建設的過程中，施工單位應對項目大小和數量進行實施控制，避免出現無效建設活動，與此同時，施工單位應對建設活動內容進行選擇，使項目成本進一步降低。第二，對資源進行合理控制。物流成本和物流管理是項目資源管理的重要內容，為了使資源分配更加優化，施工單位應對項目資源進行控制和管理，防止出現資源浪費的問題，從而達到控制成本目的。

2.2 動態管理的主要意義

在進行項目成本管理過程中具有較強的綜合性，其需要對專業人員、政策和技術進行整合。通過對項目成本實施動態管理，不但可以對項目投資和成本進行控制，還可以使企業市場競爭力進一步提高，可推動市場良性競爭的發展。除此之外，在實施造價管理和動態管理過程中，管理人員可及時了解項目施工過程中的問題，對建設成本進行控制，從而達到控制成本波動幅度的目的。除此之外，通過動態管理，還可以對建筑工期、建筑成本等內容進行調整，使工程社會和經濟效益進一步提高。

3 造價動態管理過程中的不足

（1）缺乏動態管理意識。當前，大部分建筑項目在對造價進行控制和管理時，不具備長遠性，這主要是因為，在實施造價管理時，施工人員沒有對管理過程進行實時監控，導致成本超過計劃，使企業和業務發展受到影響。與此同時，管理人員在實時工程造價管理時，只注重預算，不注重過程，導致管理缺乏動態性，使管理效益受到影響。

（2）造價管理人員信息交流不暢通。在對工程造價實施管理時，為了使建筑成本管理科學性進一步提高，施工單位應以標準為基礎進行管理，但是實際管理過程中，由于其影響因素較多，導致各參與公司的造價管理人員無法對數據進行實時分享，使管理準確性受到影響。

（3）忽視了投資決策的重要性。在實施建設過程中，投資決策具有重要作用。項目建設的經濟性與決策準確性之間息息相關。但是，在實際施工之前，管理者往往忽視了投資決策，導致其決策準確性不符合要求，傳統的以靜態為主的造價形式，往往會出現實際成本高于預算成本的現象，使項目的經濟效益受到影響。

（4）各造價管理階段之間嚴重脫節。在對建筑項目實施成本管理過程中，通常可以分為最終價格、結算價格、合同價格、施工圖預算、設計預算以及投資預算幾個階段。各階段之間相互依存，不能獨立存在，因此在實施造價管理時，應以這幾個階段為依據，嚴格實施管理，但是在實際管理過程中，各階段之間嚴重脫節，導致造價科學性受到影響。

4 對造價實施動態管理的有效措施

4.1 提高對造價動態管理的重視度

在實施建設過程中，由于發展壁壘的存在，導致我國大多數建筑公司所采用的管理方法都較為落后，缺乏先進技術的指導，因此為了使企業對造價動態管理的重視度進一步提高，應對動態管理概念進行積極宣傳，提高企業對動態成本管理的認識，做到與時俱進。若企業對動態管理認識不足，會使其管理效益受到影響，進而使公司利益受到影響，制約建筑企業的發展。不利于建筑公司的長期發展。因此，建筑公司應對自身造價管理進行改進，應做到如下幾點：第一，對管理人員進行科學培訓和管理，使其了解企業利益和動態管理的主要含義;第二，對動態成本控制方式進行設計，并積極對員工實施培訓，使各施工人員明確管理進度和有效性;第三，國家應對相關法律法規進行制定，使企業造價動態管理有法可依，使企業進一步發展。

4.2 對成本管理目標進行制定

建筑企業應對成本管理目標進行合理制定，使動態成本控制和管理更加規范，與此同時，在對特定項目實施成本管理時，建筑企業還應對動態概念和思想進行總結，使其有效整合。為了使造價動態管理的進度和有效性進一步提高，企業應以項目實際情況為基礎，對其實施動態成本管理，并對成本控制目標進行合理的制定，使管理科學性進一步提高，達到提高成本管理有序性和明晰性的目的。除此之外，成本管理人員應對項目性質進行合理分析，對目標成本管理的影響以及準確性進行總結，及時了解成本管理過程中的問題，并制定措施加以解決。

4.3 對造價動態管理體系進行構建和完善

為了使造價動態管理活動更加順利的完成，施工單位應對造價動態管理體系進行構建和完善。首先，企業應加強對造價動態管理的認識，對操作流程進行開發，使實施準則和工作內容更加明確，使造價動態管理的有序性進一步提高;其次，企業應對造價人員進行培訓，使其專業技能和知識進一步提高，與此同時，造價人員還應對統計知識和建筑技術進行靈活應用，以市場價格波動規律為基礎，對項目造價動態管理體系進行完善;最后，在對造價進行管理時，為了對緊急情況和各項事務進行有效處理，造價管理人員應提高自身靈活性，使管理系統適應性進一步提高。

4.4 對總成本進行動態控制

在對建組項目進行動態成本控制過程中，企業應對總成本實施動態控制，主要控制和管理方法為：第一，對決策階段進行控制。在實施決策之前，施工單位應對動態成本控制進行及時分析和審查，并對項目可行性和必要性進行分析，使投資回報率估算更加準確，并以此為基礎，對長期投資方案進行編寫;第二，對設計階段進行控制。在此過程中，造價人員應對投資成本進行評估，并對設計計劃進行控制，使設計成本進一步降低，從而達到降低總成本的目的;第三，對建設階段進行控制。企業應對現場施工條件和施工進度進行監控，并對動態成本控制方案進行制定，使其符合預算要求。

4.5 對竣工驗收階段進行控制和管理

在對施工完成之后，企業應實施結算。在此過程中，企業應以驗證要求為基礎，對項目的總體建設情況進行評估，并對竣工報告進行合理的編寫，使其符合成本管理的審查要求，若存在變更，造價管理人員則應先對變更進行分析，明確其變更理由和內容，并對其進行建檔記錄，在竣工驗收階段對其進行核查和控制，使成本動態管理水平進一步提高。

5 結語

綜上所述，在對項目實施造價管理過程中，施工單位應以經濟角度為出發點，對施工前后的資源成本和人力成本進行嚴格控制，對建設項目成本加以控制，使項目利潤進一步提高。與此同時，管理人員還應以技術角度為基礎，對設計和施工過程進行控制，并對設計變更內容進行記錄，達到動態管理的目的。除此之外，企業應以工期和數量為基礎，對施工組織計劃進行優化，使其符合成本控制要求，提高項目造價動態管理水平。

參考文獻：

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