四個一線城市二手房成交明顯增長：出國人群回流增加市場需求

近日，國家統計局發布2020年12月份商品住宅銷售價格變動情況顯示，2020年，我國全面落實房地產長效機制，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展。但也可以看到，2021年市場向核心城市聚焦，部分城市房價面臨較大上漲壓力。

數據顯示，2020年12月，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

中原地產首席分析師張大偉表示，2020年，在7至8月樓市沖高后，四季度整體樓市開始了出現了漲幅放緩，但是在12月二三線城市房價基本穩定的情況下，一線城市出現了明顯的翹尾現象。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，年底市場翹尾行情明顯高于以往。貝殼研究院數據顯示，四個一線城市2020年12月二手住宅成交量環比增加20.5%，其中廣州及上海月度成交量創下2019年以來新高。

“四個一線城市二手房價格上漲幅度明顯在加快。”張大偉表示，疫情影響下，大量的出國讀書人群回流，增加了市場需求，一線城市學區房的需求明顯上升，包括深圳、上海、廣州、北京這一輪年底翹尾學區房表現明顯。