新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

王慧英

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的綠色環(huán)保意識(shí)也得到了提升，綠色建筑逐漸成為了建筑工程發(fā)展的趨勢(shì)和主流，圖1顯示了2011-2017 年 我國綠色建筑面積的變化趨勢(shì)，可以看出綠色建筑面積越來越大，隨著時(shí)代的發(fā)展，綠色建筑的數(shù)量和規(guī)模還會(huì)得到進(jìn)一步的提升。綠色建筑不僅能在保證建筑質(zhì)量壽命的基礎(chǔ)上，減少水資源、土地資源等的浪費(fèi)，還可以很好地達(dá)到保溫避暑的功效，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生。而為了提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算與成本控制十分重要，特別是在進(jìn)行綠色建筑工程的建設(shè)中，由于需要比普通的建筑考慮更多的因素，工程造價(jià)預(yù)算與成本控制會(huì)變得更加困難，因此，如何科學(xué)合理地進(jìn)行工程預(yù)算和成本控制是目前必須要解決的一個(gè)問題。基于此，本篇在之后的闡述內(nèi)容當(dāng)中會(huì)就綠色建筑相關(guān)信息予以介紹，同時(shí)重點(diǎn)分析關(guān)于工程造價(jià)、成本控制途徑等方面的相關(guān)內(nèi)容。

新型綠色建筑概述

當(dāng)下來看，綠色節(jié)能的概念越來越深入我國的各個(gè)角落，并被普通大眾所熟知關(guān)注。所謂綠色建筑就是指在整個(gè)壽命周期內(nèi)保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源降低污染，給人們提供健康高效的生活體驗(yàn)，最大程度上達(dá)到人與自然和諧相處的高性能建筑。圖2是一幢綠色建筑的略圖。和傳統(tǒng)建筑進(jìn)行比較能夠發(fā)現(xiàn)，綠色建筑最佳的優(yōu)勢(shì)便是能夠節(jié)約水電與土地資源。項(xiàng)目建設(shè)過程中，一般會(huì)采用綠色建筑材料，同時(shí)使用可再生材料。同時(shí)，它也能夠很好地滿足人們居住的需求，提升居住的舒適度，減少屋內(nèi)有毒氣體的產(chǎn)生，提升空氣質(zhì)量，保障人體健康，還可以冬季保溫夏季避暑，擁有非常明顯的優(yōu)勢(shì)。在綠色建筑的建造過程中也以綠色施工為主，在保證建筑質(zhì)量和安全的前提下，通過合理的方法來節(jié)約資源，降低對(duì)周圍環(huán)境的影響，在整個(gè)施工過程中，盡力做到節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保的要求。在后續(xù)的評(píng)估過程中，綠色建筑也從健康舒適、生活便利、環(huán)境宜居、安全耐久和資源節(jié)約等五個(gè)方面進(jìn)行考核，根據(jù)結(jié)果劃分為三星級(jí)、二星級(jí)、一星級(jí)和基本級(jí)四個(gè)等級(jí)，得到的星級(jí)越高，就證明這個(gè)綠色建筑的性能越好。

新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制要點(diǎn)

充分考慮建筑的選址

以最大程度上實(shí)現(xiàn)既定的控制成本目標(biāo)為出發(fā)點(diǎn)，便需首先關(guān)注建筑的施工成本問題。其中建筑的選址是一項(xiàng)非常重要的考核標(biāo)準(zhǔn)。這也是綠色建筑要做到生活便利、環(huán)境宜居的一個(gè)重要前提。在地址的選擇上，要充分考慮建筑的宜居性，對(duì)周邊的環(huán)境、風(fēng)景、采光以及交通等各個(gè)方面進(jìn)行分析。開展成本控制、工程造價(jià)工作時(shí)，應(yīng)以環(huán)保為切入點(diǎn)，努力實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。

對(duì)建筑材料的合理選擇

由于綠色建筑需要保證其健康舒適性能，在對(duì)建筑材料的選擇上需要盡量選擇使用綠色建材，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的過程中，對(duì)建筑材料的考慮十分重要。在傳統(tǒng)的建筑工程中，通常不會(huì)在設(shè)計(jì)階段刻意使用環(huán)保材料，導(dǎo)致在建筑工程中消耗了大量的能源，造成了不必要的浪費(fèi)，對(duì)環(huán)境也會(huì)造成一定的破壞。因此在綠色建筑工程中，要特別注意對(duì)綠色建材的選擇，并盡量提升材料的使用效率，提升建筑的壽命。同時(shí)也需關(guān)注材料的功能，在最大程度上降低成本投入，增加經(jīng)濟(jì)效益。

全壽命周期通盤考慮

另外，在綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制過程中，還要注意將建筑的整個(gè)建造和使用過程作為一個(gè)完整的建筑周期，從而保證預(yù)算和成本的科學(xué)性，不管是在建設(shè)的前期還是末期都能夠保證資金的充足性，避免因成本預(yù)算考慮不全面而造成后期建設(shè)資金短缺導(dǎo)致工程停滯。

新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制對(duì)策

合理運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)

隨著我國科技的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也出現(xiàn)了越來越多、越來越先進(jìn)的建筑技術(shù)，通過對(duì)這些先進(jìn)技術(shù)的合理運(yùn)用可以有效地提升建筑效率和質(zhì)量，特別是關(guān)于綠色建筑成本控制、工程造價(jià)預(yù)算工作來講，其中需綜合思考的因素很多，且整體流程十分繁雜。因此，對(duì)于先進(jìn)技術(shù)的引用非常必要。近幾年BIM技術(shù)飛速發(fā)展，在提質(zhì)增效方面效果顯著，對(duì)于綠色建筑的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施功不可沒。根據(jù)BIM的工程造價(jià)理論，主要從施工的前期和施工期間兩個(gè)方面對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)控制。[5]施工前期階段，進(jìn)行基于BIM的工程量精確計(jì)算、計(jì)價(jià)工作后，基于BIM模型進(jìn)行施工模擬，不斷優(yōu)化方案，提高計(jì)劃的合理性，提高資源利用率，減少施工階段可能存在的錯(cuò)誤和返工的可能性，減少潛在的經(jīng)濟(jì)損失。在施工階段，根據(jù)BIM的5D模型，可以及時(shí)完成所需材料的采購計(jì)劃、資金需求計(jì)劃和實(shí)際需求的勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等，根據(jù)其自身的數(shù)據(jù)庫信息，嚴(yán)格控制材料用量，讓限額領(lǐng)料真正的發(fā)揮應(yīng)有的作用；基于三維模型，自動(dòng)進(jìn)行變更工程量計(jì)算、計(jì)價(jià)，相應(yīng)記錄自動(dòng)保存，方便查詢，并能夠?qū)崟r(shí)把握工程成本信息，實(shí)現(xiàn)工程成本動(dòng)態(tài)管理，通過成本多算對(duì)比提高成本分析能力。

轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)工作思路

另外，為了在綠色建筑工程建設(shè)中更好地進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算與成本控制，工作人員必須要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的工作思路，并不斷提升自身的水平和能力，保證工程造價(jià)與成本控制的科學(xué)性。通常人們會(huì)認(rèn)為綠色建筑的建設(shè)會(huì)消耗大量的資金，如果要考慮節(jié)能環(huán)保性，則必然會(huì)消耗更多的成本。但實(shí)際上，通過合理的設(shè)計(jì)，綠色建筑不但不會(huì)額外消耗大量的成本，還有可能節(jié)省資金，這就要求每個(gè)參建人員改變傳統(tǒng)的觀念，樹立節(jié)約環(huán)保的意識(shí)，在綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工等過程中，每一步都盡量減少不必要的資金投入和能源消耗，同時(shí)，在對(duì)建筑材料、設(shè)備的選擇上也要秉持著綠色環(huán)保和經(jīng)濟(jì)適用的原則，同時(shí)減少成本的支出，避免超出預(yù)算而影響到工程的進(jìn)程。