社區養老建筑暖通設計討論

董 磊

上海天華建筑設計有限公司

0 背景介紹

隨著我國老齡化的加劇、人民收入水平的提高和養老觀念的改變，各類養老機構蓬勃發展，其中，養老社區是近年來迅速發展的一種養老類型。

與傳統養老院以居住為主的單一屬性不同，養老社區為不同活動能力的老人提供不同類型的居住、陪護和治療服務，其空間類型要求更多樣，室內環境控制要求更高。

1 社區型養老的空間功能分類和室內環境要求

社區型養老包含了各種功能空間，其中主要分為老人居住區和養老配套區。

1.1 老人居住區

老人居住區根據老人身體狀況又可分為自理型區和護理型區。

自理型區：該區老人身體狀況較好，可自行完成大部分生活料理或僅需少量他人護理。該區域老人長時間停留，對溫、濕度要求較高。根據文獻[1]，相對夏季空調，老人對冬季采暖要求更高。此外，對居室氣流組織方面，應避免有吹風感。

護理型區：該區老人生活無法自理，需他人照料，且需有氧氣、負壓吸引等醫療設施。

該區域性質接近病房，對空氣、衛生的要求更高。

1.2 養老配套區

養老配套區又可分為老人活動區和后勤保障區。

老人活動區包括：社區大堂、休息區、用餐區、泳池、康樂（影音、棋牌、閱讀等）、購物區等。老人在這些空間活動，但不會長時間停留，故溫、濕度應滿足基本要求，且應考慮經濟性和靈活性。

后勤保障區包括：后勤人員居住區、廚房、各類機房等。這類空間滿足基本使用需求即可，重點考慮經濟性。

2 應用實例——某社區養老項目空調系統設置

2.1 項目簡介

該項目為西南某市養老社區。項目計劃建筑面積8.7萬m2，包括：自理型養老院5.4萬m2、康復護理型養老院1.65萬m2、物業管理用房400m2、養老配套服務設施1萬m2、租賃外向商業面積0.15萬m2、員工休息室面積0.3萬m2、辦公面積0.13萬m2。該項目為獨立生活、介助生活、專業護理三類長者提供高品質服務。

該項目獲得綠建三星認證，同時4號樓得到了WELL認證。

2.2 室內設計參數

室內設計參數見表1。

表1 室內設計參數

2.3 冷熱負荷指標

冷熱負荷指標見表2。

表2 冷熱負荷指標

2.4 各功能區域空調系統設置

2.4.11 、2、3號樓

與酒店類項目不同，各租戶采用的是“長租”運營模式。為滿足租戶在使用、運維方面的獨立性及降低前期投資成本，空調系統采用分體空調，每2戶合用一個室外機平臺，每戶1臺空調外機。部分二房一廳、三房一廳的戶型采用多臺分體空調，或家用小多聯系統。為便于與室內精裝效果配合，優化氣流組織，室內機采用風管式側出底回，冷凝水排至室外機平臺的地漏，如圖1所示。

原設計僅居室衛生間區域有低溫輻射地暖系統，后調整為全屋地暖系統。衛生間由于面層厚度足夠，故采用濕法地暖系統，而房間由于原設計未考慮地暖，故只能采用干法地暖。典型的房間地暖布置圖如圖2所示。

2.4.24 號樓

4號樓采用變頻多聯機，空調外機設置在每層專用的平臺上，室內設置風管式內機，冷凝水排入立管井內的冷凝水管道內。

2.4.35 號樓

5號樓采用變頻多聯機，室外機集中設置在室外大平臺隱蔽處，室內機則根據裝飾效果、凈高來選擇。餐廳、康樂等區域采用中靜壓型風管機；大堂、多功能廳等高大空間采用高靜壓型風管機；員工宿舍、后勤用房采用吸頂式室內機；泳池區域采用三集一體熱泵空調系統。風系統采用全空氣系統。

2.4.4 集中采暖系統

圖3 鍋爐水系統流程圖

鍋爐為常壓熱水爐，燃燒后的煙氣通過煙囪在高空排放，排放高度滿足環評要求。

熱水輸配系統一次側采用定流量泵系統，每組泵配備一臺備用水泵。采暖輸配系統二次側采用變流量泵系統，水泵根據最不利環路壓差進行變頻，每組泵配備一臺備用水泵。采暖系統從地下一層分配至各樓棟，從每層樓棟再分配至各戶立管井內，再通過立管井內立管分別接至各戶采暖分集水器。

2.5 空氣品質提升措施

2.5.1 新風、排風措施

1～3號樓護理型居室，每戶配置具有PM2.5過濾功能的直流除霾式新風系統。

4號樓護理型居室采用熱管式全熱回收型直膨新風系統。新風機設置于屋頂，通過新風管井將新風送至各房間，同時，各衛生間排風在屋面通過風管集中到新風機進行熱回收。為避免交叉感染，采用熱管式系統進行熱回收，完全阻隔了送、排風流道，避免空氣進行質交換。新風取風口、排風口距離控制在10 m以上。新風設置G4+F7+高壓靜電+納米光子殺菌，以保證空氣品質。

1～2層醫院區域分層設置新風、排風系統。其中，X光區、診療區的新風、排風系統獨立設置。醫療垃圾、污物間等有污染的排風均升至屋面排出。

5號樓公共空間設置直膨式新風系統，對餐廳、多功能廳等人員密集區域加大新風量。

當胃腸道有嚴重狹窄性病變時，由于普通胃鏡鏡身直徑的限制，往往造成檢查無法完整順利的完成。我院在引進超細鼻胃鏡前，在部分狹窄性病變中使用支氣管鏡代替胃鏡[6]，但由于支氣管鏡本身缺乏注氣注水功能，需在活檢管道開口處外接吸氧管，使用便捷性較差，且支氣管鏡的鏡身比胃腸鏡短，有不能達到消化道遠端的可能，影響檢查的完整性，具有局限性。超細鼻胃鏡的引進既能夠解決臨床問題又操作簡便，解決了消化道狹窄病變診療中的很多難題。

2.5.2 污染物監控及顯示系統

所有居室均設置溫度、濕度、CO2、甲醛、PM2.5、TVOCs監測系統，對數據進行儲存和顯示，并在污染物超標時自動報警。

2.6 節能措施

2.6.1 采用高效空調系統

所有分體空調能效等級為1級，所有多聯機系統IPLV提高16%。

2.6.2 采用熱回收新風系統

4號樓采用熱管式熱回收直膨新風系統，熱回收效率達60%。

2.6.3 利用CO2控制新風系統風量

設置直膨式新風機房間，通過CO2濃度監測值控制新風機檔位。

2.6.4 車庫風機CO控制系統

在車庫設置CO監測點，并通過CO濃度監測值控制車庫風機啟停和高低檔。

3 優化建議

該項目空調系統在設計過程中已考慮了許多適老化措施，但依然存在值得改進和注意的地方。

3.1 室內溫度的保證

由于養老社區服務對象為老人，冬季的采暖尤其重要，故設置了采暖系統。考慮到使用上的安全性，避免燃氣的直接入戶，故要避免采用戶式燃氣熱水爐系統，建議采用集中設置鍋爐或燃氣熱水爐作為熱源。此外，為提升室內舒適度，避免燙傷，采用低溫地板輻射采暖系統。

本項目在設計初期僅考慮衛生間區域地暖系統，后期土建建設完成后，進行了全屋地暖系統的重新設計。但由于面層只有60 mm厚度，故只能采用預制模塊式地暖系統（即干法地暖）。干法地暖對面層平整度要求較高，溫度均勻性不及濕法地暖，同時使用中還存在異響等缺點，為此，建議該類項目在設計初期就考慮全屋濕法地暖。

3.2 空氣品質的注重

由于老年人對異味較敏感，且一些生活無法自理的老年人，其治療、換藥等過程也容易產生異味，因此，除了注重新風的引入外，還應重視室內空氣的處理。建議在室內空調的回風處設置除臭段，以消除室內異味。

3.3 氣流組織的完善

本項目的一些高大空間在設計之初選擇了多聯機頂送頂回的空調形式，但在使用過程中發現送風效果不佳，尤其是熱風難以送至人員活動區。由于這些高大空間前期是作為營銷使用的，故對舒適度要求不高，但后期作為老人活動空間就不理想了。該項目雖然通過更換風口來提高送風風速，以改善室內舒適度，但效果不理想。因此，建議在設計該類養老項目時應優先注重室內舒適度，其次才是美觀度。

另外，一些居室由于局部采用了條形風口下送風形式，局部存在送風較強情況，后通過調整百葉角度方式有所改善。建議在養老居室內部氣流組織上應避免風口直吹老年人長時間停留的區域。

4 結語

相比傳統養老院建筑，養老社區空間類型更多，對室內環境要求也不同，但總體可分為居住區和養老配套區。對居住區，應注重冬季溫度，建議設置全屋地暖系統，此外，還應注重室內空氣品質，在保證足夠新風的同時要設置除異味裝置。對養老配套區，應保證空間新風、排風流暢，重視各類高大空間的氣流組織。

目前，養老社區作為一種新興的建筑業態，其暖通空調設計仍在探索、總結過程中。本文提出的一些建議，希望為后續該類建筑的暖通設計提供參考和借鑒。