基于BIM在建設(shè)工程造價管理中的適用性分析

劉毅

（海南海控中能建工程有限公司）

1 引言

在建筑業(yè)中造價管理是重要部分，傳統(tǒng)模式下的建筑業(yè)造價管理工作無法做到動態(tài)化控制各個階段的造價，不僅和精細(xì)化管理相差甚遠(yuǎn)，而且也無法滿足當(dāng)前建設(shè)工程全過程造價管理的具體要求。作為社會與科學(xué)信息化發(fā)展產(chǎn)物的BIM技術(shù)，能在各個階段發(fā)揮應(yīng)有作用，通過優(yōu)化工程造價管理模式，在減少企業(yè)成本投入的同時提高項目經(jīng)濟(jì)效益。

2 建設(shè)工程造價管理的主要問題分析

①重點控制施工階段成本的觀念已經(jīng)落后，應(yīng)該做好全過程造價管理。很長一段時間以來，造成管理重點放置于施工階段，所持有的理念是將施工階段控制好便能控制好整個成本，很顯然這個理論是片面的，沒有意識到投資決策階段針對定義項、選擇建設(shè)位置及標(biāo)準(zhǔn)等要素均會直接影響到今后的項目造價。當(dāng)前我國常見的明確工程造價方法是依據(jù)施工圖紙將工程量算出，并通過定額組價結(jié)合清單計價軟件的方式計算工程直接成本，然后依據(jù)規(guī)費、措施費以及稅金等將間接費算出，整體匯總后形成工程造價。

這樣的方式能說明工程造價的根據(jù)是施工圖紙，這便使嚴(yán)把設(shè)計關(guān)顯得格外重要。可在具體進(jìn)行項目建設(shè)投資時，很多投資者均將重心放置于后面的建設(shè)工作，在一定程度上忽視設(shè)計造成的影響。例如：是否是最節(jié)省的鋼筋配比、是否選用經(jīng)濟(jì)性高的建筑材料、設(shè)計的質(zhì)量及功能能否滿足規(guī)范要求，防止在施工中由于設(shè)計變更增加工程造價等[1]。詳細(xì)過程如表1所示。

②造價控制相對被動，每個階段間存在造價信息脫節(jié)，無法保證更新共享的及時性。由于建筑產(chǎn)品自身的特殊性，從項目前期便已經(jīng)涉及工程造價了，不僅持續(xù)時間長而且涉及范圍十分廣泛，在工程造價整個過程中僅是工具性的進(jìn)行被動計算。如通常在設(shè)計項目初期開始，需要編制相應(yīng)的設(shè)計概算，在施工圖環(huán)節(jié)會涉及施工圖預(yù)算，在建設(shè)工程竣工后還會涉及工程結(jié)算，但是在施工全過程中無論是施工隊伍還是建筑企業(yè)，出于得到盡可能多的利益通過借助管理部門之間無法及時更新信息，使用隱蔽工程等借口、漏洞對工程量進(jìn)行重復(fù)計算，由于不嚴(yán)格的工程造價控制而引發(fā)增量、索賠、錯算等問題。因為一般是“事后算賬”，要是無法進(jìn)行全過程的造價控制，極易發(fā)生投資超限的問題。

表1 不同階段工程造價管理

3 建設(shè)工程造價管理中BIM的適宜性分析

3.1 BIM需求分析

在幾十年發(fā)展歷程中，工程造價管理模式在進(jìn)一步升級完善，可實際上在當(dāng)下的建設(shè)工程造價管理中依然有很多問題亟待解決，例如造價模式和市場相脫節(jié)、無法共享項目造價數(shù)據(jù)庫、區(qū)域性工程計算問題、造價數(shù)據(jù)延后等。全過程造價管理是建設(shè)工程中一種系統(tǒng)且全面地管理方法，重點強調(diào)針對建設(shè)工程造價實施全過程、全方位的動態(tài)化管理，在將不同階段造價管理做好的基礎(chǔ)上，構(gòu)建各階段間的動態(tài)性聯(lián)系，以此形成一條工程造價信息鏈條，可以從建設(shè)工程開工直到結(jié)束，均能對全過程造價有效控制，在減少投資的同時提升生產(chǎn)率。建設(shè)工程若想做到全過程造價管理，應(yīng)關(guān)注以下兩方面：

1）搭建信息共享平臺、建立信息交流機制

在不同階段的項目參與方都能進(jìn)行信息的有效溝通，全部工程信息透明規(guī)范，進(jìn)而確保造價管理信息可以順利傳遞在上下的不同階段。

2）建設(shè)單位通過有關(guān)工具，由最初的投資決策階段開始針對工程項目，進(jìn)行動態(tài)化的監(jiān)控造價管理，可以全過程、全方面地管理與控制不同階段的造價管理，進(jìn)而讓建設(shè)工程整體造價達(dá)到最優(yōu)。

3.2 BIM適宜性分析

1）有利于積累與分享數(shù)據(jù)

在以往的造價管理工作中，針對已建工程項目無法快速有效參考造價資料，而上述資料針對之后工程項目的投資估算具有重要作用。通過BIM模型與信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相結(jié)合，便可以借助數(shù)據(jù)庫保存并詳細(xì)匯總這些資料，在涉及查找分析時便可以實現(xiàn)快速查找，為數(shù)據(jù)信息的共享交流創(chuàng)造方便條件。在不斷累積工程項目相關(guān)歷史資料中構(gòu)建的BIM數(shù)據(jù)庫，可以在造價管理時結(jié)合具體標(biāo)準(zhǔn)，參考以往數(shù)據(jù)資料構(gòu)建出的擬建項目模型。在建筑企業(yè)擁有個人BIM數(shù)據(jù)庫之后，便可以在投標(biāo)過程中，依據(jù)之前所完成的相似工程的有關(guān)造價指標(biāo)，將商務(wù)標(biāo)快速精準(zhǔn)制作出來，最大限度降低因為造價技術(shù)員的失誤所帶來的不必要成本投入。依托BIM所形成的造價信息管理平臺，可以實現(xiàn)數(shù)據(jù)的及時共享和有效交流（如圖1所示）[2]。由此可見，把BIM有機結(jié)合工程全過程造價管理，將BIM所具備的價值與獨特優(yōu)勢充分發(fā)揮出來，在提高各環(huán)節(jié)造價管理效率，擴(kuò)充造價管理措施和手段的基礎(chǔ)上，可以建立各環(huán)節(jié)造價管理的動態(tài)化聯(lián)系，從而對建設(shè)工程總造價進(jìn)行有效控制。

圖1 數(shù)據(jù)積累及共享

2）有利于動態(tài)管理工程造價

再次，網(wǎng)絡(luò)傳播中的自由性、開放性與狂歡要求的客觀環(huán)境相吻合。狂歡生活是在“廣場”上進(jìn)行的。“廣場”不僅是一個具體的場所，而且是大眾性、民間性舞臺的隱喻。網(wǎng)絡(luò)傳播的自由與開放的屬性體現(xiàn)在每個網(wǎng)民自由地進(jìn)行信息選擇與交流，這使得網(wǎng)絡(luò)傳播與以往的傳統(tǒng)媒體不同，具有強烈的民間色彩。這種民間色彩滿足了狂歡的大眾性和民間化特征。

依托BIM三維模型，增加成本維度、時間維度所建立的5D建筑模型（見圖2），在做到實時動態(tài)監(jiān)控的同時，能夠更加科學(xué)安排人員、資金、材料以及機械計劃等。關(guān)于BIM模型，其中的每一構(gòu)件均被賦予相應(yīng)的參數(shù)信息，例如材料、進(jìn)度、位置、工序安排等，能對各個構(gòu)件信息任意組合，其為工程多算對比創(chuàng)造良好的技術(shù)支持基礎(chǔ)。總之，應(yīng)用BIM技術(shù)可以明顯提升管理工作效率，而且能促進(jìn)提高工程造價管理水平。

3）有利于精準(zhǔn)計算工程量

在BIM技術(shù)被引入后，依據(jù)參數(shù)化模型，3D布爾運算以及空間拓?fù)潢P(guān)系，有關(guān)造價人員僅需根據(jù)當(dāng)?shù)赜嬎愎こ塘康囊?guī)則，將其在BIM軟件進(jìn)行對扣減計算規(guī)則的調(diào)整，這樣系統(tǒng)會自動進(jìn)行構(gòu)件扣減運算，而且讓計算出的工程量信息更快速、更精確。造價人員便能在繁雜的計算工作中獲得解放，進(jìn)而擁有更多的時間與精力進(jìn)行風(fēng)險評估、詢價等價值性更高的工作，一方面減少可能因為人工計算出現(xiàn)的錯誤，一方面有利于精細(xì)化管理[3]。

4）有利于及時更新BIM數(shù)據(jù)庫信息

通過BIM將全部的建筑物信息組建成參數(shù)化3D模型，在工程項目出現(xiàn)變化、市場材料價格出現(xiàn)變化的情況下，僅需要在BIM模型中對信息進(jìn)行調(diào)整，數(shù)據(jù)庫便能自行進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，數(shù)據(jù)庫會在整個項目壽命中處在類似的不停變化中。關(guān)于數(shù)據(jù)庫信息，其主要涵蓋建筑構(gòu)件整體工程量，項目設(shè)計變更、建筑材料價格等。有關(guān)管理人員若需應(yīng)用這些工程數(shù)據(jù)，直接通過BIM數(shù)據(jù)庫便可以快速精準(zhǔn)找出，由此提高數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性及管理工作水平[4]。

4 建設(shè)工程造價管理中BIM的具體應(yīng)用分析

BIM技術(shù)的融合影響現(xiàn)已成為建設(shè)行業(yè)的發(fā)展主流，將其應(yīng)用在建設(shè)工程造價管理工作中，能提高管理工作效率。

1）工程投資決策

在決定投資某個建設(shè)工程項目時，便能通過BIM結(jié)合可視化技術(shù)、模擬技術(shù)等形成一個模擬模型，從而認(rèn)為決策者提供決策的現(xiàn)實依據(jù)。因為BIM擁有的龐大信息與數(shù)據(jù)資料，可以讓投資者分析模擬投資的可行性程度，而業(yè)主則能通過BIM觀察方案的3D模型，能夠依據(jù)投資方案針對即將建設(shè)的建筑展開例題的全方位分析。與此同時，有關(guān)造價人員還可通過BIM運算功能依據(jù)之曾經(jīng)的類似模型將工程有關(guān)數(shù)據(jù)信息迅速準(zhǔn)確計算，然后再依據(jù)造價系統(tǒng)查詢估價詳細(xì)信息，由此快速進(jìn)行資產(chǎn)估算[5]。同樣在工程當(dāng)中存在的局部細(xì)節(jié)問題也能以BIM技術(shù)進(jìn)行商榷，應(yīng)保證在商討過程中消除前期施工方案當(dāng)中存在的潛在威脅，通過BIM將項目明確數(shù)據(jù)計算出來，這樣可以讓投資人更為精準(zhǔn)地預(yù)算成本預(yù)算，對該項目順利投資。最初的投資至施工整個過程中均產(chǎn)生很多相關(guān)數(shù)據(jù)，在進(jìn)行造價管理工作時可直接采取BIM技術(shù)對具體信息進(jìn)行存儲與分析，還能為項目生成針對性的分析報告，企業(yè)便能逐步構(gòu)建其屬于自己的信息網(wǎng)絡(luò)，而且這種數(shù)據(jù)庫緊密聯(lián)系著工程建設(shè)，通過BIM分析項目所獲得數(shù)據(jù)資料更具準(zhǔn)確性。

圖2 BIM技術(shù)的5D建筑模型

2）工程招標(biāo)投標(biāo)

施工單位在此階段，可以依據(jù)方案設(shè)計方所提供的資源豐富的BIM模型得到總體項目信息，然后與工程項目具體情況相結(jié)合，形成一份準(zhǔn)確度更高的工程總清單，由此便能對每一項工作精準(zhǔn)記錄，避免因為在工程實施中遺漏某一環(huán)節(jié)而重新來過，除此之外還能迅速獲得相關(guān)的工程量信息，由此便能有效防止分工不明確而引發(fā)問題是不知道找何人負(fù)責(zé)的問題。從某種角度來講，BIM能夠讓明確每個工程項目的分工，順利進(jìn)行一環(huán)又一環(huán)直到可以完工交付。工作人員可以在BIM模型中查詢和工程相關(guān)的具體信息，而在出售招標(biāo)文件時也能將其視為出售的一個部分，讓投標(biāo)企業(yè)做好各種工作的嚴(yán)格核查，避免因為泄漏加密的招標(biāo)信息而導(dǎo)致巨大損失[6]。

3）項目設(shè)計

在工程造價管理中該環(huán)節(jié)是最關(guān)鍵也是最重要的，據(jù)有關(guān)資料表明其影響力可以到達(dá)70%至80%左右。有效應(yīng)用BIM技術(shù)能快速取得之前相似項目的所有數(shù)據(jù)，這樣設(shè)計人員便能依據(jù)歷史信息進(jìn)行限額設(shè)計，保證形成一份切實可行的施工方案。此外，BIM技術(shù)還具有一個顯著優(yōu)點即可視性，這樣工作人員便能通過這一點，將方案中存在的沖突不適之處尋找出來，這樣能盡可能降低施工過程中問題發(fā)生的頻率，不僅可以提高效率而且節(jié)省成本。關(guān)于設(shè)計階段，主要包括以下三個時期，分別是初期、技術(shù)設(shè)計以及繪制施工圖階段。在之前的兩個階段，能通過BIM技術(shù)得到模擬實物的信息數(shù)據(jù)，為之后的限額設(shè)計提供保障。基于進(jìn)一步加深的設(shè)計程度，BIM模型所擁有的施工信息也會越來越豐富。

4）施工建設(shè)

在工程施工階段的工程造價管理，所應(yīng)用的BIM技是對工程量進(jìn)行計算、完善施工設(shè)計方案、賠償變更工程引發(fā)的相關(guān)問題、工程款項結(jié)算等。在該過程中所進(jìn)行的工程造價，主要是指將實現(xiàn)計劃的投資金額比對現(xiàn)實所應(yīng)用的金錢，通過分析兩者間存在的差距并給出具體原因，在此基礎(chǔ)上采取針對性的治理措施，從而把實際消費額有效控制在明確的投資金額范圍，以此控制當(dāng)期造價預(yù)算。需要注意的是，應(yīng)在指定周期內(nèi)做好認(rèn)真對比，避免出現(xiàn)無法挽回的問題。依據(jù)之前BIM所輸入的多元信息，建筑企業(yè)能通過電腦對比，出示存在差距的準(zhǔn)確信息，讓工作人員及時找出并處理相關(guān)問題。

5）竣工驗收

有關(guān)該過程關(guān)鍵的工程造價管理工作，實際上是明確項目施工的最后價格。通過BIM模型結(jié)合造價軟件進(jìn)行實際計算，這樣系統(tǒng)能隨時依據(jù)項目進(jìn)展自動更新有關(guān)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)的重要載體是構(gòu)件，BIM模型能按照具體需求快速分析和呈現(xiàn)每一階段的總工程量。現(xiàn)下無論是簽訂合同上面的單價是否固定，其均具有相同的一個特點，即在具體施工過程中不能隨便調(diào)整構(gòu)件計算出的綜合單價。之所以總價會產(chǎn)生變化，并非單價單方面引起的應(yīng)是工程量出現(xiàn)變化所導(dǎo)致的，那么在計算過程中應(yīng)該關(guān)注管理綜合單價因素，從而隨時依據(jù)工程進(jìn)度開展結(jié)算，關(guān)注降低總收款出現(xiàn)錯誤的概率。另外，BIM還具備參數(shù)化特征，這讓構(gòu)件被賦予了一定的成本信息等多重物理屬性。基于完成的每一個工程施工段，BIM數(shù)據(jù)庫也在進(jìn)一步完善其相應(yīng)信息，將設(shè)計、投資、變更等一系列工程信息輸入進(jìn)項目竣工環(huán)節(jié)中，其所囊括的信息量可近似看成一個工程實體。環(huán)環(huán)相扣的工程建設(shè)模式讓項目得以順利地連續(xù)推進(jìn)，在這一期間節(jié)省很多成本并提升工程建設(shè)效率。

5 結(jié)語

在現(xiàn)階段我國建設(shè)工程造價管理工作中，依托BIM技術(shù)能實現(xiàn)更為科學(xué)地管理工程造價，而且讓管理更高效更具針對性。提高模型能將項目成本精準(zhǔn)計算出來，保證可以精準(zhǔn)控制工程造價，切實促進(jìn)建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。可以看到該技術(shù)在工程造價管理中獲得很大進(jìn)步，但實際上BIM技術(shù)的應(yīng)用依舊是初級探索階段。本文堅信，伴隨BIM技術(shù)的積極推廣與廣泛應(yīng)用，相關(guān)人員對深入研究與全面掌握BIM技術(shù)，必然會讓建設(shè)行業(yè)在造價控制方面提高到一個全新高度。