我國近現代房地產行業影響下別墅設計風格的演變趨勢分析

李 懋

安徽理工大學 安徽 淮南 232000

近年來，別墅區作為房地產開發的一種主要類型，其具有周期短、利潤高、成本低等優點，一直是各房地產公司想要開發的對象。雖然城市建設用地愈發緊張，規劃條件和別墅區發展方向背道而馳，但各房地產開發商和設計公司仍然想盡辦法推動房地產類型向多樣化放在。其他國家別墅主要目的是節約居住空間，并非提高居住環境。但我國別墅則是為了提高居住環境和生活質量，這導致我國別墅造價過高，只有一些經濟實力較好的人員才能購買，讓別墅逐漸演變成高端、奢華的象征，從另一方面來看表示了居住環境的最高標準。同時，隨著別墅建造數量逐漸增多，別墅設計出現嚴重的同質化現象，傳統一味增加投入而不注重別墅設計風格的設計方式，給別墅可持續發展帶來嚴重阻礙，所以別墅設計工作就顯得愈發重要。此外，在滿足別墅消費者基本要求外，還應注重別墅的整體風格，從而滿足別具一格的效果，給別墅設計帶來可持續發展。基于此，本文以現代別墅的設計特點為基礎，再結合多年的設計經驗，從別墅設計的實用性和觀賞性兩個方面進行分析，從而提高別墅整體品位，進而確定別墅設計的發展方向[1]。

1 在房地產行業影響下現代中國別墅設計風格的演進

自從改革開放后，給人們總體收入帶來不同程度的提升，尤其是在近20年來，國內出現大量高消費群體，這些人對生活質量和生活層次提出更高要求，這有效推動房地產行業向中高端進行發展，讓房屋的設計風格更加多樣化，而別墅作為房地產行業的重要環節，房地產行業的變化給別墅設計風格帶來一定改變，讓其經歷了三個重要的發展階段：第一階段，屬于簡單模仿期，該階段的設計風格屬于單純模仿，對歐美發達國家設計內容和模式進行全方位模仿，但由這種模仿方式過于表面，無法真正了解其內在文化和設計意圖，再加上當時房地產行業建設質量較低，導致那時期別墅外觀出現嚴重的同質化、建設比例不協調等問題，給人產生一種低廉的建筑印象；第二階段：屬于百家爭鳴階段，該時期的別墅設計注重追求中國傳統文化、中西特點融合等特征，是作為別墅風格多樣化的重要期間；第三階段，屬于創新階段，我國正式進入信息化時代，給房地產行業帶來質的改變，從而給建筑設計、施工、文化底蘊、審美觀念都帶來不同程度的增強，設計單位在設計別墅風格時能有效整個世界發展曲式和中國別墅傳統風格，在有效凸顯出中國傳統別墅特色的基礎上，融入其他國家的設計風格。因此，在設計別墅風格過程中，應準確掌握風格演變的過程，再從房地產行業、業主、建筑等角度進行分析，結合實際需求，設計出最實用的別墅設計風格。

2 別墅與自然環境的融合

中國當地房地產發展到今天，別墅區的立面風格可謂是豐富多彩，幾乎概括了世界上所有風格類型，各種風格的現代手法，無疑是對客戶造成極大的市場沖擊，那么如果選擇別墅區的建筑風格，對于建筑師而言具有至關重要的作用。除了從客戶、市場等角度去進行判斷，建筑風格對當地氣候的適應性也是需要考慮的問題。在正常情況下，別墅位置建設在地勢平坦、坡度較小的地形上面，設計人員應合理利用地形，合理減少土方工程，將別墅不同工功能和地形相結合，這是設計別墅最應該考慮的問題。不管是聯排別墅還是獨棟別墅，要應具有較好的觀賞功能和戶外活動功能，要與自然景色保持密切關系；在建筑處理方面則使用多樣化方式將自然景物融入到別墅環境中。總而言之，其結合點景、造景、借景為一體面將自然景色和建筑物有效融合，讓人們親身沉浸在大自然景觀中，讓自然景觀成為建筑物不可或缺的重要元素。同時，合理利用自然地貌來構成新元素，如水面、古樹、山石等，這些元素是構建別墅空間的重要元素，也是別墅和大自然融合的重要基礎，設計人員應合理利用這些元素，如將水景應用在別墅庭院內，讓建筑從靜態轉變成為動態，讓其能發出不同的聲音（如圖1所示）。此外，在別墅庭院內可人工制造各種意境和風格，讓人工和自然兩者不同物質找到契合點，從而優化別墅環境[2]。

圖1 別墅與自然環境的融合

3 別墅空間的分隔和流通

由于別墅自身對功能和使用提出較高要求，導致其在空間布局方面具有較強的靈活性。隨著社會經濟不斷發展，給別墅設計帶來大量新工程技術和材料，給布局多樣化空間提供物質支撐和技術支撐，有效提高了空間創造的自由度。分隔作為空間序列的間歇，能有效限制室內各功能的范圍，隔開室內和室外空間，給人們提供實用的休息場所，且具有較強的私密性和安定性；流通則是空間的延續，具有較強的流動感和變化（如圖2所示）。隔斷作為分隔空間的重要構件，其需要通過科學選擇設計格局、選料、色彩等方面，來巧妙隔斷空間[3]。

圖2 別墅流通設計風格

4 別墅的人性化設計

別墅雖然具有高雅別致、富麗堂皇等特征，但依然屬于住房，是給人們提供居住的場所。因此，在設計別墅時要考慮到實用性，要將欣賞性和實用性進行有效結合，具體表現為要設計衛生間、廚房、臥房等，但值得注意的是，要避免過于注重別墅實用性設計過于廚房和臥房的現象。同時，別墅區一般建立在郊區，離市中心距離較遠，不利于進行學習和工作，所以別墅區的作用是給用戶提供休閑、娛樂的場所，針對該特點，要將別墅空間感元素融入到設計中，讓別墅具有足夠的空間感，給別墅設計娛樂區、健身方、書房等；同樣不能設計大量儲存空間，一般別墅用戶不用將大量日用品帶到別墅，為此不需儲存太多物品，也就不需要太大的儲物空間。同時，可給別墅設計私人空間，讓別墅用戶更具有歸屬感，提高別墅核心競爭力，這種設計風格一度受到用戶的喜愛，通過樓道將整個樓層分隔為多個相互獨立的房間，再將臥室、書房等私人空間和其他房間分開，讓私人空間不會受到其他房間的影響（如圖3所示）。而暗室設計具有安靜、神秘、隱蔽等特征，在住房中設計暗室能讓居住者在需要安靜時能有一個棲息的放低，避免受到某些因素干擾，也可用來存放私密資料，如日記本，不僅能給使用者帶來安全感，還能滿足別墅使用者的好奇心，從而給別墅增加各種色彩[4]。

圖3 別墅人性化設計風格

5 觀賞性別墅設計

隨著我國房地產經濟不斷提高，別墅總體價格逐漸提升，為確保市場的接受度，一般城市居家型的別墅社區都朝觀賞性提出更高要求，讓別墅設計觀賞性顯得尤為重要，給別墅設計提供正確的發展方向。因此，水景別墅應運而生，其是指別墅修建人造青山、河流等，讓別墅具有依山傍水的美好意境，讓使用者能產生置身自然景觀的感覺。在這種浪漫的自然環境中居住，對居住者的身心健康具有非常重要的幫助，也是遠離城市喧囂的最佳選擇[5]。同時，水景別墅不僅滿足物質生活需求，還能滿足居住者精神方面的需求，其最終目的是達到自然和城市的平衡，讓人與自然的關系更加和諧，且水景別墅整體外觀是整個居住者身份的象征，展現居住者的成就和成功，給居住者帶來較強的成就感。目前，國內常見水景別墅類型主要包括聽水型、引水型、擁水型、觀水型、臨水型、騎水型等，引水型別墅可讓水流引入別墅內，讓別墅身處在水流中，讓居住在別墅中的人感覺不到自己在住宅內，而在身處自然環境中；擁水型別墅需要修剪大型游泳池，讓別墅外觀從外表看來像擁抱著整個水池，這種設計自身具有較強的觀賞性，在使用功能方面非常接近私人游泳館；觀水型別墅重點并非建造景觀，而是設計別墅造型和位置，讓別墅能滿足水景觀賞要求，這種設計方格需要設計人員充分考慮別墅整體因素，如采光度、造型、觀水方位等，對設計人員專業能力要求較高；聽水型別墅要在庭院中建設小型瀑布、噴泉、流水等，讓別墅隨時出現美妙的流水生，當居住者身處在該種別墅內，就算閉上雙眼，也能感受到身處自然環境中的美好，從而提高別墅舒適度（如圖4所示）。

圖4 觀賞別墅設計風格

6 在現代房地產行業影響下別墅設計風格的發展趨勢

6.1 歐式風格

歐式風格是我國別墅設計的主要方向之一，在別墅設計過程中通常采用哥特式風格、巴洛克式風格、文藝復興風格的結合體為主，在別墅當中合理利用各種歐洲風格元素進行設計，如墻體、雕塑、柱子、拱券山化等元素，通過合理搭配裝飾物品、材料、體量等，來充分展現出貴族的設計風格，有效滿足人們對社會地位和心理財富的追求。而國內歐式建筑項目無法嚴格遵循某種特定風格來建設，只能說從整體上掌握各種歐洲樣式，再利用大量的歐式元素來進行建設，并未嚴格按照某種設計方法來建設，這種設計手段很容易造成人們對歐式建筑物造成錯誤理解。總體而言，歐式風格通常會理解為一種貴族風格，其集結奢華的裝飾、高品質的材料、較大的尺度、厚重的體量、精致的物品等，充分體現典雅、雍容華貴的氣息，這是國內房地產行業從開始階段到現如今，歐式風格成為主要風格的原因。目前，國內一些比較高層次的別墅通常都是采用歐式風格來設計（如圖5所示）。

圖5 歐式風格

6.2 地中海風格

地中海風格是針對中海沿岸和南歐所有國家別墅設計風格的總稱，其中西班牙的風格最常見，又被稱為傳教風格、殖民風格等，再加上在十六世紀西班牙在海外建設大量殖民地，而給周圍很多地區帶來深刻影響。地中海風格是將伊斯蘭風格、歐式古典風格等有效融合，選擇大量和自然環境相同的材料，其其具有雅致、色彩豐富等特征，窗門廊通常使用拱形為主體，側重于加強室內外空間流通，從不同方面呈現優雅、舒適的生活狀態。近年來，地中海風格在我國比較流行，歸根結底是由于地中海風對建筑材料、形狀等方面要求較低，施工比較便捷，對尺寸、比例等要求要遠低于歐式建筑風格，建筑粉飾材料通常是以涂料為主體，很容易營造出良好的環境效果。同時，從消費者角度而言，在經過復雜歐式風格后，讓人對過于復雜的建筑物過于枯燥，而這種相對簡單且具有歐式風格的建筑，自然受到人們的熱烈歡迎，這也是人們在提高生活質量的同時，追求的精神滿足(（如圖6所示）。

圖6 地中海風格

6.3 美式風格

美國作一個擁有大量移民者的國家，不同國家的移民者帶來多樣化建筑風格，再加上受到美國各地區和歐洲國家的傳統文化影響，美國風格相比于地中海風格，其具有多樣融合的特點。在國內的美式風格俗稱鄉村風格，其是以歐式風格為基礎，結合大量鄉村的傳統特征，美式風格不僅保存了歐式風格的基本元素，還在形態上充分體現了兩者的聯系，但也從不同方面做出優化。如在空間設計方面，美式風格別墅注重周圍環境，要確保其能滿足戶外活動的需求；其次，大同樣是美式風格的重要特點，體量大、空間尺寸大、家具尺寸大等，采用大量本地裝飾和材料，主體結構是以木結構為主，有較強的傳統情懷，能給人們形成大方的氣質（如圖7所示）。

圖7 美式風格

7 總結

綜上所述，本文從現代別墅的設計特點進行分析，通過總結多年的設計經驗，從別墅設計的實用性和觀賞性兩個方面進行分析，從而提高別墅整體品位，進而確定別墅設計的發展方向。因此，國內房地產開發商和設計人員應根據我國特點，掌握正確的別墅設計風格，應看到別墅設計風格的形成和歷史文化，從而將建筑觀念、文化觀念、審美觀念進行結合，設計出滿足人們日常需求的別墅。同時，別墅設計過程中必須要進一步認知風格的含義，用別樣的設計風格來拓展市場份額，提高別墅在中高端建筑市場的地位，進而給建筑企業帶來巨大的經濟效益。