嚴防樓市過熱堅持“房住不炒”不動搖

近日，住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實扛起城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

今年一季度以來，不少熱點城市房地產市場持續升溫，如被住建部約談的東莞，其一季度商品住宅成交均價28802元/平方米，同比增長24.28%；另一被約談的城市南通地價節節攀升，近期一宗商住用地經過673輪激烈競價后以高達149.69%的溢價率成交。在房地產市場升溫的帶動下，炒房現象有所抬頭，一些違法違規問題也暴露出來。

因此，近期相關部門密集出臺政策措施強化調控力度，給局部過熱的樓市降降溫。此前，銀保監會辦公廳、住建部辦公廳、人民銀行辦公廳聯合印發了《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，進一步加強信貸需求審核并開展專項排查，防止經營用途貸款違規流入房地產領域，更好地支持實體經濟發展。

與此同時，各地方也在加強調控，今年以來已經有12個城市升級調控力度，除了常規的升級限購、限售之外，還包括嚴查流水、假離婚，打擊學區房炒作等。

新冠肺炎疫情爆發之后，為了支持復工復產，幫助市場主體度過難關，國家出臺了一系列惠民惠企的金融政策。這些政策取得了積極的效果，我國經濟恢復速度在全球主要經濟體中一枝獨秀。但在同時，寬松的金融環境也給了投機分子可乘之機，溢出的部分資金開始流向房地產市場，導致在強監管環境下仍然有一些城市的房地產市場出現過熱現象。

顯然，這與國家的政策導向是背道而馳的，違背了國家惠民惠企金融政策支持實體經濟的初衷，相關部門出手加強監管也在情理之中。中央經濟工作會議在統籌2021年工作任務時，再次重申“房住不炒”總基調，并首次提出要解決好大城市住房供給不足問題；今年政府報道也連續兩年強調“房住不炒”的定位，同時提出盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

顯然，中央建立房地產調控長效機制，推動房地產市場健康發展的決心是一以貫之的，絕不會因為疫情等因素而動搖。房子不僅關乎經濟，同樣也與民生緊密相連。將房地產作為短期刺激經濟的手段，不僅不利于經濟的長遠健康發展，同時也將影響社會的穩定和諧，“房住不炒”必須堅定不移地貫徹落實。